Решение от 13 марта 2014 года №2-660/2014

Дело № 2-660/2014 РЕШЕНИЕ
(заочное)
 
Именем Российской Федерации
    «13» марта 2014 года город Норильск
 
    Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Мурашевой О.Б., при секретаре Никулица Е.Л.,
 
    с участием истца – Софинского С.В.,
 
    рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-660/2014 по иску Софинского С.В. и Софинской А.С. к Ереминой В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками <адрес>. На момент заключения договора в квартире оставалась зарегистрированной бывший собственник жилого помещения – Еремина В.В., которая обещала сняться с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ года. Однако до настоящего времени ответчик остается зарегистрированной в жилом помещении, не смотря на то, что с момента приобретения истцами жилого помещения ответчик там не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцами и ответчиком нет, родственником истцам ответчик не является. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, существенным образом ограничивает права истцов на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.
 
    Истец Софинская А.С. о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на вынесение заочного решения согласна (№).
 
    Истец Софинский С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по указанным выше основаниям, дополнительно пояснил, что вещей ответчика в квартире нет, участие в содержании жилого помещения, в оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не принимает, место ее нахождения до настоящего времени не известно.
 
    Ответчик Еремина В.В. уведомлена о времени и месте рассмотрения дела (№), в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.
 
    Дело слушается в заочном порядке.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что Софинский С.В. и Софинская (фамилия с Д. изменена на основании свидетельства о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ года) А.С. приобрели у Ереминой В.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (№).
 
    Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности истцов на жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними ДД.ММ.ГГГГ (№).
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Согласно выписке из поквартирной карточки, выданной паспортным столом ООО «Т» ДД.ММ.ГГГГ (№) ответчик Еремина В.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не содержит обязательств истцов по сохранению права пользования жилым помещением за прежним собственником жилого помещения.
 
    Действующее законодательство РФ возлагает на граждан – пользователей жилыми помещениями обязанность – использовать жилье в соответствии с его назначением, то есть для удовлетворения своих жилищных потребностей.
 
    Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    Осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Данная норма содержится в ст.17 Конституции РФ.
 
    Как установлено судом с октября 2013 года по настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, в оплате коммунальных услуг не участвует, ее личных вещей в спорной квартире нет, выехала на иное постоянное место жительства, что свидетельствует о фактическом прекращении ответчиком права пользования жилым помещением.
 
    Факт регистрации Ереминой В.В. в спорном жилом помещении препятствует истцам в полной мере осуществлять полномочия собственников, предусмотренные законом.
 
    В силу положений ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
 
    При указанных обстоятельствах, суд считает, что Еремина В.В., как прежний собственник <адрес>, утратила право пользования спорным жилым помещением, а исковые требования Софинского С.В. и Софинской А.С. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Вывод суда, кроме пояснений истца, подтверждается изложенными выше материалами дела.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Софинского С.В. и Софинской А.С. к Ереминой В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
 
    Признать Еремину В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий: О.Б.Мурашева
 
    Решение принято в окончательной форме 13 марта 2014 года.