Дата принятия: 22 июля 2014г.
Номер документа: 2-660/2014
Дело № 2-660/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2014 г. г. Валуйки
Валуйский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Кирилловой О.А.,
при секретаре Петровой Г.В.,
с участием представителя истца Хидирова С.А. – Чухлебовой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хидирова С.А. к Хидирову Ш.С. и Хидирову Д.С. о признании права собственности на реконструированный жилой дом и земельный участок,
установил:
После смерти ФИО3 открылось наследство, на принадлежащие ей жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями и земельный участок площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>
Истец является наследником по закону.
После реконструкции наследодатель ФИО3 регистрацию права собственности на реконструированный жилой дом в предусмотренном законом порядке не произвела в связи, с чем истец не может оформить свои наследственные права во внесудебном порядке.
Дело инициировано иском Хидирова С.А., который просит признать за ним право собственности по праву наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ на реконструированный жилой дом (лит. А) общей площадью 37,1 кв. м., в том числе жилой 19,2 кв.м., террасой ( лит.а), сараем ( лит.Г), сараем ( лит.Г1), погребом ( лит.Г2) калиткой (лит.I) и земельный участок площадью 1200 кв.м. расположенных по вышеуказанному адресу.
В судебное заседание истец не явился представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, его интересы представила по доверенности Чухлебова М.А., которая поддержала исковые требования Хидирова С.А.
Ответчики: Хидиров Ш.С., Хидиров Д.С. в судебное заседание не прибыли, предоставили суду заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, иск признают.
Представитель третьего лица - администрации Принцевского сельского поселения муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район», о дате и времени рассмотрения дела уведомленная надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие открытие наследства, место открытия наследства, принадлежность реконструированного дома и земельного участка наследодателю, круг наследников и их право наследования.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7).
Принадлежность спорного недвижимого имущества наследодателю подтверждается договором купли – продажи от 26.12.1995г., зарегистрированным в предусмотренном законом порядке в соответствии с требованиями ст. 239 ГК РСФСР, действующей на момент заключения сделки (л.д.20).
Из указанного договора и технического паспорта по состоянию на 08.11.1995 г. (л.д.22-24) следует, что общая площадь жилого дома составляла 33,14 кв.м., в том числе жилая – 15,87 кв.м. (л.д.20). В дальнейшем ФИО3 была произведена реконструкция жилого дома, которая заключается в полной разборке печного оборудования хозспособом.
В результате реконструкции изменилась общая площадь жилого дома и стала составлять 37,1 кв.м., жилая – 19,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на 18.09.2007 г. (л.д.25-29), а также градостроительным заключением № 1 начальника Валуйского ППО ГУП «Архитектурно- планировочное бюро» на ранее произведенную реконструкцию жилого дома (л.д.10).
Суд приходит к выводу, что после реконструкции общая площадь дома, право собственности на который, было зарегистрировано за наследодателем, составляет - 37,1 кв.м., в том числе жилая 19,2 кв.м.
Постановлением Главы администрации Принцевского сельсовета Валуйского района, Белгородской области № от 07.07.1992 г определено передать в собственность граждан (бесплатно) приусадебные земельные участки для ведения личных подсобных хозяйств общей площадью 276,24 га в разрезе числа землевладельцев и населенных пунктов (л.д.16).
Пунктом №2 указанного постановления предусмотрено до 15 августа 1992 г. всем собственникам и владельцам земли выдать свидетельства на право собственности и пожизненно наследуемого владения на землю ( л.д.16).
Из архивной выписки из ведомости на выдачу свидетельств на землю <адрес> (л.д.17) и дубликата свидетельства о праве собственности на землю, выданного наследодателю ФИО3, следует, что ей для ведения личного подсобного хозяйства в собственность предоставлен земельный участок площадью 0,20 ( л.д. 18).
Из выписки похозяйственной книги следует, что ФИО3 принадлежит земельный участок площадью 0,16 га ( л.д.21).
На основании выше изложенного суд приходит к выводу, что наследодатель за собственные средства произвел реконструкцию жилого дома, который расположен на принадлежащем ей земельном участке в соответствии с градостроительными нормами и СНиП.
Площадь земельного участка, которым фактически пользовалась ФИО3 составляет 1200 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом ( л.д.14), в связи с чем требования истца о признании за ним право собственности по праву наследования на земельный участок площадью 1200 кв.м. расположенного по адресу законны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследниками по закону в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются дети наследодателя: Хидиров Ш.С., Хидиров Д.С. ( ответчики) и супруг Хидиров С.А. (истец), что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.8), свидетельством о заключении брака ( л.д.9). Иных наследников судом не установлено.
Хидиров Ш.С. и Хидиров Д.С. на наследство не претендуют, о чем указали в заявлениях, предоставленных суду.
Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.
Хидиров С.А. в предусмотренном законом порядке не обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, но фактически его принял, так как проживал с наследодателем в одном доме и продолжает проживать после его смерти, вступил во владение наследственным имуществом и принял меры по его сохранности: производил косметический ремонт дома, обрабатывал земельный участок, что подтверждается справкой, выданной администрацией Принцевского сельского поселения муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» (л.д.9) и показаниями представителя истца.
Руководствуясь ч.2 ст.1153 ГК РФ суд приходит к выводу, что заявитель в установленный законом срок, фактически принял наследство после смерти ФИО3
Градостроительным заключением № 1 начальника Валуйского ППО ГУП «Архитектурно- планировочное бюро» подтверждается, что ранее произведенная реконструкция жилого дома выполнена без нарушения и в соответствии региональных нормативов градостроительного проектирования, утвержденных постановлением правительства Белгородской области 09.12.2008г за №293 п/п согласно Градостроительного Кодекса и в границах земельного участка и с соблюдением допустимых расстояний до соседних домовладений и участков. Перепланировка комнат при реконструкции жилого дома выполнена согласно санитарно-гигиеническим нормам и правилам, с соблюдением строительных норм, СниП «Жилые дома» ( л.д.10-14), из чего суд делает вывод, что отсутствуют условия предусмотренные ст. 222 ГК РФ препятствующие признанию права собственности на реконструированный жилой дом за наследодателем ФИО3
Данные обстоятельства с учетом положений п. 27 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Постановление от 29 апреля 2010 г. № 10/22, позволяют суду сделать вывод о наличии права собственности Хидирова С.А. на самовольно реконструированный наследодателем жилой дом.
Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Хидирова С.А. к Хидирову Ш.С. и Хидирову Д.С. о признании права собственности на реконструированный жилой дом и земельный участок признать обоснованным.
Признать за Хидировым С.А. право собственности после смерти ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ на реконструированный жилой дом (лит. А) общей площадью 37,1 кв. м., в том числе жилой 19,2 кв.м., террасой (лит.а), сараем ( лит.Г), сараем ( лит.Г1), погребом ( лит.Г2) калиткой (лит.I) и земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда, в течение месячного срока со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.
Судья Кириллова О.А.
