Дата принятия: 07 июля 2014г.
Номер документа: 2-660/2014
Дело № 2-660/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июля 2014 года г. Карталы
Карталинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Стяжкиной О.В.
при секретаре Досмановой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костенко Ларисы Ивановны к администрации Карталинского муниципального района, администрации Варшавского сельского поселения Карталинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Костенко Л.И. обратилась в суд с иском к администрации Карталинского муниципального района, администрации Варшавского сельского поселения, просили признать в порядке приватизации права собственности за ней на <адрес> жилом <адрес> общей площадью 55,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Требование обосновано тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГг. ей была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Квартира была предоставлена как работающей в совхозе «Карталинский», который в последствии был реорганизован в АКФХ «Красноярская», которая расположена на территории Анненского сельского поселения. В дальнейшем была реорганизация территорий сельских поселений, после чего <адрес> по административно-территориальному делению отошел к территории Варшавского сельского поселения. В настоящее время на данной жилой площади зарегистрирована истица. Она выразила желание принять участие в приватизации данного жилья. Однако, в этом ей отказано, так как жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности. Вместе с тем квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Нарушаются её права на получение жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации.
В судебное заседание истец Костенко Л.И. не явилась, о слушании дела извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием её представителя по доверенности Петряниной Т.В.
В судебном заседание представитель истца Петрянина Т.В. на иске настаивала, просила заявленные требования удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Варшавского сельского поселения, в судебное заедание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель администрации Карталинского муниципального района, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица администрации Анненского сельского поселения в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В силу ст.18 Закона РФ права на приватизацию жилья за гражданами сохраняются и при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, в том числе и при передаче жилищного фонда в полное хозяйственное ведение, либо в ведение органов местного самоуправления.
В судебном заседании установлено, что согласно служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> АКФХ предоставила Костенко Л.И. жилое помещение по адресу: <адрес>, состоящее из трех комнат, основание к выдаче ордера постановление Главы Анненской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. В списке вселяемых лиц указан ФИО6, который согласно свидетельства от ДД.ММ.ГГГГг. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).
Земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1400 кв.м., принадлежит Костенко Л.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.08.2013г., выданного на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 23.06.1993г. (л.д.15)
Из кадастрового паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира расположена по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 55,6 кв.м. (л.д.14).
Основными принципами приватизации государственного и муниципального жилищного фонда является добровольность приобретения гражданами жилья в собственность, бесплатная передача занимаемых ими жилых помещений, гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения только один раз. Истцы изъявили желание на приватизацию жилья, что подтверждено соответствующим заявлением. В этом им было отказано со ссылкой на то, что отсутствуют документы, подтверждающие право муниципальной собственности на жилье, которое находится на балансе администрации сельского поселения, но не включено в реестр муниципальной собственности, что подтверждено ответами администрации Варшавского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, Управления по имущественно, земельной политике и координации деятельности в сфере государственных и муниципальных услуг Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на указанный в иске дом за кем-либо не зарегистрировано, что подтверждено уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №
Квартира № по <адрес> Яр, <адрес> не приватизирована, что подтверждено справкой Карталинского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» от 18.02.2013г. (л.д.20).
Согласно справки администрации Варшавского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. в спорной квартире зарегистрированы: Костенко Л.И., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО8, ФИО10( л.д. 19).
Решением Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГг., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО8, ФИО10 признаны утратившими права пользования жилым помещением по указанному адресу.
Таким образом, право истца на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено, истец имеет право на передачу жилья в собственность в порядке приватизации. Истец выразила свое волеизъявление на приобретение в собственность занимаемого им жилого помещения, что следует из пояснений представителя истцов в суде. Ордером подтверждается право истца на пользование жилым помещением. Право истца на бесплатную передачу жилья в собственность предусмотрено законом, отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение не может ограничивать права истца на передачу жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации и не может служить основанием для отказа в иске.
При таких обстоятельствах суд считает, что истец имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Признать в порядке приватизации за Костенко Ларисой Ивановной право собственности на квартиру, состоящую из трех комнат, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 55,6 кв.м.
В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий: О.В. Стяжкина