Решение от 08 мая 2013 года №2-660/2013

Дело № 2-660/2013
 
Мотивированное решение
 
изготовлено 13 мая 2013 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
08 мая 2013 года                                                                                    г. Новоуральск
 
    Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:
 
    председательствующего судьи Пичугиной Е.Н.,
 
    при секретаре Лосенковой А.В.,
 
    с участием ответчиков Хохрякова И.В., Хохрякова В.И., Хохрякова П.В., Хохрякова Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Хохрякову И.В. Хохряковой В.М., Хохрякову В.И., Хохрякову П.В., Хохрякову Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
 
установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (далее по тексту – УЖК) обратилось в суд с иском к Хохрякову И.В., Хохряковой В.М., Хохрякову В.И., Хохрякову П.В., Хохрякову Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    Иск обоснован тем, что ответчикам на праве собственности принадлежит жилое помещение – двухкомнатная отдельная квартира, расположенная по адресу: г.Новоуральск, ул.хх. В жилом помещении помимо ответчиков зарегистрирована хх Управление многоквартирным домом № ххпо ул. хх с 01 декабря 2009 года осуществляется УЖК. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 30, ст.153 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственники жилого помещения обязаны вносить плату за жилье и нести бремя содержания своего недвижимого имущества. Однако ответчики не выполняют данные обязанности, в связи с чем образовалась задолженность, которая за период с 01 декабря 2009 года по 28 февраля 2013 года составила хх руб. хх коп. Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена уплата пени за просрочку платежей в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. За период с 01 декабря 2009 года по 28 февраля 2013 года размер пени составил хх руб. хх коп. Указанную сумму задолженности и пени истец просит взыскать солидарно с ответчиков. Также в возмещение расходов по оплате госпошлины просит взыскать с Хохрякова И.В. хх руб. хх коп., с Хохряковой В.М. хх руб. хх коп., с Хохрякова В.И. хх руб. хх коп., с Хохрякова П.В. хх руб. хх коп., с Хохрякова Е.В. хх руб. хх коп.
 
    Представитель истца в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    Ответчики Хохряков И.В., Хохряков В.И., Хохряков П.В., Хохряков Е.В. в судебном заседании исковые требования признали частично, суду пояснили, что задолженность образовалась в связи с материальными затруднениями ввиду отсутствия постоянного источника дохода, сумму задолженности не оспаривают, но просят уменьшить сумму пени, находя ее несоразмерной наступившим последствиям просрочки уплаты коммунальных платежей.
 
    Ответчик Хохрякова В.М. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, со слов явившихся ответчиков Хохрякова В.М. уведомлена о рассмотрении дела, но по состоянию здоровья явиться в суд не смогла, просила рассмотреть дело без ее участия. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика Хохряковой В.М.
 
    Выслушав пояснения ответчиков, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд находит исковые требования УЖК подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г.Новоуральск, ул.хх принадлежит на праве собственности ответчику Хохрякову И.В. основанием приобретения права собственности является договор купли-продажи от хх2004 года без номера. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 12, 25). В жилом помещении зарегистрированы ответчики, а также хх., хх года рождения (л.д. 13). Ответчиками не вносятся платежи за квартиру и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности (л.д. 15-16).
 
    В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
 
    В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в частности возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которой собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Согласно п. 3 ст. 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет защищают в процессе их законные представители. В соответствии со ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
 
    Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Перечисленные требования закона указывают на обязанность ответчиков, как собственника жилого помещения и членов семьи собственника, а Хохряков П.В. выступает еще и как законный представитель несовершеннолетней Хохряковой А.П., зарегистрированной в спорном жилом помещении, вносить в обязательном порядке платежи за указанное жилое помещение и коммунальные услуги и уплачивать пени в случае просрочки этих платежей.
 
    Согласно представленной истцом справке (л.д. 15-16) за период с 01 декабря 2009 года по 28 февраля 2013 года за жилое помещение, расположенное по адресу: г.Новоуральск, ул.хх начислена задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере хх руб. хх коп. Расчет задолженности, приведенный в справке, рассчитан истцом верно и проверен судом.
 
    В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Истцом представлен расчет пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере хх руб.хх коп. Данный расчет надлежащим образом оформлен и не вызывает у суда сомнения.
 
    Одновременно, в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая отсутствие наступления для истца тяжелых последствий в результате несвоевременной оплаты ответчиками платежей, с учетом бездействия истца в течение длительного времени, суд полагает, что размер пени, явно несоразмерен последствиям допущенного ответчиками нарушения обязательства, в связи с чем суд уменьшает начисленные суммы неустойки и, пересчитав ее размер, взыскивает солидарно с ответчиков Хохрякова И.В., Хохряковой В.М., Хохрякова В.И., Хохрякова П.В., Хохрякова Е.В.пени в размере хх руб.
 
    В остальной части иск УЖК подлежит оставлению без удовлетворения.
 
    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу УЖК подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, с Хохрякова И.В. хх руб. хх коп., с Хохряковой В.М. хх руб. хх коп., Хохрякова В.И. хх руб. хх коп., Хохрякова П.В. хх руб. хх коп., Хохрякова Е.В.хх руб. хх коп.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Хохрякову И.В. Хохряковой В.М., Хохрякову В.И., Хохрякову П.В., Хохрякову Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.
 
    Взыскать солидарно с Хохрякова И.В., Хохряковой В.М., Хохрякова В.И. Хохрякова П.В., Хохрякова Е.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2009 года по 28 февраля 2013 года в размере хх рублей хх копейки, пени в размере хх рублей.
 
    Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины с Хохрякова И.В. хх рублей хх копеек, с Хохряковой В.М. хх рублей хх копеек, с Хохрякова В.И. хх рублей хх копеек, с Хохрякова П.В. хх рублей хх копеек, с Хохрякова Е.Вхх рублей хх копеек.
 
    В остальной части иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская»оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через Новоуральский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий Е.Н. Пичугина
 
    Согласовано:
 
    Судья Пичугина Е.Н.