Решение от 22 апреля 2013 года №2-660/2012

    Дело № 2-660/2012                         22 апреля 2013 года
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Ольский районный суд Магаданской области
 
    в составе председательствующего судьи     Стахорской О.А.
 
    при секретаре         Бандура Ю.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Ола 22 апреля 2013 года гражданское дело по иску открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» к Матвееву Олегу Ивановичу о взыскании задолженности за предоставленные жилищно- коммунальные услуги,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ОАО «ОлаИнтерКом» обратилось в суд с требованиями к Матвееву О.И. о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и жилье.
 
        В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является потребителем услуг, оказываемых истцом по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит ответчику на основании договора социального найма. В нарушение норм установленных жилищным и гражданским законодательством ответчик не исполняет своих обязательств по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, в связи, с чем за период с 01 мая 2012 года по 01 февраля 2013 года у ответчика образовалась задолженность в сумме 47528 руб. 05 коп. На основании изложенного просил суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2012 года по 01 февраля 2013 года в размере 47528 руб. 05 коп. и компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 1625,84 руб.
 
    Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. В исковом заявлении истец просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении в суд не представил.
 
    На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов. Данная обязанность ответчика предусмотрена также п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307.
 
            В соответствии со ст. ст. 539, 540, 544 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети, при этом абонент обязан оплатить фактически принятое количество энергии в соответствии с данными учета энергии.
 
    Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о прекращении или изменении либо о заключении нового договора.
 
    На основании ст. 153, 154, 155, 156, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления
 
    В соответствии с ч. ч. 2 и 3 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Частями 1 и 2 ст. 162 ЖК РФ установлено, что договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
 
    Как следует из Устава истца, свидетельства Сер. 49 № 000350575, ОАО «ОлаИнтерКом» является юридическим лицом и к видам деятельности данного общества помимо прочего относятся управление эксплуатацией жилого фонда, электрических и тепловых сетей, строительство и ремонт, монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений, деятельность по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке, размещению отходов.
 
        В соответствии с муниципальным контрактом № 4/3/М/2010 на предоставление коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) населению МО «Село Клепка» в 2011 году, ОАО «ОлаИнтерКом» взяло на себя обязанности по предоставлению коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) населению МО «Село Клепка» в соответствии с нормативами потребления. На основании договора от 15.08.2011г., заключенного между ИП ФИО1 и ОАО «ОлаИнтерКом», истец принял на себя обязательства по обслуживанию и содержанию внутренних сетей отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электрооборудования до приборов учета жилфонда МО «Село Клепка» с правом начисления и сбора платежей за оказанные услуги. А на основании договора от 18.08.2011г., заключенного между ИП ФИО1 и ОАО «ОлаИнтерКом», истец принял на себя обязательства по холодному водоснабжению жилфонда МО «Село Клепка». Договором предусмотрено, что в качестве оплаты истец вправе самостоятельно осуществлять начисление и сбор денежных средств с потребителей по тарифам, установленным в утвержденном законодательством РФ порядке. Договором от 01.07.2012 г., заключенным между администрацией МО «Село Клепка» и истцом, истец с 01.06.2012 г. принял на себя обязательства по оказанию населению села Клепка услуг по техническому и аварийному обслуживанию, содержанию общего имущества многоквартирных жилых домов и вывозу ТБО, с правом начисления и взимания с населения оплаты за оказанные услуги.
 
    Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик Матвеев О.И. в соответствии с договором социального найма № от 17.09.2007г. является нанимателем <адрес>, где зарегистрирован с 20.10.2007 г. по настоящее время.
 
    В нарушение требований законодательства РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги (холодное водоснабжение, канализация, содержание общего имущества жилого дома и техническое обслуживание, вывоз ТБО, аварийное обслуживание, горячее водоснабжение, отопление ОДН по горячему и холодному водоснабжению), ответчиком в период с 01 мая 2012 года по 01 февраля 2013 года не исполнялась в полном объеме.
 
    В соответствии с расчетом, представленным истцом, в указанный период у ответчика образовалась задолженность в размере 47528руб. 05 коп.
 
    Данный расчет проверен в судебном заседании, признан судом обоснованным и произведенным на основании действующих, на момент образования задолженности, тарифов.
 
    В соответствии со ст. ст. 307, 310 ГК РФ должник обязан исполнить обязательства по договору надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. А кредитор имеет право в свою очередь требовать от должника исполнения своих обязательств, в том числе и в судебном порядке.
 
    На момент рассмотрения дела сумма долга ответчиком не погашена, возражений или доказательств оплаты ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, суду не представил, а в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    С учетом изложенного, исходя из обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, принимая во внимание, что доказано право предъявления требования истцом к ответчику, обязанность ответчика по внесению платы за услуги, предоставленные истцом, а также наличие задолженности и ее размер, суд приходит к выводу, что заявленное требование законно, обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
 
    Учитывая названные обстоятельства, требования закона суд считает, что понесенные истцом при подаче данного иска в суд судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчика.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 238 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковые требования открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» к Матвееву Олегу Ивановичу о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
 
    Взыскать с Матвеева Олега Ивановича в пользу открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01 мая 2012 года по 01 февраля 2013 года в размере 47528 руб. 05 коп. и компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1625 руб. 84 коп., а всего 49153 (сорок девять тысяч сто пятьдесят три) руб. 89 коп.
 
    Копию решения направить ответчику, разъяснив, что согласно ст. 237 ГПК РФ они вправе обратиться в районный суд с заявлением об отмене данного решения в 7-дневный срок со дня его получения, и это заявление должно быть составлено в соответствии со ст. 238 ГПК РФ и в нем необходимо указать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности сообщить суду, и обстоятельства, которые могут повлиять на содержание решения суда, а также доказательства подтверждающие эти обстоятельства.
 
    Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме.
 
    Установить день изготовления мотивированного решения – 26 апреля 2013 года.
 
    Судья     О.А. Стахорская