Дата принятия: 21 мая 2014г.
Номер документа: 2-660/14
К делу № 2-660/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Абинск 21 мая 2014 года.
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Холошина А.А., при секретаре Стрелецкой Н.Г.,
с участием:
заявителя Рейх А.В.,
представителя ФГБУ «ФКП Росреестра», по доверенности, Шиверских М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Рейх А.В. об оспаривании действий ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Краснодарскому краю
установил:
Рейх А.В. обратилась в суд с указанным заявлением.
Свои требования мотивирует следующим.
С 20.01.2012 года она является собственником земельного участка с кадастровым № № это земли сельскохозяйственного назначения расположенные севернее <адрес>
В 2014году в МФЦ г. Абинска при получении выписки из кадастрового паспорта, узнала, что данный кадастровый номер, присвоенный земельному участку является архивным. Она позвонила в кадастровую палату Краснодарского края ей ответили, что такого кадастра не существует. Специалист юридического отдела ответила, что она должна обратиться письменно с просьбой о восстановлении номера из архивного, что она и сделала. Из ответа Федеральной кадастровой палаты ей стало известно, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> поставлен на государственный кадастровый учет по заявке о постановке на ГКУ № от 21.04.2006г на основании извещения в газете № (8913) от 01.02. 2005 и документа о межевании «Описание земельных участков». В дальнейшем по заявке о постановке на ГКУ от ДД.ММ.ГГГГ № из земельного участка с кадастровым номером № была выделена доля земли и образован в результате этого выдела <данные изъяты> <данные изъяты> кв.м. был присвоен кадастровый номер №, а первоначальный кадастровый номер № из которого был сформирован земельный участок с кадастровым номером № и из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним поступили сведения о зарегистрированных правах, то статус единого землепользования с кадастровым номером № был изменен с «ранее учтенный» на «архивный» и на этом основании ФГБУ «ФКП Росреестр» считает, что в сведениях ГКН отсутствует техническая ошибка о статусе земельного участка с кадастровым номером.№.
25.04.2008г № на основании документа о межевании «Описание земельных участков» № от 15.06.2007г в сведениях государственного кадастра недвижимости(далее ГКН) о земельном участке с кадастровым номером № была изменена информация о местоположении границ и конфигурации. В результате осуществления этих изменений земельный участок с кадастровым номером № располагается за границами земельного участка с кадастровым номером №. «ФКП Росреестр» в результате исправленить ошибки кадастрового инженера по отмежеванию земельного участка с кадастровым номером №. в земельном участке с кадастровым номером № и выделе из него внести не может без судебного решения и рекомендует ей свои письмом за исх. № от 21.04.2014г. обратиться в суд за восстановлением статуса земельного участка с «архивного» на « ранее учтенный».
Рейх А.В. просит суд: обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю изменить в сведениях Государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № информацию о кадастровом номере преобразуемого земельного участка с номером № на кадастровый номер №1земельного участка из которого фактически осуществлялся выдел земельных долей;
обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю восстановить статус земельного участка с кадастровым номером № из «архивного» на «ранее учтенный».
В судебном заседании Рейх А.В. поддержала доводы, изложенные в заявлении.
Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра», по доверенности, Шиверских М.М. в судебном заседании не возражала против заявленных требований.
Учитывая доводы заявления Рейх А.В., выслушав представителя ФГБУ «ФКП Росреестра», по доверенности, Шиверских М.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Рейх А.В. является собственником земельного участка площадью 1620000 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу:<адрес>
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, предыдущий номер № расположенном по адресу:<адрес> его собственником является Рейх А.В..
Из сообщения "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю в лице Абинского филиала от ДД.ММ.ГГГГ на заявление Рейх А.В. от ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет: по заявке о постановке на ГКУ № от ДД.ММ.ГГГГ на основании извещения в газете №14(8913) от ДД.ММ.ГГГГ и документа о межевании «Описание земельных участков». В дальнейшем, по заявке о постановке на ГКУ от ДД.ММ.ГГГГ № в результате выдела земельной доли из единого землепользования с кадастровым номером № был образован земельный участок с кадастровым номером №, площадью - <данные изъяты> кв.м., при этом был сформирован остаток исходного единого землепользования, площадью - <данные изъяты> кв.м., которому был присвоен кадастровый номер №. В вышеуказанном документе о межевании содержится информация, о том, что земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка с кадастровым номером №. В дальнейшем по заявлению об учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № на основании документа о межевании «Описание земельных участков» № от ДД.ММ.ГГГГ в сведениях государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) о земельном участке с кадастровым номером № была изменена информация о местоположении границ и конфигурации. В результате осуществления вышеуказанных изменений земельный участок с кадастровым номером № располагается за границами земельного участка с кадастровым номером №. В связи с тем, что на последующий земельный участок с кадастровым номером № из Единого государственного реестра прав недвижимое имущество и сделок с ним поступили сведения о зарегистрированных правах, статус единого землепользования с кадастровым номером № был изменен с «ранее учтенный» на «архивный», таким образом, техническая ошибка в сведениях ГКН о статусе земельного участка с кадастровым номером № отсутствует. Согласно п. 3 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) кадастровыйучет изменений уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. 7,13-20,25-29 части 2 ст. 7 Закона о кадастре может быть осуществлён по заявлению об учете изменений объекта недвижимости, при это в данной статье отсутствует информация о возможности изменения сведений о кадастровом номере преобразуемого земельного участка. В связи с изложенным, изменить сведения о кадастровом номере преобразуемого земельного участка в порядке учета изменений не представляется возможным. Восстановить в ГКН сведения о земельном участи кадастровым номером № можно на основании вступившего законную силу решения суда, обязывающего филиал ФГБУ «ФКП Росреестрг Краснодарскому краю изменить в сведениях ГКН о земельном участке кадастровым номером № информацию о кадастровом номере преобразуемого земельного участка с «№» на кадастровый номер земельного участка из которого фактически осуществлялся выдел земельных долей, а также восстановить статус земельного участка с кадастровым номером № с «архивный» на «ранее учтенный».
Оценивая изложенное, суд приходит к убеждению, что в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № была изменена информация о местоположении границ и конфигурации, в результате чего местоположение земельного участка с кадастровым номером № изменилось и вышло за границы земельного участка с кадастровым номером №, а так как на последующий земельный участок с кадастровым номером № поступили сведения о зарегистрированных правах, статус единого землепользования с кадастровым номером № был изменен с «ранее учтенный» на «архивный».
Согласно ч.1 ст. 2 Федерального Закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
При таких обстоятельствах, исковые требования в части внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № информации о кадастровом номере преобразуемого земельного участка с номером № на кадастровый номер № земельного участка из которого фактически осуществлялся выдел земельных долей и обязании филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю восстановить статус земельного участка с кадастровым номером № из «архивного» на «ранее учтенный» подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рейх А.В. об оспаривании действий "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю в лице Абинского филиал, удовлетворить.
Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю изменить в сведениях Государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № информацию о кадастровом номере преобразуемого земельного участка с номером № на кадастровый номер № земельного участка из которого фактически осуществлялся выдел земельных долей.
Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю восстановить статус земельного участка с кадастровым номером № из «архивного» на «ранее учтенный».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Абинский районный суд.
Председательствующий:
