Решение от 04 февраля 2014 года №2-660/14

2-660/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    04 февраля 2014 года г. Уфа
 
    Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.,
 
    при секретаре Халитовой О.М.
 
    с участием представителя истца Пахомовой И.М. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    с участием представителя администрации ГО г.Уфа Мухаметяновой А.Х.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старцева В.А. к Правительству РБ о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Старцев В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на земельный участок, площадью 370 кв.м., кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый номер участка №, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе судебного заседания произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего.
 
    Истец мотивировал свои требования тем, что является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом построен в 1965 году и на протяжении всего времени данный дом и земельный участок использовались по назначению.
 
    Истец обратился в администрацию городского округа город Уфа РБ с заявлением, в котором просит признать за ним – Старцевым В.А. право собственности на земельный участок площадью 370 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.
 
    Истцу дан ответ на заявление, в котором указано, данный земельный участок находится в территориальной зоне рекреационного назначения.
 
    В течение всего срока пользования земельным участком не было предъявлено никаких претензий со стороны государственных органов и соседей.
 
    В судебном заседании представитель истца Пахомова И.М. исковые требования поддержала в полном объеме, просит иск удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом.
 
    Представитель Администрации городского округа город Уфа Мухаметянова А.Х. возражала, в удовлетворении иска просила отказать.
 
    Выслушав представителя истица, ответчика, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    Как установлено судом и подтверждено материалами дела, Старцев В.А. является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом построен в 1965 году и на протяжении всего времени данный дом и земельный участок использовались по назначению.
 
    На земельный участок, площадью 370 кв.м. получен кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый номер участка 02:55:050111:50, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов.
 
    Истец обратился в Администрацию городского округа г. Уфа с заявлением о безвозмездном предоставлении ему земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> собственность.
 
    Однако, Администрация городского округа г.Уфа отказала истцу в предоставлении земельного участка со ссылкой на то, что данный земельный участок находится в территориальной зоне рекреационного назначения.
 
    Суд считает данный отказ не соответствующим закону и считает, что истец имеет право на приобретение права собственности на данный земельный участок бесплатно по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Согласно с п. 3 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (в бессрочное) пользование, в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Право на приватизацию земельного участка, находящегося длительное время в фактическом правомерном пользовании, вытекает из п. 4 ст.3 Вводного закона. Кроме того, согласно п.4 ст.28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для строительства, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
 
    Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
 
    Нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержат ограничений указанного права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Из представленных истцом документов видно, что данный земельный участок не является ограниченным в обороте, либо изъятым для государственных, либо муниципальных нужд, на основании представленных документов данный земельный участок свободен от каких-либо прав третьих лиц, строительство на данном земельном участке в ближайшие сроки не планируется.
 
    Ответчиком каких-либо документов, подтверждающих законность отказа в предоставлении в собственность спорного земельного участка и существование ограничений в обороте данного земельного участка суду не представлено.
 
    Соответственно, Старцев В.А., как собственник жилого дома по адресу: <адрес>, имеет право однократно бесплатно приобрести указанный земельный участок в собственность, поскольку данное право собственности перешло ему совместно с правом собственности на жилой дом.
 
    Признание права собственности на земельный участок за Старцевым В.А. не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Старцева В.А. к Правительству РБ о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
 
    Признать за Старцевым В.А. право собственности на земельный участок кадастровый номер №, площадью 370 кв.м, расположенный в <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Уфы в течение месяца.
 
    Судья: Н.Н.Мартынова. Решение не вступило в законную силу