Дата принятия: 22 мая 2013г.
Номер документа: 2-660/13
Дело № 2-660/13 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
Новоильинский районный суд ..... в составе: председательствующего судьи Карасовской А.В.
при секретаре Виноградовой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в .....
.....
гражданское дело по иску ЖСК «А.2» к Суспицыной Л.Х., Крылову А.Ю., Крыловой Д.Ю. о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ЖСК «А.» обратился в суд с исковыми требованиями к Суспицыной Л.Х., Крылову А.Ю., Крыловой Д.Ю. о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги.
Свои требования мотивирует тем, что многоквартирный дом по ..... находится в обслуживании ЖСК «А.», осуществляющего свою деятельность в соответствии с Уставом. Собственником жилого помещения ..... по ..... являлся С., который в ..... году умер. Ответчики Суспицына Л.Х., Крылов А.Ю., Крылова Д.Ю. являются членами семьи собственника. Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В нарушение закона и договора ответчики не вносят плату за услуги по содержанию и ремонту. Стоимость оказанных ЖКУ за период с ..... по ..... составляет 112035, 50 руб.. Просит взыскать с ответчиков задолженность за неоплату ЖКУ в размере 112035, 50 руб., расходы по оплате госпошлины –3440,71 руб., судебные расходы - 1500 руб..
В судебном заседании представитель ЖСК «А.»-Стецко К.А., на исковых требованиях настаивал, суду пояснил, что многоквартирный дом по ..... находится в обслуживании ЖСК «А.», который осуществляет свою деятельность в соответствии с Уставом. Ответчики проживают в ...... В нарушение закона и договора ответчики не вносят плату за услуги по содержанию и ремонту. За период с ..... по ..... стоимость оказанных истцом ЖКУ составляет 112035,50 руб.. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 112035, 50 руб., возврат госпошлины в размере 3440,71 руб., судебные расходы - 1500 руб..
Ответчики Суспицына Л.Х., Крылов А.Ю., Крылова Д.Ю. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, данных об уважительной причине неявки в суд не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, поскольку они надлежащим образом извещались судом о месте и времени рассмотрения дела, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ заказными письмами с уведомлениями, которые были возвращены в суд по истечении срока хранения. Нежелание участника процесса получать судебные извещения о явке в суд свидетельствует об уклонении его от участия в состязательном процессе, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.
Суд, заслушав участника процесса, изучив письменные материалы дела, считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности ..... от ....., Суспицын М.И. является собственником квартиры по .......... ....., что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.45).
В ..... году С. умер, согласно ответа нотариуса К. на запрос, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
Согласно поквартирной карточки (л.д.6) в указанной квартире ответчики Суспицына Л.Х.(жена), Крылов А.Ю. (сын), Крылова Д.Ю.(дочь) зарегистрированы с ..... года.
Обслуживание многоквартирного ..... осуществляет ЖСК «А.2».
В соответствии с Уставом (л.д.7-14), ЖСК «А. создан в форме кооператива, путем добровольного объединения граждан с целью эксплуатации жилого дома, возведенного на взносы застройщиков.
Задолженность за оказанные ответчикам жилищно-коммунальные услуги всего по состоянию на ..... согласно представленным расчетам составляет 112035,50 руб..
Обязанность оплаты ответчиком жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ЖК РФ.
В соответствии со ст. 153 ч.5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст. 37 ч.1 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В силу ч.2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
На основании ст. 158 ч.1,2.3 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1).
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организациио сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта (ч.2).
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (ч.3).
Таким образом, обязанность нести расходы за содержание общего имущества собственником помещения вытекает из закона, в связи с чем, ответчики обязаны нести затраты на содержание общего имущества.
В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст.155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Факт оказания истцом ответчикам жилищно-коммунальных услуг подтверждается, в том числе и договорами, заключенными ЖСК «Автомобилист-2» с ресурсоснабжающими организациями (л.д.48-67).
По перечисленным договорам организации обязались предоставлять определенные услуги, а ЖСК «А.» обязалось своевременно производить оплату за оказанные услуги.
В соответствии со ст.31 ч.1,2,3 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
С учетом изложенного, анализа вышеуказанных норм права, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ЖСК «А.2» о взыскании с Суспицыной Л.Х., Крылова А.Ю., Крыловой Д.Ю. задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги, которая по состоянию на ..... в пределах заявленных требований составляет 112035,50 руб..
Расчет за жилищно – коммунальные услуги произведен исходя из тарифов утвержденных Новокузнецким городским советов народных депутатов от ..... ....., от ..... .....; от ..... .....; от ..... ......
Расчет, представленный истцом по задолженности за жилищно - коммунальные услуги, судом признан правильным, соответствующим требованиям ст. 155 п. 14 ЖК РФ, ответчики представленный расчет не оспорили. Расчет произведен исходя из ставки, установленной на момент обращения истца с иском в суд, т.е. 8,25 % годовых.
В соответствии со ст.ст. 88, 98, 100 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины –3440,71 руб., на оплату услуг представителя – 1500 руб., всего: 4940,71 руб., по 1646,90 руб., с каждого. Данные расходы подтверждаются платежным поручением (л.д. 4-5, 46-47).
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Суспицыной Л.Х., Крылова А.Ю., Крыловой д.Ю. в пользу ЖСК «А.» задолженность за жилищно - коммунальные услуги –112035 (сто двенадцать тысяч тридцать пять) рублей 50 копеек.
Взыскать с Суспицыной Л.Х., Крылова А.Ю., Крыловой Д.Ю. в пользу ЖСК «А.2» расходы по оплате государственной пошлины –3440,71 руб., на оплату услуг представителя – 1500 руб., всего: всего: 4940,71 руб., по 1646 (одной тысячи шестьсот сорок шесть) рублей 90 копеек, с каждого.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
Судья: А.В.Карасовская
