Дата принятия: 08 октября 2018г.
Номер документа: 2-6595/2018
ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 8 октября 2018 года Дело N 2-6595/2018
ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
в составе председательствующего судьи Цепляева О.В., при секретаре Аникиевой Е.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суйконен Н.И., Суйконен Ф.А. к Обществу с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания "Комфортный дом", Жилищному кооперативу "Новый Сайнаволок" о признании права общей совместной собственности,
УСТАНОВИЛ:
Суйконен Н.И., Суйконен Ф.А. обратились в суд с иском к ООО "ИК "Комфортный дом", ЖК "Новый Сайнаволок" о признании права собственности, мотивируя следующим. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ЖК "Новый Сайнаволок" было заключено соглашение о паевом взносе N на строительство <адрес>, расположенную согласно присвоенному Администрацией Петрозаводского городского округа адресу: <адрес>. Истцы со своей стороны обязательства по выплате паевого взноса исполнили, однако, ответчики до настоящего времени дом в эксплуатацию не сдали, квартиру не передали. В связи с чем, истцы, как супруги, просят признать право совместной собственности на <адрес>.
Стороны извещены о судебном разбирательстве надлежащим образом.
Сторона истцов просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
От ответчика ООО "ИК "Комфортный дом" поступил отзыв о согласии с заявленными требованиями.
Со стороны ответчика ЖК "Новый Сайнаволок" представитель в судебное заседание не явился, отзыв не представил.
Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, отсутствие возражений истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (ст.8 ГК РФ); защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст.12 ГК РФ).
В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру и т.п., предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно положениям закона от 30.12.04 N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (ч.1 ст.4); застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором (ч.1 ст.6); передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче, после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока (ч.ч.1-3 ст.8).
Согласно п.п.1, 2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно п.1 ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Согласно п.1 ст.33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами (члены кооператива) и ЖК "Новый Сайнаволок" (кооператив) было заключено соглашение о паевом взносе N, согласно которому: 1.1 - ЖК "Новый Сайнаволок" - малоэтажный жилой комплекс, строительство которого ведет застройщик на отведенных земельных участках; 1.2 - застройщик - ООО "ИК "Комфортный дом"; 2.1 - член кооператива обязуется вносить в кооператив паевые взносы на строительство жилого объекта подлежащего передаче в собственность члена кооператива по завершению строительства. Строительный адрес объекта - <данные изъяты>; 2.2 - тип жилого объекта - квартира, строительный N дома - <данные изъяты>, проектный номер квартиры - <данные изъяты>, этаж - <данные изъяты>, количество комнат - <данные изъяты>, общая проектная S - <данные изъяты> м?, жилая проектная S - <данные изъяты> м?; 2.4. - срок окончания строительства - <данные изъяты>.; 4.1 - размер паевого взноса - <данные изъяты> рублей.
Истцами (супругами) паевой взнос выплачен: ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей.
Застройщик свои обязательства не исполнил, до настоящего времени жилой дом не введен в эксплуатацию.
Согласно Постановлению Администрации Петрозаводского городского округа N от ДД.ММ.ГГГГ указанному жилому дому присвоен адрес: <адрес>
Согласно представленному истцами заключению <данные изъяты> N от 25.06.18 следует, что исследуемый дом соответствует требованиям нормативной документации в строительстве, а также градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам.
Оснований не доверять указанному заключению и его относимости к настоящему делу у суда не имеется.
Принимая во внимание установленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцами в полном объеме выплачен взнос за жилое помещение, спорный МКД фактически построен, имеет индивидуально-определенные характеристики объекта недвижимого имущества, в связи с чем, за истцами может быть признано право общей совместной собственности на спорное жилое помещение.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Суйконен Н.И., Суйконен Ф.А. право совместной собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Цепляев О.В.
Мотивированное решение изготовлено 10.10.18
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
