Решение от 21 августа 2014 года №2-659/2014

    Дело № 2- 659/2014г.
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    21 августа 2014г. пос. Добринка Липецкой области
 
    Добринский районный суд Липецкой области в составе председательствующего Перелыгиной Г.М.
 
    при секретаре Бредихиной С.Б.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Л.И. к Брыкиным З.Ю., С.М., УФМС России по Добринскому района о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Андреева Л.И. собственник жилого дома, расположенного в <адрес>. Основанием возникновения права собственности на указанный жилой дом являлся договор купли-продажи, заключенный истицей с ответчиками, от имени которых действовала их представитель ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В этом жилом доме зарегистрированы ответчики, которые не проживают в нем более 10 лет, сын истицы и члены семьи сына - ФИО2, его супруга ФИО3, их дети ФИО4 и Арина ФИО4. Согласно договору купли –продажи ответчики принимали на себя обязательство в течение 18 рабочих дней с момента подписания договора сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Однако до настоящего времени свои обязательства не выполнили. В связи с чем, ФИО6 обращается в суд с иском, просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В судебном заседании истица Андреева Л.И. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнительно указала, что дом она приобрела еще 10 лет назад у ответчиков, но оформили сделку они только в этом году. Уже 10 лет назад ФИО5 и С.М. выехали из указанного жилого дома и проживают в <адрес>.
 
    Брыкины З.Ю. и С.М. в суд не явились. О дне слушания дела необходимо считать уведомленными, т.к. судебные извещения, направленные в их адрес возвратились в суд с отметкой « за истечением срока хранения». Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Выслушав доводы истца, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с частями 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со ст. 394 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Из договора купли- продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенного истицей с ответчиками, от имени которых действовала их представитель ФИО10, судом установлено, что ответчики продали принадлежащий им дом истице. Коль скоро произошел переход права собственности указанного жилого помещения к истице, она вправе требовать устранения всяких препятствий в его пользовании.
 
    Кроме того, из договора купли-продажи следует, что ответчики принимали на себя обязательство ( п.5 договора) сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 18 рабочих дней с момента подписания договора, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. Однако свои обязательства не исполнили, выселившись из спорного жилого помещения, продолжают быть зарегистрированными по указанному адресу.
 
    При таких обстоятельствах, ответчиков необходимо признать прекратившими право пользования указанным жилым домом. Прекращение права пользования жилым домом является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    На основании изложенного выше, руководствуясь ст. 30ЖК РФ, ч. 2 ст. 292, 304 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ
 
    РЕШИЛ:
 
    Брыкину З.Ю. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Брыкина С.М.- ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать прекратившими право пользования жилым домом, находящемся по адресу <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Брыкиной З.Ю.- ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Брыкина С.М.- ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
 
    Председательствующий Г.М. Перелыгина