Решение от 17 июля 2014 года №2-659/2014

Дело № 2-659/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    17 июля 2014 г. г. Валуйки
 
    Валуйский районный суд Белгородской области в составе:     
 
    председательствующего судьи Кирилловой О.А.,
 
    при секретаре Тимофеевой О.В.,
 
    с участием:
 
    истца Попова В.В., и его представителя по доверенности Диденко Т.В.,
 
    представителя ответчика - администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Капорушкина Д.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова В.В. к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома,
 
установил:
 
    Истцу на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу: <адрес>.
 
    В виду того, что действующим жилищным законодательством не урегулирован вопрос перевода квартиры в часть жилого дома и в последующем выдела части земельного участка в собственность, истец вынужден обращаться в суд.
 
    Дело инициировано иском Поповым В.В., который просит признать квартиру № по адресу: <адрес>, общей площадью 80,7 кв.м., в том числе жилой 45,8 кв.м., самостоятельной частью жилого дома, с последующим присвоением нового почтового адреса.
 
    Прекратить его право собственности на объект недвижимости - квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 80,7 кв.м., в том числе жилой 45,8 кв.м.
 
    Признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью 80,7 кв.м., в том числе жилой 45,8 кв.м., расположенную по вышеуказанному адресу.
 
    В судебном заседании истец Попов В.В. его представитель Диденко Т.В. поддержали исковые требования.
 
    Представитель ответчика - администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Капорушкин Д.В. иск признал.
 
    Третьи лица – Демоковец А.Н. и Богатченко О.А. в судебное заседание не явились, подав заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражают против удовлетворения заявленных требований.
 
    Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес> может быть признана самостоятельной частью жилого дома.
 
    Принадлежность истцу на праве собственности спорной квартиры, подтверждается договором купли-продажи от 06.11.2013 г. (л.д.12-13), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> (л.д.6).
 
    Указанная квартира расположена в доме <адрес>, в котором кроме квартиры истца, имеется квартира №, принадлежащая на праве общей долевой собственности ответчикам Демковец А.Н. и Богатченко О.А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты>; <данные изъяты>.
 
    По правилам ст. 209 ГК РФ, собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Паспортом градостроительной документации на признании квартиры самостоятельной частью жилого дома директора ООО «Архитектура» (л.д.14-17), показаниями сторон подтверждается, что квартира № в жилом доме <адрес> может быть признана самостоятельной частью жилого дома, так как имеется автономное инженерное оборудование, электроснабжение, водоснабжение, отдельный выход на улицу. Интересы соседей не затрагиваются. На окружающую среду и гигиенические условия жизни населения признание квартиры самостоятельной частью жилого дома не влияет. Соответствует градостроительным нормам.
 
    Техническим паспортом жилого помещения (л.д. 8-10) и градостроительной документацией на признание квартиры самостоятельной частью жилого дома (л.д.14-17), подтверждается, что общая площадь квартиры № <адрес> как самостоятельной части жилого дома составляет 80,7 кв.м., в том числе жилая – 45,8 кв.м.
 
    Наличие в квартире № определенных признаков жилого дома как его части, указанных в статье 16 ЖК РФ, подтверждается паспортом градостроительной документации на признании квартиры самостоятельной частью жилого дома (л.д.14-17), а также объяснениями истца, что позволяет суду сделать вывод об обоснованности исковых требований.
 
    Земельный участок площадью 532 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> внесен в государственный кадастр недвижимости 07.03.2012 г., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка и находится в муниципальной собственности (л.д.7).
 
    Совокупность представленных сторонами и исследованных судом доказательств, которые суд признает относимыми и допустимыми, позволяет суду сделать вывод о законности, и обоснованности исковых требований.
 
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Иск Попова В.В. к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома, признать обоснованным.
 
    Признать квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 80,7 кв.м., в том числе жилой – 45,8 кв.м. самостоятельной частью жилого дома, с последующим присвоением нового почтового адреса.
 
    Прекратить право собственности Попова В.В. на объект недвижимости - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 80,7 кв.м., в том числе жилой – 45,8 кв.м.
 
    Признать за Поповым В.В. право собственности на часть жилого дома общей площадью 80,7 кв.м., в том числе жилой – 45,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.
 
    Судья Кириллова О. А.