Дата принятия: 13 марта 2014г.
Номер документа: 2-659/2014
Дело №2-659/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кемерово 13.03.2014
Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Строковой Е.Г.,
при секретаре Веретенниковой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Явгарова ФИО2 к Стецовой ФИО1 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Явгаров Э.А. обратился в суд с иском к Стецовой Т.Ю. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., определении порядка пользования указанным жилым помещением, выделив Явгарову Э.А. комнату площадью 12,4 кв.м. Иск обоснован тем, что **.**,** Явгаровым Э.А. и Стецовой Т.Ю. по договору купли-продажи в общую совместную собственность была приобретена трехкомнатная квартира по адресу: ... общей площадью 63,9 кв.м. **.**,** брак между ними был прекращен. После чего Стецова Т.Ю. не впускает Явгарова Э.А. в квартиру, забрала у него ключи. В жилом помещении остались личные вещи Явгарова, предметы домашнего обихода, техника. Считает, что Стецова Т.Ю. нарушает его права, как сособственника вышеуказанного жилого помещения, поскольку он не может владеть и пользоваться жилым помещением. Другого жилья Явгаров Э.А. не имеет. Просит вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., обязать ответчика не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением, передать комплект ключей, определить порядок пользования указанным жилым помещением, выделив ему комнату площадью 12,4 кв.м.
Истец в судебном заседании поддержал иск по вышеизложенным основаниям.
Ответчик, ее представитель Титова М.В., действующая на основании доверенности № ** от **.**,**, в судебном заседании иск не признали, пояснив суда, что истец не проживает в спорном жилом помещении с **.**,**. Семейные отношения между ответчиком и истцом прекращены, брак расторгнут. Истец сам отдал ответчику ключи от квартиры по адресу: ..., вселиться в квартиру не пытался, ключи не просил. В настоящее время в комнате, которую истец просит выделить ему для проживания, проживает мать ответчика. Проживать совместно с истцом не намерена, поскольку семейные отношения между ними прекращены, имеют место быть конфликтные отношения.
Суд, выслушав стороны, свидетеля, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ГК РФ.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Явгаров Э.А. и Стецова Т.Ю. состояли в зарегистрированном браке, в последующем брачные отношения между ними прекратились, брак расторгнут.
В период брака Явгаровым Э.А. и Стецовой Т.Ю. было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: ... по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от **.**,**. Квартира приобретена в общую совместную собственность. **.**,** право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано за Явгаровым Э.А., Стецовой Т.Ю., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРП (л.д.4,15).
Стецова Т.Ю., проживая в квартире по адресу: ..., чинит препятствия истцу в пользовании указанной квартирой, препятствует вселению истца в жилое помещение, не передает ему ключи от квартиры, чем нарушает права последнего как сособственника жилого помещения.
Данные обстоятельства стороной ответчика в судебном заседании оспорены не были. Кроме того подтверждаются показаниями свидетеля ФИО5, допрошенного в судебном заседании, который суду показал, что в ноябре 2013 г. он и истец приходили в спорную квартиру, дверь в квартиру была закрыта изнутри, на телефонные звонки никто не отвечал. В настоящее время истец проживает в квартире у матери, которая расположена по ....
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, поскольку данных о заинтересованности свидетеля в исходе дела нет.
Таким образом, поскольку ответчик чинит препятствия в пользовании жилым помещением, препятствует вселению Явгарова Э.А. в квартиру, сособственником которой последний является, ущемляя тем самым его права, требования истца об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ..., передаче комплекта ключей, вселении в указанное жилое помещение являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Разрешая требование истца об определении порядка пользования спорным жилым помещением, суд исходит из следующего.
Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В силу положений ч.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Бездолевой характер совместной собственности супругов предусмотрен законом с целью обеспечения имущественного равенства супругов. Принцип равенства долей супругов при разделе общего имущества основывается, прежде всего, на принципе равенства прав супругов в семье и соответствует нормам гражданского законодательства (п.2 ст.254 ГК РФ).
В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Как усматривается из технического паспорта квартиры и не оспаривается сторонами, квартира по адресу: ... состоит из трёх изолированных комнат, площадью 18,1 кв.м, 12,4 кв.м, 11,7 кв.м (л.д.5-7).
При определении порядка пользования жилым помещением, суд учитывает размеры комнат, нуждаемость сторон в отдельных комнатах, прекращение брачных отношений Явгарова Э.А. и Стецовой Т.Ю., реальную возможность совместного пользования спорной квартирой.
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., определить в пользование Явгарову Э.А. комнату 12,4 кв.м, Стецовой Т.Ю. комнаты площадью 18,1 кв.м и 11,7 кв.м, определить помещения вспомогательного использования (кухню, коридор, ванную комнату, туалет, балкон) в общее пользование сторон.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Вселить Явгарова ФИО2 в квартиру, расположенную по адресу: ... Обязать Стецову ФИО1 не чинить Явгарову ФИО2 препятствия в пользовании указанным жилым помещением и передать ему комплект ключей от квартиры.
Определить порядок пользования квартирой по адресу: ... следующим образом: определить Явгарову ФИО2 в пользование комнату площадью 12,4 кв.м, определить в пользование Стецовой ФИО1 комнаты площадью 18,1 кв.м и 11,7 кв.м; коридор, кухню, балкон, туалет, ванную комнату определить в общее пользование сторон.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 18.03.2014.
Председательствующий:
