Дата принятия: 18 июня 2014г.
Номер документа: 2-659/2014
Дело № 2-659/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июня 2014 г. г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Арслановой Г.Д.
при секретаре Шиховцевой Е.Н.
с участием истца Джумагалиевой С.С.
представителя ответчика - адвоката Иванчук З.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джумагалиевой С.С. в своих интересах и в интересах Джумагалиева Р.Б. к Лазареву Д.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Джумагалиева С.С., действуя в своих интересах и в интересах Джумагалиева Р.Б., обратилась в суд с названным иском к Лазареву Д.А., мотивируя свои требования тем, что истцу и ее недееспособному сыну Джумагалиева Р.Б., опекуном которого она является, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: . Право собственности истца и ее сына на указанное жилое помещение возникло на основании решения Марксовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения 1/3 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. В 2008году Джумагалиева С.С. по просьбе Лазаревой Валентины, которая на тот момент намеревалась купить у истца данную квартиру, зарегистрировала в своей квартире Лазареву В. и ее сына Лазарева Д.А. В 2010 году Лазарева В. умерла, а ее сын с разрешения Джумагалиевой С.С. остался проживать в спорной квартире; по договоренности с собственником жилья Лазарев Д.А. обязался оплачивать все коммунальные платежи. Однако в нарушение соглашения никаких платежей за потребленные коммунальные услуги ответчик не вносил, а в 2011году освободил квартиру и выехал в неизвестном направлении. В настоящее время Джумагалиева С.С. имеет намерение продать спорную квартиру, однако регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении препятствует истцу в реализации ею права распорядиться своим недвижимым имуществом по своему усмотрению, что и послужило для истца основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Истец Джумагалиева С.С. в судебном заседании заявленные к ответчику требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.
Ответчик Лазарев Д.А. в судебное заседание не явился, место ее нахождения суду неизвестно. Адвокат Иванчук З.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку неизвестны причины отсутствия ответчика по месту регистрации.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 123 Конституции РФ, статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен права на жилище.
В силу требований ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник по своему усмотрению вправе пользоваться, распоряжаться и владеть, принадлежащим ему имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу норм ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании норм ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением
В судебном заседании установлено, что истцу и ее сыну Джумагалиеву Р.Б. на праве общей долевой собственности (2/3 и 1/3 доли в праве соответственно) принадлежит квартира общей площадью 72,1 кв.м., расположенная по адресу: . Данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 64-АВ №от ДД.ММ.ГГГГ и серии 64—АД №от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Марксовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (л.д. 15-16).
В спорном жилом помещении истец зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено личным паспортом Джумагалиевой С.С. и записью №в домовой книге регистрации проживающих в жилом помещении лиц (л.д. 14-17).
Из сведений, содержащихся в домовой книге (запись №4), а также из справки от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №250, выданной администрацией Осиновского муниципального образования Марксовского муниципального района , следует, что по адресу: , кроме истца Джумагалиевой С.С. и членов её семьи: супруга Джумагалиева Б.П., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, и сына Джумагалиева Р.Б., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным Лазарев Д.А., ДД.ММ.ГГГГгода рождения (л.д. 12- 13).
Из акта о фактическом не проживании гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, составленном специалистами администрации Осиновского муниципального образования Марксовского муниципального района Лупановой Н.Н. и Хуторной Ю.В., усматривается, что Лазарев Д.А. в спорном жилом помещении не проживает более двух лет, место нахождения его неизвестно, личных вещей, подтверждающих его присутствие в данном домовладении, не имеется. Указанный факт также подтверждается пояснениями истца, данными в судебном заседании, и никем не оспаривается.
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик собственником указанной квартиры не является, в спорном жилом помещении длительное время не проживает, членом семьи истца не является, какого либо соглашения о проживании не имеется, участия в расходах по ремонту и содержанию жилья, а также по оплате налогов, коммунальных услуг и иных обязательных платежей не принимает, какого-либо личного имущества, принадлежащего ответчику, в спорном жилом помещении не имеется.
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости прекратить право пользования Лазарева Д.А. жилым помещением, находящимся по адресу: снять его с регистрационного учета по данному адресу, поскольку в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
прекратить право пользования Лазарева Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: .
Снять Лазарева Д.А. с регистрационного учета по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Марксовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Г.Д. Арсланова
