Дата принятия: 14 мая 2013г.
Номер документа: 2-659/2013
Дело № 2-659/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2013 года г. Зея Амурской области
Зейский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Ворсиной О.Б.,
при секретаре Бабенко М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа» к Ротарь Р. С., Ротарь О. Г. о взыскании задолженности за оказанные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Ответчики на основании свидетельства о государственной регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена> являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. При этом ответчики зарегистрированы и проживают по указанному адресу, пользуются коммунальными услугами, предоставляемыми ООО «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа», однако оплату за коммунальные услуги производят не в полном объеме и нерегулярно, в связи с чем образовалась задолженность.
ООО «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании с них солидарно задолженности за оказанные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 65 285 руб. 13 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2158 руб. 55 коп. в долевом порядке.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Ответчики Ротарь Р.С. и Ротарь О.Г., надлежащим образом уведомленные о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, о причине своей неявки суд не уведомили.
В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Учитывая, что указанные в ч.4 ст.167 ГПК РФ обстоятельства имеют место, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.
Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:
В соответствии со ст.153 ЖК РФ:
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с п. 2 п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение), содержание жилищного фонда и т.д.
Согласно ст.155 ЖК РФ:
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно подп.«з» п.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 (действующих, в том числе, в спорный период времени) потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги.
Пунктом 35 вышеназванных Правил установлено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
В соответствии с п.п. и) п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В судебном заседании установлено, что ответчики с сентября 2011 года являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают по указанному адресу, пользуются коммунальными услугами, предоставляемыми ООО «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа», в том числе теплоснабжением, водоснабжением, водоотведением, вывозом мусора, тех.обслуживанием, при этом имеют задолженность по коммунальным платежам.
Указанные обстоятельства подтверждены имеющимися в материалах дела документами: выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, копией свидетельства о государственной регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, согласно которым жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Ротарь Р. С. и Ротарь О. Г. на праве совместной собственности.
Из представленной суду адресной справки от <Дата обезличена> следует, что Ротарь О.Г. и Ротарь Р.С. зарегистрированы по указанному выше адресу с <Дата обезличена>.
Таким образом, в соответствии с вышеназванными нормами, суд приходит к выводу о том, что на ответчиков законом возложена обязанность по своевременной ежемесячной оплате предоставляемых истцом коммунальных услуг, которая ими надлежащим образом не исполняется.
Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по адресу: <адрес>, составила 65285 руб. 13 коп. Однако, с учетом того, что обязанность ответчиков по оплате потребленных коммунальных услуг возникла с момента возникновения права собственности на жилое помещение, то есть с сентября 2011 года, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> исходя из фактически начисленных к ежемесячной оплате сумм и сумм, оплаченных за указанный период, а также в пределах заявленных исковых требований и взыскивает с ответчиков в пользу ООО «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа» задолженность в сумме 65285 рублей 13 коп.
При этом, поскольку судом установлено, что квартира находится у ответчиков в общей совместной собственности, выдел долей каждого собственника на основании ст.254 ГК РФ не осуществлен, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, учитывая, что участники общей совместной собственности на жилое помещение сообща владеют и пользуются общим имуществом (ч.1 ст.253 ГК РФ), и без определения доли каждого из участников в праве на общее имущество расходы по его содержанию несут солидарно, если иное не установлено соглашением между ними, названная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
В силу ч.1,2 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
На основании положений ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2158 руб. 55 коп. в долевом порядке, то есть по 1079 рублей 27 коп. с каждого ответчика.
Уплата истцом государственной пошлины в указанном размере подтверждена платежным поручением <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, имеющимся в материалах дела.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Ротарь Р. С. и Ротарь О. Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа» задолженность по коммунальным услугам за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 65285 рублей 13 коп. (шестьдесят пять тысяч двести восемьдесят пять рублей 13 коп.).
В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа» к Ротарь Р. С. и Ротарь О. Г. о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, отказать.
Взыскать с Ротарь Р. С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1079 рублей 27 коп. (одна тысяча семьдесят девять рублей 27 коп.).
Взыскать с Ротарь О. Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1079 рублей 27 коп. (одна тысяча семьдесят девять рублей 27 коп.).
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский
районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его провозглашения.
Председательствующий
