Решение от 29 апреля 2013 года №2-659/2013

№ 2- 659/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
        29 апреля 2013 года                                 г.Вологда            
 
    Судья Вологодского районного суда Вологодской области Коновалова Н.Б.,
 
    с участием истца Гудкова В.В.
 
        при секретаре Кузьминой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гудкова В.В. к комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка,
 
у с т а н о в и л:
 
    Гудков В.В. обратился с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка, указав, что постановлением администрации Октябрьского сельсовета Вологодского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков в аренду, продление аренды на земельные участки» истцу был предоставлен в аренду сроком до года земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, расположенный <адрес>, для строительства жилого дома. Договор аренды земельного участка между истцом и администрацией Октябрьского сельсовета в письменном виде не заключался. В 2006 году Октябрьский сельсовет был ликвидирован и согласно постановлению Главы Вологодского муниципального района от 26.10.2005г. № 656 правопреемником сельсовета стала администрация Вологодского муниципального района. В 2012 году истец провел землеустроительные работы по определению местоположения земельного участка и поставил земельный участок на кадастровый учет под кадастровым №. Постановлением администрации Майского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № данный земельный участок включен в черту населенного пункта <адрес>. В марте 2013 года истец обратился в администрацию Вологодского муниципального района с заявлением о предоставлении в аренду вышеуказанного участка, однако в предоставлении участка истцу отказано в связи с тем, что участок не свободен от прав третьих лиц, так как используется истцом.
 
    Просит суд признать за Гудковым В.В. право аренды земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение участка – <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Гудков В.В. поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, указав, что земельный участок он использовал по назначению, построил на нем дом, но не может оформить на него право собственности, поскольку аренда земельного участка не оформлена надлежащим образом.
 
    Представитель ответчика – комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, указав, что оставляет рассмотрение дела на усмотрение суда, просил рассмотреть дело без участия представителя (л.д. 16).
 
    Представитель 3-го лица администрации Майского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, указав, что не видит препятствий для признания права аренды земельного участка, просил рассмотреть дело без участия представителя (л.д.15).
 
    Суд, заслушав доводы и требование истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, установил следующее.
 
    Постановлением администрации Октябрьского сельсовета Вологодского района Вологодской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков в аренду. Продление аренды на земельные участки» Гудкову В.В. предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> га, в районе <адрес> для строительства жилого дома (л.д.6). Договор аренды земельного участка между администрацией Октябрьского сельсовета Вологодского района и Гудковым В.В. не заключался.
 
    При обращении Гудкова В.В. в комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка, в предоставлении земельного участка заявителю было отказано в связи с тем, что комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района осуществляет распоряжение свободными земельными участками, указанный выше земельный участок не является свободным от прав третьих лиц, так как используется Гудковым В.В.(л.д.11).
 
    Из объяснений истца и представленных материалов дела следует, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, истец использует данный участок по назначению – построил на участке дом, обрабатывает его, своевременно вносит арендную плату (л.д. 15, 21-23), т.е. с 2003 года Гудков В.В. надлежащим образом осуществлял права и обязанности арендатора земельного участка, имеет намерение арендовать его и далее, но не имеет возможности оформить арендные отношения надлежащим образом и зарегистрировать договор аренды спорного земельного участка в Управлении Федеральной регистрационной службы по Вологодской области. Данных о третьих лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок, суду не представлено.
 
    Согласно ст.8 ГК РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    Согласно ст.22 Земельного Кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.
 
    Доказательств, свидетельствующих об отмене либо признании утратившим силу постановления администрации Октябрьского сельсовета Вологодского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков в аренду, продление аренды на земельные участки», суду не представлено.
 
    Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения иска.
 
    Руководствуясь ст.8 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковое заявление Гудкова В.В. к комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка - удовлетворить.
 
    Признать за Гудковым В.В. право аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья: подпись
 
    Копия верна
 
    Судья                                      Н.Б.Коновалова