Дата принятия: 14 мая 2013г.
Номер документа: 2-659/2013
Дело № 2-659\2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2013 года г.Арзамас
Судья Арзамасского городского суда Нижегородской области Ионова Ю.М.
с участием представителя истца Серковой М.А. - Крымова С.Г., действующего на основании доверенности от <дата>
представителя ответчика ОАО «Арзамасская войлочная фабрика» Черкасова О.Ю., действующего на основании доверенности от <дата>
третьих лиц
Р.Л.Б.
Б.И.А.
при секретаре Рыжовой Я.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серковой М.А. к ОАО «Арзамасская войлочная фабрика» о понуждении демонтировать рекламный баннер,
установил:
Серкова М.А. обратилась в суд с иском к ОАО «Арзамасская войлочная фабрика» о понуждении демонтировать рекламный баннер.
В обоснование своих требований указывая, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. На стене дома, в котором она проживает, ответчик установил рекламную конструкцию в виде баннера. Считает, действия ответчиков по установке рекламного баннера незаконными, а потому рекламный баннер с рекламой ответчика подлежит демонтажу. Своего согласия на установку рекламной конструкции она не давала, общее собрание сособственников дома по данному факту не проводилось.
Определением Арзамасского городского суда от 15.04.2013 г. в качестве третьих лиц были привлечены сособственники жилых помещений дома № по ул.<адрес> КИО г.Арзамаса, Б.Д,В. Б.А.А. Б.И.А. М.Л.К.., наниматель квартиры № Р.Л.Е..
В судебное заседание истица Серкова М.А. не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истицы Крымов С.Г. исковые требования и доводы иска поддерживает. В суде пояснил, что Серкова М.А. является собственником квартиры № д. № по ул.<адрес>. Без ее согласия и согласия других сособственников дома на стене дома был установлен рекламный баннер ответчика. Согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ установка рекламной конструкции на стене дома возможно только с согласия всех собственников жилых помещений многоквартирного дома.
Представитель ответчика ОАО «Арзамасская войлочная фабрика» исковые требования не признает. В суде пояснил, что в 2007 году была установлена данная рекламная конструкция. На момент установки данной конструкции каких-либо нарушений со стороны ОАО «Арзамасская войлочная фабрика» не было.
Третьи лица Р.Л.Б. Б.И.А.. просят исковые требования удовлетворить.
Третьи лица представитель КИО г.Арзамаса, М.Л.К.. в суд не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Третьи лица Б.Д.В. Б.А.А.. в суд не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседания.
Выслушав доводы участвующих в деле лиц, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 5 ст. 19 Федерального закона «О рекламе» № 38 -ФЗ от 13.03.2006 г. установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции заключается на срок пять лет, за исключением договора на установку и эксплуатацию временной рекламной конструкции, который может быть заключен на срок не более чем двенадцать месяцев. По окончании срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обязательства сторон по договору прекращаются. Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции осуществляется в соответствии с нормами настоящего Федерального закона и гражданского законодательства.
В соответствии с ч. 2 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом № по ул.<адрес> является шестиквартирным. Собственниками данного дома являются согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от <дата> Б.Д.В. (квартира №1), муниципальное образование город Арзамас (квартира № 2,5), Б.А.А.., Б.И.А. ( квартира № 3), М.Л.К. ( квартира № 4), Серкова М.А. (квартира № 6).
На стене дома № по ул.<адрес> установлена рекламная конструкция ОАО «Арзамасская войлочная фабрика».
В материалах дела имеется договор № на размещение рекламной конструкции на городском рекламном месте от <дата>, заключенный между ОАО «Арзамасская войлочная фабрика» и КИО г.Арзамаса.
Предметом данного договора является размещение рекламной конструкции на городском рекламном месте на территории города Арзамаса.
Согласно п. 2.1 договора комитет предоставляет ОАО «Арзамасская войлочная фабрика» право установки на городском рекламном месте, стене дома, рекламной конструкции - панно настенного, не освещенного, размером 2,7 х 4 м, по адресу <адрес>.
Пунктом 2.2 договора установлен срок действия с 01.01.2007 г. по 31.12.2007 г. По истечении срока договора, предприятие имеет право на заключение договора на новый срок, но не более срока действия разрешения на размещение рекламной конструкции.
Срок действия разрешения на установку рекламного объекта истек 18.10.2011 г.
В соответствии со ст. 19 Федерального закона «О рекламе» № 38-ФЗ от 13.03.2006 г., п. 5 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники многоквартирного дома на общем собрании решают вопрос о б установке и эксплуатации рекламных конструкций на доме.
Представитель ответчика ОАО «Арзамасская войлочная фабрика» не представил суду доказательств обращения к собственникам многоквартирного дома № по ул.<адрес> с заявлением о размещении рекламного баннера.
Из объяснений представителя истца Крымова С.Г., третьих лиц Б,И.А. Р.Л.Б. следует, что общего собрания собственников дома № по <адрес> по вопросу установки рекламы не было.
Довод представителя ответчика ОАО «Арзамасская войлочная фабрика» о том, что на момент размещения рекламного баннера в 2007 году каких-либо нарушений с их стороны не было, следовательно, баннер установлен законно, суд отклоняет по основаниям, изложенным выше, а именно, отсутствие согласия собственников жилых помещений многоквартирного дома, истечение срока разрешения на установку рекламного объекта.
При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Серковой М.А. подлежат удовлетворению.
При этом суд полагает установить ответчику ОАО «Арзамасская войлочная фабрика» срок для исполнения решения суда один месяц с момента вступления данного решения в законную силу.
При не исполнении в указанный срок решения суда, истец Серкова М.А. вправе демонтировать рекламный баннер с рекламой ОАО «Арзамасская войлочная фабрика» со стены дома № по ул.<адрес> своими силами, за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Обязать ОАО «Арзамасская войлочная фабрика» демонтировать рекламный баннер с рекламой ОАО «Арзамасская войлочная фабрика» со стены дома № по ул.<адрес> в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу.
При не исполнении в указанный срок решения суда, истец Серкова М.А. вправе демонтировать рекламный баннер с рекламой ОАО «Арзамасская войлочная фабрика» со стены дома № по ул.<адрес> своими силами, за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ю.М.Ионова
