Дата принятия: 05 мая 2014г.
Номер документа: 2-659/14
К делу № 2-659/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 мая 2014 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Кальчевский А. Н.,
при секретаре Ересько Е.С.,
с участием истца Петрикина А.Г.,
представителя ответчика - администрации муниципального
образования Березанское сельское поселение Мищенко К.В.,
представителя третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований, - ООО «Газпром трансгаз Краснодар» Лилитко С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрикина А.Г. к администрации муниципального образования Березанское сельское поселение о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Петрикин А.Г. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Березанское сельское поселение о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что он более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как собственным зданием (дом оператора ГРС), общей площадью 55, кв.м., расположенным на земельном участке с кадастровым №..., находящимся по адресу: .... Зарегистрировать вышеуказанное здание истец в настоящее время не может, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Иных лиц, оспаривающих право на данное здание, не имеется. Во внесудебном порядке признать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество не представляется возможны. Просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости – здание (дом оператора ГРС), общей площадью 55,5 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым №..., находящемся по адресу: ....
Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, пояснил, что за время проживания в указанном здании он постоянно нес расходы по содержанию имущества, оплачивал все коммунальные услуги.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Березанское сельское поселение – Мищенко К.В. - в судебном заседании исковые требования признал.
Представитель третьего лица на стороне ответчика – ООО «Газпром трансгаз Краснодар» – Лилитко С.В. - в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал, так как указанное имущество на балансе предприятия не значится, истец действительно им пользуется открыто, непрерывно, добросовестно более 15 лет.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, учитывая признание иска представителем ответчика, приходит к выводу, что требования законны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.173 ГПК РФ следует, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, следует, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из содержания ст.12 ГК РФ, следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права. На основании постановления администрации муниципального образования Выселковский район №438 от 16 мая 2013 года следует, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым №..., категория земель – земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного специального назначения, площадью 1865 кв.м., расположенным по адресу: ..., за пределами участка, разрешенное использование – для эксплуатации дома операторов ГРС, находящимися у ООО «Газпром добыча Краснодар» согласно государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №287 – прекращено на основании заявления заместителя генерального директора по производству ООО «Газпром добыча Краснодар» Нечаева А.А.
Согласно справке, выданной межрайонным отделом по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 21 апреля 2014 года следует, что сведения о правах на строения и земельный участок кадастровый №..., расположенный по адресу: ..., в ЕГРП отсутствуют.
На основании справки, выданной администрацией Березанского сельского поселения Выселковского района от 28 февраля 2012 года (л.д.6) следует, что на балансе и в реестре администрации дом молзавода, расположенный по адресу: ..., не значится.
Согласно справки, выданной Березанским линейным производственным управлением магистральных газопроводов, усматривается, что дом оператора ГРС, расположенный на земельном участке с кадастровым №..., находящийся по адресу: ..., расположенного за пределами участка, на балансе ООО «Газпром трансгаз Краснодар» в ведении Березанского ЛПУМГ не числится.
Согласно технического паспорта здания – дом оператора ГРС по состоянию на 15 января 2014 года (л.д.8-22) следует, что истец Петрикин А.Г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своими собственными строениями под ЛИТ-А, ЛИТ-а, расположенными по адресу: ..., более пятнадцати лет.
Согласно отчетов по оплате коммунальных платежей Петрикин А.Г. своевременно оплачивает коммунальные услуги в спорном домовладении.
Следовательно, истец является лицом, добросовестно, открыто и непрерывно пользующимся спорным имуществом как своим собственным на протяжении более 15 лет.
Изложенные выше обстоятельства, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны иных лиц, дают суду основания для удовлетворения иска и признания за истцом права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.218, ст.234 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Петрикина А.Г. – удовлетворить.
Признать за Петрикиным А.Г., (__)____ года рождения, право собственности на дом - ЛИТ-А, общей площадью 55,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым №..., по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца.
Судья: подпись.
Решение вступило в законную силу.
