Решение от 22 мая 2013 года №2-659/13

Дело № 2-659/13 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    Новоильинский районный суд ..... в составе: председательствующего судьи Карасовской А.В.
 
    при секретаре Виноградовой В.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в .....
 
    .....
 
    гражданское дело по иску ЖСК «А.» к Кулякиной Н.В., Конищеву В.А., Кулякиной .Е. о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ЖСК «А.2» обратился в суд с исковыми требованиями к Кулякиной Н.В., Конищеву В.А., Кулякиной А.Е. о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги.
 
    Свои требования мотивирует тем, что многоквартирный дом по ..... находится в обслуживании ЖСК «А.2», осуществляющего свою деятельность в соответствии с Уставом. Ответчик Кулякина Н.В. является собственником жилого помещения ..... по ...... Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В нарушение закона и договора собственники не вносят плату за услуги по содержанию и ремонту. Стоимость оказанных ЖКУ за период с ..... по ..... составляет 154989,67 руб.. Просит взыскать с ответчиков задолженность за неоплату ЖКУ в размере 154989,67 руб., пеню 26985,40 руб., расходы по оплате госпошлины – 4839,50 руб., судебные расходы - 1500 руб..
 
    В ходе рассмотрения дела представитель ЖСК «А.2»-Стецко К.А., действующий на основании доверенности от ....., исковые требования уточнил, просит в связи с учетом оплат, взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 151794,25 руб., пеню-25881,92 руб., возврат госпошлины в размере 4753,52 руб., судебные расходы - 1500 руб..
 
    В судебном заседании представитель ЖСК «А.»-Стецко К.А., на уточненных исковых требованиях настаивал, суду пояснил, что многоквартирный дом по ..... находится в обслуживании ЖСК «А.», который осуществляет свою деятельность в соответствии с Уставом. Ответчик Кулякина Н.В. является собственником ...... В нарушение закона и договора собственник не вносит плату за услуги по содержанию и ремонту. За период с ..... по ..... стоимость оказанных истцом ЖКУ составляет 151794,25 руб.. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 151794,25 руб., пеню-25881,92 руб., возврат госпошлины в размере 4753,52 руб., судебные расходы - 1500 руб..
 
    Ответчики Кулякина Н.В., Конищев В.А., Кулякина А.Е. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, данных об уважительной причине неявки в суд не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, поскольку они надлежащим образом извещались судом о месте и времени рассмотрения дела, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ заказными письмами с уведомлениями, которые были возвращены в суд по истечении срока хранения. Нежелание участника процесса получать судебные извещения о явке в суд свидетельствует об уклонении его от участия в состязательном процессе, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.
 
    Суд, заслушав участника процесса, изучив письменные материалы дела, считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности ..... от ....., Кулякина Н.В. является собственником квартиры по .......... ....., что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.49-50).
 
    Согласно поквартирной карточки (л.д.6) в указанной квартире зарегистрированы: Конищев В.А., н/л К.1, н/л К.2, н/л К., Кулякина А.Е., Кулякина Н.В..
 
    Обслуживание многоквартирного ..... осуществляет ЖСК «А.».
 
    В соответствии с Уставом (л.д.9-18), ЖСК «А.» создан в форме кооператива, путем добровольного объединения граждан с целью эксплуатации жилого дома, возведенного на взносы застройщиков.
 
    Задолженность за оказанные ответчикам жилищно-коммунальные услуги всего по состоянию на ..... согласно представленным расчетам составляет 151794,25 руб..
 
    Обязанность оплаты ответчиком жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ЖК РФ.
 
    В соответствии со ст. 153 ч.5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Согласно ст. 37 ч.1 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
 
    В силу ч.2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
 
    На основании ст. 158 ч.1,2.3 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1).
 
    Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организациио сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта (ч.2).
 
    Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (ч.3).
 
    Таким образом, обязанность нести расходы за содержание общего имущества собственником помещения вытекает из закона, в связи с чем, ответчики обязаны нести затраты на содержание общего имущества.
 
    В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии со ст.155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    Факт оказания истцом ответчикам жилищно-коммунальных услуг подтверждается, в том числе и договорами, заключенными ЖСК «А.» с ресурсоснабжающими организациями (л.д.51-70).
 
    По перечисленным договорам организации обязались предоставлять определенные услуги, а ЖСК «А.» обязалось своевременно производить оплату за оказанные услуги.
 
    В соответствии со ст.31 ч.1,2,3 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    С учетом изложенного, анализа вышеуказанных норм права, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ЖСК «А.» о взыскании с Кулякиной Н.В., Конищева В.А., Кулякиной А.Е. задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги, которая по состоянию на ..... в пределах заявленных требований составляет 151794,25 руб..
 
    Расчет за жилищно – коммунальные услуги произведен исходя из тарифов утвержденных Новокузнецким городским советов народных депутатов от ..... ....., от ..... .....; от ..... .....; от ..... ......
 
    Расчет, представленный истцом по задолженности за жилищно - коммунальные услуги, судом признан правильным, соответствующим требованиям ст. 155 п. 14 ЖК РФ, ответчики представленный расчет не оспорили.
 
    Согласно представленного расчета, пеня составляет 25881,92 руб..
 
    В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором. Согласно ст. 330 ч.1 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    В соответствии со ст.155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Согласно ст. 333 ч.1 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Суд считает, что оснований для снижения размера пени в размере 25881,92 руб. не имеется, поскольку данная сумма, по мнению суда, является соразмерной и соответствует неисполнениям обязательства, т.к. ответчики своих обязательств по оплате жилищно - коммунальных услуг не исполняли, в результате чего истец был вынужден обратиться в суд о взыскании задолженности.
 
В соответствии со ст.ст. 88, 98, 100 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины –4753,52 руб., на оплату услуг представителя – 1500 руб., всего: 6253,52 руб., по 2084,51 руб., с каждого. Данные расходы подтверждаются платежным поручением (л.д. 5, 72).
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать солидарно с Кулякиной Н.В., Конищева В.А., Кулякиной А.Е. в пользу ЖСК «А.» задолженность за жилищно - коммунальные услуги –151794,25 руб., пеню-25881,92 руб., а всего: 177676 (сто семьдесят семь тысяч шестьсот семьдесят шесть) рублей 17 копеек.
 
    Взыскать с Кулякиной Н.В., Конищева В.А., Кулякиной .Е. в пользу ЖСК «А.» расходы по оплате государственной пошлины –4753,52 руб., на оплату услуг представителя – 1500 руб., всего: 6253,52 руб., по 2084 (две тысячи восемьдесят четыре) рубля 51 копейки, с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
 
    Судья: А.В.Карасовская