Решение от 31 мая 2013 года №2-659-2013г.

                                                                                           Дело № 2-659-2013 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Шебекино                   31 мая 2013 года
 
    Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
 
    -председательствующего судьи………………………………………Заполацкой Е.А..
 
    -при секретаре…………………………………………………………. Мащенко М.В.
 
    с участием
 
    -истицы Калиничевой И.М.,
 
    - ответчиков Гарбузовой Л.А., Черновой О.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Калиничевой ФИО10 к Гарбузовой ФИО11, Черновой ФИО12, администрации Шебекинского района об определении долей в квартире, признании права собственности,
 
Установил:
 
            ДД.ММ.ГГГГ между Шебекинским химическим заводом и Гарбузовой Л.А., ФИО4, Гарбузовой И.М., Гарбузовой О.М. заключен договор на передачу квартир в собственность граждан в <адрес>, по которому Гарбузовой Л.А., ФИО4, Гарбузовой И.М., Гарбузовой О.М. передана безвозмездно в общую совместную собственность в равных частях двухкомнатная <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4. После его смерти открылось наследство, в которое входит жилой дом с хозяйственными бытовыми строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, и принадлежащая ему доля в <адрес> в <адрес>.
 
    Наследниками первой очереди по закону являются его супруга Гарбузова Л.А., дети Калиничева И.М., Чернова О.М..
 
    Наследники первой очереди по закону после смерти ФИО4 - Гарбузова Л.А. и Чернова О.М. отказались от причитающейся им доли в наследстве.
 
    Дело инициировано иском     Калиничевой И.М., просит определить доли в двухкомнатной <адрес> в <адрес> по 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности -Гарбузовой Л.А., ФИО4, Калиничевой И.М., Черновой О.М., признать за ней право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес> в <адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО4. В обоснование сослалась на то, что препятствием в получении свидетельства о праве на наследство по закону является то, что в договоре не определены доли лиц, участвующих в приватизации.
 
    В ходе судебного разбирательства истица увеличила исковые требования, просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 31,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО4.
 
    В судебном заседании истица Калиничева И.М. заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить. Пояснила, что препятствием для получения свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом является произведенная без соответствующего разрешения реконструкция жилого дома, в связи, с чем изменилась площадь дома. Также указала на то, что лоджия площадью 2,1 кв.м., возведена без разрешения, в связи с этим она не просит признать за ней право собственности на данную лоджию.
 
    Ответчики Гарбузова Л.А. и Чернова О.М. исковые требования признали и не возражали против их удовлетворения. Пояснили, что они отказались от причитающейся им доли в наследстве.
 
    Представитель ответчика администрации Шебекинского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил.
 
             Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает требования Калиничевой И.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
             В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    В соответствии с ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на ДД.ММ.ГГГГ)        граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
 
    Из договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> в <адрес> была передана безвозмездно в общую совместную собственность в равных частях ФИО4, Гарбузовой Л.А., Гарбузовой И.М., Гарбузовой О.М..
 
    Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «<данные изъяты>» следует, что на момент приватизации, т.е. на ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанной квартире были зарегистрированы     ФИО4, Гарбузова Л.А., Гарбузова И.М., Гарбузова О.М..
 
    Гарбузовой О.М. и Гарбузовой И.М. после регистрации брака присвоена фамилия «Чернова» и «Калиничева» соответственно, что подтверждается свидетельствами о заключении брака.
 
    Согласно ст. 3.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
 
    Таким образом, по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира была передана в собственность      ФИО4, Гарбузовой Л.А., Гарбузовой И.М. (после регистрации брака ФИО1), Гарбузовой О.М. (после регистрации брака Черновой) в равных долях, т.е. по 1/4 доли каждому.
 
    Из технического паспорта, составленного Шебекинским БТИ по состоянию на       ДД.ММ.ГГГГ следует, что двухкомнатная <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.. Имеются сведения о возведении лоджии площадью <данные изъяты> кв.м., без разрешения.
 
    Таким образом, суд считает возможным определить доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную <адрес> общей площадью 44<данные изъяты> кв.м., в <адрес> в <адрес>: за ФИО4, Гарбузовой Л.А., Калиничевой И.М., Черновой О.М. по 1/4 доли за каждым в праве.
 
    Согласно технического паспорта жилой <адрес> в <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., хозяйственные бытовые строения и сооружения: гараж литер Б, сарай литер Г, погреб литер Г1, пристройка литер а, пристройка литер а1, забор литер 1, калитка литер 11, ворота литер 111, уборная литер 1V.
 
    Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по данному адресу, принадлежит на праве собственности ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого <адрес> в <адрес> до реконструкции составляла <данные изъяты> кв.м.. Площадь не изменилась. Площадь самовольной пристройки литер а1 размером 1,63х2,05м., при подсчете не учтена в техническом паспорте объекта индивидуального жилищного строительства с инвентарным номером 1932 от ДД.ММ.ГГГГ. Решение о разрешении строительства пристройки не имеется. Однако градостроительные регламенты не нарушены, поскольку пристройка к жилому дому не влияет на смежные земельные участки, согласно правил землепользования и застройки городского поселения «<адрес>», утвержденных решением городского собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, постройка - жилой дом литер А с пристройками литер А1, литер а, расположена в зоне Ж-2 - зона индивидуальной жилой застройки городского типа с участками. Зона индивидуальной застройки Ж-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов коттеджного типа, односемейных домов с участками с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Произведенной реконструкцией жилого дома литер А с пристройками литер а, литер а1 в зоне Ж-2, градостроительные нормы и правила не нарушены.        
 
    В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Из сообщения нотариуса Шебекинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что имеется наследственное дело к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеются заявления Калиничевой И.М. о принятии наследства по закону, Гарбузовой Л.А., Черновой О.М. об отказе от наследства по закону. Сведений о каких-либо других наследниках и заявлений от них в указанном наследственном деле не имеется. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
 
    В судебном заседании установлено, что препятствием в выдаче истице свидетельства о праве на наследство по закону на долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является невозможность определения доли квартиры, принадлежащей умершему ФИО4, а также на жилой <адрес> в <адрес>, в связи с произведенной без соответствующего разрешения реконструкции жилого дома.
 
    Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Таким образом, исковые требования Калиничевой И.М. подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
                                                          РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Калиничевой ФИО18 удовлетворить.
 
            Определить доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес> в <адрес>: за Гарбузовой ФИО19 - 1/4 доля в праве, Калиничевой ФИО20 - 1/4 доля в праве, Черновой ФИО21 - 1/4 доля в праве, ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ - 1/4 доля в праве.
 
    Признать за Калиничевой ФИО22 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес> в <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Признать за Калиничевой ФИО23 право собственности на жилой дом литер А общей площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными бытовыми строениями и сооружениями: гараж литер Б, сарай литер Г, погреб литер Г1, пристройка литер а, пристройка литер а1, забор литер 1, калитка литер 11, ворота литер 111, уборная литер 1V, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
           Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 05 июня 2013 года.
 
    Судья Шебекинского
 
    районного суда                                                            Е.А. Заполацкая