Решение от 30 июня 2014 года №2-658/2014

    Дело № 2-658/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    п. Каменоломни 30 июня 2014 года
 
    Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф., с участием истца Соколова А.А., представителя истца ФИО5
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова ФИО9 к Администрации <данные изъяты> о признании право собственности на строение,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Соколов А.А. обратился в суд с иском к Администрации <данные изъяты> о признании право собственности на строение. Указал, что ДД.ММ.ГГГГ. умер его отец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. умер его дед ФИО4. После смерти ФИО4 открылось наследство. Он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, вместе с ним обратился брат ФИО9, и тетя ФИО2 Однако в наследственную массу не был включен гараж, поскольку не был надлежащим образом оформлен. ФИО4 был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> под строительство гаража размером 4х6 м в районе <адрес>, Отделом строительства и архитектуры района за № было выдано разрешение на производство работ по строительству гаража с порядковым №, которое впоследствии было зарегистрировано в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4. Согласно справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 числится гараж, расположенный в <адрес>. Данный гараж соответствует строительным и градостроительным нормам. Просит признать за ним как наследника после смерти деда ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ и отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> размерам 4х6м, кадастровый номер № гаража, на земельном участке с кадастровым №, включив данное строение в наследственную массу наследодателя ФИО4
 
    Истец Соколов А.А. и представитель истца ФИО5, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика – Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в их отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.
 
    Третьи лица Соколов С.А., Чегринцева В.Н. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
 
    Заслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
 
    С учетом рекомендаций п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в котором, указано, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
 
    Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
 
    В соответствии со ст.222 ч 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, по смыслу ст.222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (обзор судебной практики ВС РФ от 01.08.2007).
 
    Судом установлено и из материалов дела следует, что Соколов А.А. родился ДД.ММ.ГГГГ., родителями являются: отец – ФИО3, мать – ФИО6.
 
    Согласно свидетельствам о смерти, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО4 выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м под строительство индивидуального гаража размером 4,0 х6,0м в <адрес>, а также выдано разрешение на производство работ – строительство индивидуального гаража размером 4,0х6,0м на отведенном земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> данное разрешение было зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из кадастрового паспорта на строение от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что по адресу: <адрес> нежилое здание кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты>м., год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> отведен под строительство индивидуального гаража площадью <данные изъяты>.м.
 
    Как следует из справки, выданной <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 был зарегистрирован и фактически проживал до момента своей смерти в <адрес> вместе с ним ФИО4, Соколов А.А., ФИО1, ФИО7, ФИО6
 
    Согласно сообщению нотариуса ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что после смерти ФИО3 открывалось наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обращался ФИО4, ФИО1, ФИО9. После смерти ФИО4 также открывалось наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обращались ФИО2, ФИО1, ФИО9
 
    В силу ст. 1142 ч 1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Согласно ст. 1110 ч 1 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
 
    В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Из материалов дела следует, что гараж построен ФИО4 на отведенном ему земельном участке площадью 24, 0 кв.м, получил разрешение на строительство его, которое зарегистрировано в БТИ 10.05.1994г. № 45.
 
    Согласно техническому заключению, составленному ИП ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что гараж по адресу: <адрес> создан без существенных градостроительных и строительных норм и правил и сохранение построенного гаража с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания в целом, нарушению в работе инженерных сетей и установленного на нем оборудования, ухудшению эксплуатационных свойств конструкций или гаража в целом, нарушению противопожарных норм.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО9 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на строение подлежат удовлетворению, так как нежилое здание возведено на земельном участке, который предоставлен был для строительства индивидуального гаража, расположен в границах участка, используется по назначению, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Руководствуясь ст. 191-198, 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Соколова ФИО9 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на строение удовлетворить.
 
    Признать за ФИО9 право собственности на гараж, расположенный по адресу : <адрес> кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
 
    Судья : подпись
 
    Мотивировочное решение составлено: ДД.ММ.ГГГГ. подпись