Дата принятия: 29 августа 2014г.
Номер документа: 2-658/2014
Дело № 2-658/2014
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28.08.2014 п.Солнечный
Солнечный районный суд Хабаровского края в составе
председательствующего судьи Вовченко Е.В.,
при секретаре Пеньковой Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края к Кузьмину Ю. А. и Елизарову М. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Администрация городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к Кузьмину Ю.А. и Елизарову М.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что ответчики зарегистрированы в общежитии по <адрес> в Солнечный Солнечного района Хабаровского края. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, оплату за коммунальные услуги не производят, в трудовых отношениях с администрацией городского поселения ответчики не состоят, местонахождение их не известно. Регистрация ответчиков по указанному адресу препятствует администрации городского поселения реализации права, как собственнику помещения, распоряжаться своим имуществом, а частности, предоставить жилое помещение нуждающимся гражданам.. Просит признать Кузьмина Ю.А. и Елизарова М.Н. утратившими право пользования жилым помещением – комнатой № <адрес> в п.Солнечный Солнечного района Хабаровского края.
В судебном заседании представитель истца Чайникова А.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит удовлетворить их в полном объеме.
Ответчики Кузьмин Ю.А. и Елизаров М.Н. о времени и месте судебного заседания извещались надлежаще по последнему известному месту жительства, возражений о рассмотрении дела в порядке заочного производства, не представили.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о рассмотрении дела в таком порядке судом вынесено определение.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрированы:
- Елизаров М. Н., дата регистрации – 06.06.1997;
- Кузьмин Ю. А., дата регистрации – 01.03.2007.
Регистрация ответчиков по указанному выше адресу подтверждается поквартирной карточкой и карточками регистрации. Регистрация ответчика Елизарова М.Н. по указанному адресу также подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по Хабаровскому краю от 10.08.2014, справкой МО УФМС России по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре от 13.08.2014.
При этом, из вышеуказанной информации ОАСР УФМС России по Хабаровскому краю и МО УФМС России по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре Кузьмин Ю.А. зарегистрированным не значится.
Передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ здание, расположенное по адресу: <адрес> передано безвозмездно в собственность городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района в соответствии со ст.2 Закона Хабаровского края от 26.07.2006 №57 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между городским поселением «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края и Солнечным муниципальным районом Хабаровского края».
Постановлением главы городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» от ДД.ММ.ГГГГ № в муниципальный специализированный жилищный фонд для использования в качестве общежития были включены жилые помещения, в том числе и жилое помещение № по <адрес> в <адрес>.
Согласно ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Статьей 678 Гражданского кодекса РФ установлено, что наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно и самостоятельно вносить плату за жилое помещение.
Частью 3 ст. 101 ЖК РФ установлено, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Из докладной записки коменданта общежития по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кузьмин Ю.А. более пяти лет не проживает в общежитии, не использует жилое помещение по назначению и не вносит плату за жилье и коммунальные услуги.
Согласно справке от 23.04.21014, выданной ООО РКЦ», по <адрес>, в п. Солнечный граждане Кузьмин Ю.А. и Елизаров М.Н. не значатся и начисление на них не ведется.
Их информации, представленной ДД.ММ.ГГГГ отделением ПФР по Хабаровскому краю, сведения в базе данных о Кузьмине Ю.А. и Елизарове М.Н. отсутствуют.
Хабаровский краевой ФОМС ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что Елизарову М.Н. ДД.ММ.ГГГГ осуществлялась выдача полиса ОМС как неработающему гражданину, при этом данные о месте жительства у последнего не запрашивались, сведения о выдаче полиса ОМС Кузьмину Ю.А. отсутствуют.
По данным ИЦ УВД Хабаровского края Кузьмин Ю.А. и Елизаров М.Н. не значатся (информация от 11.08.2014).
Абонентами ведущих операторов сотовой связи Кузьмин Ю.А. и Елизаров М.Н. не являются.
Материалами дела и показаниями представителя истца установлено, что ответчики в спорном жилом помещении длительное время не проживают, плату за жилье и коммунальные услуги не вносят, не предпринимают попыток заявить свои права на данное жилье, вселиться в него. Ответчики добровольно выехали из жилого помещения, вывезли свои вещи, их местонахождение не установлено, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики в одностороннем порядке отказались от своих прав и обязанностей по договору найма. Регистрация ответчиков препятствует истцу реализовать свое право на распоряжение своим имуществом, в частности, предоставить жилое помещение нуждающимся гражданам.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Учитывая обстоятельства дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края к Кузьмину Ю. А. и Елизарову М. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Кузьмина Ю. А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Елизарова М. Н., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Вовченко
Решение в окончательной форме изготовлено 29.08.2014.
