Решение от 11 марта 2014 года №2-658/2014

    Дело №2-658/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Кемерово                                                               11.03.2014
 
    Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Строковой Е.Г.,
 
    при секретаре Веретенниковой И.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой ФИО1 к администрации города Кемерово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
у с т а н о в и л:
 
    Андреева Е.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Кемерово о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ... в перепланированном состоянии. Иск обоснован тем, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от **.**,**, ее право зарегистрировано в установленном законом порядке. В квартире была произведена перепланировка в виде выполнения трех проемов в несущих стенах между комнатами. Она обратилась в комитет строительного контроля администрации г. Кемерово с заявлением о выдаче решения о согласовании перепланировки квартиры. В выдаче такого решения ей было отказано, в связи с тем, что перепланировка была произведена самовольно в нарушение соответствующего законодательства. Ею было заказано техническое заключение обследования состояния несущих и ограждающих конструкций жилого помещения, и определения возможности дальнейшей безопасной эксплуатации помещений, и соответствия перепланировки решениям проекта. Согласно техническому заключению нарушений выполнения в соответствии с проектной документацией нарушения работы несущих элементов здания нет. Перепланировка, заключающаяся в устройстве проемов в несущих стенах не вызывает опасений, не спровоцировало появлений трещин, опасных пробигов. В процессе перепланировки не затронуты конструктивные характеристики самого здания. Дальнейшая эксплуатация обследованных помещений безопасна для жизни и здоровья людей и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью. Просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: ...
 
    Истец, извещенная о месте и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.42 заявление).
 
    Представитель истца Захрямина И.А., действующая на основании доверенности № ** от **.**,**, извещенная о месте и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила (л.д.44 расписка).
 
    Представитель ответчика администрации г. Кемерово, извещенный о месте и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил (л.д.46 уведомление).
 
    Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.ч.1,4 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.
 
    В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигураций, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В силу ч.ч.1,2 ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения представляет необходимые для этого документы.
 
    Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу жизни или здоровью.
 
    Как установлено судом, истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ... общей площадью 60,9 кв.м, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от **.**,**, свидетельством о государственной регистрации права от **.**,** (л.д.5,6).
 
    В указанном жилом помещении была произведена перепланировка в виде устройства проемов в несущих панельных стенах (л.д.28-38 проектная документация). В результате перепланировки изменилась площадь квартиры.
 
    Из технического паспорта на квартиру по состоянию на **.**,** усматривается, что общая площадь квартиры составляет 62,4 кв.м, жилая – 45,8 кв.м (л.д.6-8).
 
    **.**,** ООО «ФИО6», действующим на основании свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданного **.**,** было произведено обследование квартиры по адресу: ... после чего выдано техническое заключение №№ **. Согласно техническому заключению наружные и внутренние несущие стены находятся в работоспособном состоянии. Сборные железобетонные плиты перекрытия находятся в работоспособном состоянии. Окна, двери, полы находятся в работоспособном состоянии. Все инженерные коммуникации находятся в работоспособном состоянии. Оценка технического состояния проводилась на основании СП 13-102-2003, п.3. На основании произведенного визуального обследования помещений квартиры, можно утверждать, что нарушений выполнения в соответствии с проектной документацией и нарушения работы несущих элементов здания нет. Перепланировка, заключающаяся в устройстве проемов в несущих стенах не вызывает опасений, трещин, опасных прогибов, нарушений несущей способности несущих конструкций не выявлено. Дальнейшая эксплуатация обследованных помещений безопасна для жизни и здоровья людей и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью. Нарушений несущей способности и устойчивости несущих и ограждающих конструкций здания не выявлено, что обеспечивает безопасную эксплуатацию здания для жизни и здоровья людей. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта не превышают предельные параметры, разрешенные при выполнении перепланировки и установленные градостроительным регламентом, согласно п.4 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ (л.д.12-24,25-27). Данное техническое заключение представителем ответчика не оспорено.
 
    Доказательств обратному в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено.
 
    Учитывая, что перепланировка, произведенная в жилом помещении по адресу: ..., не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, иск подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 62,4 кв.м, в том числе жилой – 45,8 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия.
 
    Председательствующий: