Решение от 16 мая 2013 года №2-658/2013г.

    Дело №2-658/2013г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
Киселёвский городской суд Кемеровской области
 
    в составе председательствующего – судьи Улитиной Е.Ю.,
 
    при секретаре – Барсуковой Т.М.,
 
    с участием истца – Тимошиной О.В.,
 
    представителя истца - Иванова С.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года, со всеми правами стороны в процессе,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске
 
    «16» мая 2013 года
 
    гражданское дело по иску
 
    Тимошиной О.В.
 
    к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы Российской Федерации №11 по Кемеровской области
 
    о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Истец Тимошина О.В. обратилась в Киселёвский городской суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы Российской Федерации №11 по Кемеровской области о признании права собственности на недвижимое имущество.
 
    Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела в личную собственность у А. 2-х комнатную жилую квартиру №, расположенную в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., за <данные изъяты> руб.
 
    Истец приобрела данную квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, составленному в простой письменной форме. На условиях составленного и подписанного договора купли-продажи, А. передала истцу квартиру в собственность, получила от неё денежные средства в счет продажи квартиры в полном объеме, выдала ей расписку в получении денег. Впоследствии стороны договорились зарегистрировать переход права собственности от продавца к покупателю на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество в 30-дневный срок.
 
    Истец решила одновременно сделать в купленной квартире ремонт, приобрела и оплатила из своих личных денежных средств установку пластиковых окон и натяжных потолков.
 
    В соответствии с п.11 договора купли-продажи истец, как покупатель, приобретает право собственности на отчуждаемую квартиру с момента государственной регистрации договора в органах государственной регистрации. Однако, после подписания договора ответчик заболела.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ А. находилась на излечении в г/б №2 г.Киселевска. ДД.ММ.ГГГГ А. умерла в результате <данные изъяты>. Истец хоронила А., понесла затраты на погребение, так как впоследствии оказалось, что у А. не было и нет наследников, жила она одна. В силу этих обстоятельств истец своё право собственности в органах госрегистрации не зарегистрировала и юридически не является собственником вышеуказанной квартиры.
 
    В настоящее время истец вместе со своей семьей фактически проживает в приобретенной квартире, произвела существенный ремонт, оплачивает все коммунальные платежи. В результате сложившейся ситуации истец вынуждена обратиться в суд для защиты своих интересов.
 
    На основании изложенного, истец просит признать за ней – Тимошиной О.В., право собственности на двухкомнатную квартиру №, расположенную на третьем этаже четырехэтажного кирпичного дома по адресу: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Истец Тимошина О.В., ее представитель Иванов С.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года со всеми правами стороны в процессе, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
 
    Представитель ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы Российской Федерации №11 по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
 
    В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
 
    Суд, выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, обязалась передать в собственность, а Тимошина О.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, обязалась принять и оплатить в соответствии с условиями договора квартиру, находящуюся по адресу: <данные изъяты> (л.д. 8-9). Стороны договора определили цену квартиры в <данные изъяты> рублей.
 
    Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ суд усматривает, что А. получила денежные средства в размере <данные изъяты> рублей от Тимошиной О.В. за продаваемую квартиру, расположенную <адрес> (л.д.10).
 
    Указанная квартира принадлежала А. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11), выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).
 
    Согласно свидетельства о смерти, выданного Органом ЗАГС г.Киселёвска Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ, А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка деревни <данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в городе Киселёвске (л.д. 12). Причиной смерти А., согласно справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Органом ЗАГС г. Киселёвска Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ, послужила <данные изъяты> (л.д.31). Указанные обстоятельства смерти А. подтверждаются ответом главного врача МБУ «Городская больница №2» Суховерхой Т.П. № от ДД.ММ.ГГГГ, полученным на запрос суда (л.д. 68), копией амбулаторной медицинской карты № (л.д.69), а также данными медицинской карты стационарного больного № А., медицинской карты амбулаторного больного № А., которые были получены по запросу суда и представлены на обозрение в судебном заседании.
 
    Из сообщения нотариуса суд усматривает, что после смерти А. заведено наследственное дело №, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство никто не обращался (л.д. 46). Также согласно сообщения нотариуса Киселёвского нотариального округа Кемеровской области Фамилия А.В. от ДД.ММ.ГГГГ сведений об обращении Тимошиной О.В. и А. по вопросу удостоверения договора купли-продажи вне помещения нотариальной конторы в делах нотариуса отсутствуют (л.д. 85).
 
    Доводы истца о том, что она понесла затраты на погребение А., а также оплатила стоимость установки в квартире пластиковых окон и натяжных потолков подтверждается счет-заказом на ритуальные услуги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14 -15), договором № от ДД.ММ.ГГГГ на установку натяжных потолков (л.д. 17 -18), договором № от ДД.ММ.ГГГГ на установку окон и балконного блока (л.д. 20-22). Кроме того, факт проведения Тимошиной О.В. в квартире, расположенной по <адрес>, ремонта подтверждается письменными объяснениями Б., В., полученными УУП Отдела полиции «Заводской» ст. лейтенантом полиции К. по судебному поручению (л.д.91-93).
 
    Из пояснений свидетеля Щ., данных ею в ходе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что она является матерью истца, и двоюродной сестрой А. А. ранее проживала в городе Прокопьевске, впоследствии решила переехать в Киселёвск, в связи с чем приобрела квартиру по <адрес>. Потом А. решила жить в однокомнатной квартире, и захотела продать квартиру по <адрес> истцу, а сама собиралась проживать у нее (Щ.). А. договорилась продать Тимошиной квартиру за <данные изъяты> рублей. Деньги А. отдали по расписке. Однако, вскоре после этого А. заболела была госпитализирована в больницу, а после скоропостижно скончалась, а Тимошина не успела надлежащим образом оформить договор купли-продажи квартиры, и другие документы.
 
    Свидетель Т., муж истца Тимошиной О.В., в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, дал аналогичные показания.
 
    Кроме того, в судебном заседании были допрошены свидетели Л., П., которые подтвердили, что присутствовали при подписании договора купли-продажи меду Тимошиной О.В. и А., а также при передаче денег А. в сумме <данные изъяты> рублей.
 
    Таким образом, истец Тимошина О.В. фактически является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, проживает там, несет расходы по содержанию квартиры, сделка купли-продажи данной квартиры состоялась и фактически исполнена сторонами договора путем передачи денег продавцу и квартиры покупателю, волеизъявление А. на продажу указанной квартиры Тимошиной О.В. подтверждено документально, а также пояснениями свидетелей. В настоящее время Тимошина О.В. не имеет возможности надлежащим образом оформить свои права на квартиру, в связи с чем у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований Тимошиной О.В. о признании за ней права собственности наквартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Признать за Тимошиной О.В. право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    В окончательной форме решение изготовлено 16 мая 2013 года.
 
    Председательствующий Е.Ю. Улитина
 
    Решение в законную силу не вступило.
 
    В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.