Решение от 17 мая 2013 года №2-658/13

    Дело № 2-658/13 РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Е.,
 
    при секретаре Ларионовой В.С.,
 
    с участием прокурора Быленок Т.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
 
    «17» мая 2013 года
 
    гражданское дело по иску Аксеновой Ю.В. к МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка, Администрации г. Новокузнецка об объявлении гражданина умершим, признании права пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Аксенова Ю.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Иванову Е.П. утратившей право пользования жилым помещением по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; признать Иванову Е.П. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; признать право пользования жилым помещением по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН за Аксеновой Ю.В.; обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка заключить с Аксеновой Ю.В. договор социального найма на жилое помещение по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
 
    Свои требования мотивирует тем, что с 1991 года ее мать И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Аксенова Ю.В. зарегистрирована по данному адресу. В начале 1995 года Аксенова Ю.В. уехала в г. Кемерово и прожила 4 месяца, а когда вернулась, свою мать не видела, не знает, где она проживала и где в настоящее время находится.
 
    Аксенова Ю.В. и ее сестра М. неоднократно предпринимали попытки выяснить место жительства матери И., делали соответствующие запросы. Она опрашивала всех знакомых, родственников, которые могли бы что-то знать о местонахождении ее матери И., обращались в милицию с заявлением о розыске, но поиски положительных результатов не дали. У Аксеновой Ю.В. с матерью И. всегда были хорошие отношения, у нее не было причин избегать общения с ней, но, тем не менее, она никаких известий о себе не подает. До настоящего времени место нахождения И. не известно.
 
    Поскольку с 1995 года И. выехала из квартиры по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, с Аксеновой Ю.В. должен быть заключен договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
 
    Но в 2012 году жилой дом по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН был признан непригодным для проживания, и Аксеновой Ю.В. предоставили комнату по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Другого жилья у нее нет.
 
    27.03.2013 года представитель Аксеновой Ю.В. - Кузина Н.В. изменила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит объявить И., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, уроженку АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, умершей; признать право пользования за Аксеновой Ю.В. на жилое помещение по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, ул. 40 лет ВЛКСМ, 34 – 51.
 
    Измененное исковое заявление дополнительно мотивировала тем, что с февраля 1982 года она проживала вместе с родителями (Аксеновым В.И. и И.) по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
 
    Ее отец А. умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, они с матерью проживали вдвоем. В начале 1995 года Аксенова Ю.В. уезжала к родственникам в г. Кемерово на несколько месяцев, мать оставалась дома, в квартире по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Когда Аксенова Ю.В. вернулась домой, матери дома не было, сосед сказали, что давно ее не видели, где она может быть, никто не знал. Они с родственниками искали мать истицы – опрашивали знакомых, соседей, заявляли о розыске в милицию, но мать так и не нашли.У истицы с матерью всегда были хорошие отношения, у нее не было причин избегать общения с истицей. До настоящего времени место нахождения И. истице не известно.С 1993 года мать истицы злоупотребляла спиртными напитками, нигде не работала, могла умереть в нетрезвом состоянии.
 
    В настоящее время нет сомнений в том, что ее мать умерла, так как с 1995 года она могла бы о себе объявить.
 
    Нанимателем квартиры по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН являлась ее мать И., а так как она более 17 лет отсутствует, есть все основания и необходимость объявить ее умершей, это необходимо для того, чтобы реализовать истице ее жилищные права как члену семьи нанимателя.В течение многих лет после того, как ее мать пропала, Аксенова Ю.В. не могла решить вопрос о заключении с ней договора социального найма на жилое помещение по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.Но в 2012 году жилой дом по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН был признан непригодным для проживания и всех жильцов выселили из дома, предоставив другое жилье. Истице предоставили комнату по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Но у нее нет никаких документов, подтверждающих ее право на проживание по данному адресу, нет никаких документов, подтверждающих ее права нанимателя на жилое помещение по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
 
    Истец Аксенова Ю.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем предоставила письменное заявление (л.д. 73).
 
    Представитель истца Аксеновой Ю.В. – Кузина Н.В., действующая на основании доверенности от 30.05.2011 года, исковые требования поддержала.
 
    Представитель истца Аксеновой Ю.В. – Бибишев И.И., действующий на основании доверенности от 24.04.2012 года, исковые требования поддержал, дал суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении с учетом изменений. В дополнение суду пояснил, что является двоюродным братом истицы, помогает ей в сборе документов для оформления права на спорное жилое помещение. Аксенова Ю.В. вместе с отцом и матерью проживала по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН примерно с 80-х годов, отец истца умер в 1982 году. После его смерти Аксенова Ю.В. с матерью остались проживать по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН – 148. мать Аксеновой Ю.В. пропала примерно в 1994 – 1995 годах. После исчезновения матери, Аксенову Ю.В. забрала к себе в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН ее сестра Л.. В тот период, когда Аксенова Ю.В. проживала у своей сестры, в секции по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН никто не проживал. Заявление о розыске И. было подано в 2011 году, результаты розыска положительных результатов не дали. Аксенова Ю.В. состояла на учете в психиатрической больнице, у нее была группа инвалидности, в 2012 году ее обследовали, и инвалидность была снята. По АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН Аксенова Ю.В. проживает на основании поселительного талона, который ей выдали в Администрации г. Новокузнецка, проживает в предоставленной комнате одна. По АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН – 148 нанимателем был отец Аксеновой Ю.В. В настоящее время Аксеновой Ю.В. необходимо признать А.Е., чтобы заключить договор социального найма жилого помещения, предоставленного взамен снесенного, а в дальнейшем приватизировать его.
 
    Представитель ответчика МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, просит рассмотреть дело в его отсутствие, о чем предоставил письменное заявление (л.д. 70 – 71). Кроме того, в отзыве указал, что Аксенова Ю.В., И. не обращались в МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка с заявлением о заключении договора найма жилого помещения. Информацией о выдаче ордеров на жилые помещения их учреждение не располагает, так как не обладает функцией по предоставлению гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.Регистрация договоров найма жилых помещений, заключенных в письменной форме, ведется с июля 2005 года. В существующей базе данных договоров найма жилого помещения по адресам АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН и АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН не зарегистрировано.
 
    Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.
 
    Третьи лица Управление опеки и попечительства Администрации г. Новокузнецка, Администрация Заводского района г. Новокузнецка, ОЗАГС Заводского района г. Новокузнецка в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили.
 
    Свидетель Ф. суду пояснила, что является двоюродной сестрой Аксеновой Ю.В.Истица вместе со своей матерью И. проживала по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в секции римского типа. Последний раз у нее в гостях Фокина была в 1992 году. И. вела аморальный образ жизни, не работала, злоупотребляла спиртными напитками. В секции были зарегистрированы И., Аксенова Ю.В., А. – отец истицы, который умер в 1982 году. О том, что И. пропала Ф. стало известно со слов брата истца А., примерно в 1995 году, он приезжал к Ф. в гости, сказал, что его мать ушла из дома и не вернулась. Рассказывал, что пытался найти ее своими силами, но безрезультатно. А, проживал в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, с матерью он не проживал. У И. есть дочь Людмила, которая после исчезновения И. забрала Аксенову Ю.В, к себе, примерно в 1995 году. Из-за образа жизни И., дети считали, что ее нет в живых. Дом по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН снесен. Бибишев – двоюродный брат истицы подавал заявление о розыске И., однако розыск результатов не дал. Аксенова Ю.В. нигде не работает, состояла на учете в психиатрической больнице, имела группу инвалидности, у нее было расстройство личности, она очень доверчивая. В настоящее время ее инвалидность снята. Ей предоставили другое жилое помещение по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН взамен снесенного, где истица в настоящее время проживает.
 
    Свидетель Б. суду пояснил, что является двоюродным братом истицы. Аксенова Ю.В. проживала по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН 20 лет назад вместе с отцом и матерью, потом ее отец умер в начале 1980-х годов. Мать истицы проживала в квартире до того, как пропала без вести. И. злоупотребляла спиртными напитками. Дети ее искали, но безрезультатно. Истица продолжала проживать по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН до тех пор как дом не попал под снос, в настоящее время ей предоставили другое жилое помещение взамен снесенного, где она проживает с сыном.
 
    Выслушав представителей истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные Аксеновой Ю.В. требования подлежат удовлетворить по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 45 ГК РФ, гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, - в течение шести месяцев.
 
    Установлено, что И. является матерью Аксеновой Ю.В., что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д. 8).
 
    С 1993 года местонахождения И. неизвестно, и в ее последнем известном месте жительства о ней нет никаких сведений Истица предпринимала попытки розыска своей матери, однако они результатов не дали.
 
    Так, согласно справки начальника отделения по розыску лиц ОУР УМВД России по г. Новокузнецку С. от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА №, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в ОП «Заводской» УМВД России по г. Новокузнецку поступило заявление от Аксеновой Ю.В., 1973 года рождении о розыске матери И., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, место нахождения которой не известно с 1993 года. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в отделении по розыску лиц ОУР УМВД России по г. Новокузнецку было заведено розыскное дело в отношении И., как на пропавшую без вести. Проводимые оперативно-розыскные мероприятия положительного результата не дали (л.д. 55).
 
    О том, что мать истицы И.. в течение пяти лет отсутствует в месте своего жительства по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН подтвердили в судебном заседании свидетели Ф., Б.
 
    Суд полагает необходимым считать началом течения пятилетнего срока, предусмотренного ст. 45 ГК РФ ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, так как судом установлено, что с этого времени нет сведений о месте нахождения И.
 
    Таким образом, судом достоверно установлено, что о месте нахождения И. нет сведений более пяти лет, в связи с чем, ее возможно объявить умершим.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
 
    1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
 
    2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
 
    3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
 
    4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
 
    5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
 
    6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
 
    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
 
    1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
 
    2) сдавать жилое помещение в поднаем;
 
    3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
 
    4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
 
    5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
 
    2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
 
    3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
 
    1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
 
    2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
 
    3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
 
    4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
 
    5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
 
    6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
 
    4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
 
    В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав… Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    Из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН усматривается, что в нем на регистрационном учете состояли наниматель А. с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; внук А.П. с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; состоят на регистрационном учете дочь Аксенова Ю.В. с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; мать И. с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 26).
 
    Согласно свидетельства о смерти, А., наниматель жилого помещения по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 24).
 
    ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Управлением по учету и приватизации жилых помещений администрации г. Новокузнецка истице Аксеновой Ю.В. выдан поселительный талон по представлению жилой площади по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН (л.д. 34).
 
    Данный поселительный талон выдан на основании распоряжения Администрации г. Новокузнецка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в соответствии с которым на основании заключений Межведомственной комиссии по оценке и признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, Управлению по учету и приватизации жилых помещений администрации города Новокузнецка поручено осуществить в соответствии с действующим законодательством переселение граждан из многоквартирных аварийных домов по адресам АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН (л.д. 69).
 
    В соответствии с распоряжением и.о. главы города г.Новокузнецка от 23.09.2012 года № 1068 « О переселении граждан из многоквартирного дома, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу в 2012 году» ук5азано, что на основании заключений Межведомственной комиссии по оценке и признанию помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, управлению по учету и приватизации жилых помещений администрации г.Новокузнецка осуществить в соответствии с действующим законодательством переселение граждан из многоквартирных аварийных домов по адресам: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. ( л.д.69)
 
    ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ООО «Управляющая компания «НДСК» и Аксеновой Ю.В., действующей на основании поселительного талона на жилое помещение по ул. 40 лет ВЛКСМ, 34, заключен агентский договор по ведению лицевых счетов за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 32), а также договор на содержание и ремонт жилого помещения (л.д. 33).
 
    В соответствии с ответом Управления по учету и приватизации жилых помещений Администрации г. Новокузнецка от 16.04.2013 года № 510, данных о выдаче ордера на жилое помещение по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в Управлении нет, так как срок хранения указанных документов составлял 10 лет, после чего они уничтожались. В связи со сносом вышеуказанного дома, Аксеновой Ю.В.,зарегистрированной по данному адресу было предоставлено жилое помещении по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН (л.д. 44).
 
    Согласно справки ООО «Управляющая компания «Новокузнецкий Домостроительный комбинат», по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН открыт лицевой счет на имя Аксеновой Ю.В.. На ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА задолженности за жилищно-коммунальные услуги нет,общая площадь 27,8 кв. метров; форма собственности - не приватизированное (л.д. 56).
 
    В соответствии с уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, информация о правах Аксеновой Ю.В. на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества на территории г. Новокузнецка и Новокузнецкого района отсутствует (л.д. 74).
 
    Согласно справки МП г. Новокузнецка «Муниципальный жилищный центр, документы на приватизацию жилого помещения по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН не оформлялись (л.д. 75).
 
    Согласно справки МП г. Новокузнецка «Муниципальный жилищный центр, Аксенова Ю.В. по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в России, Кемеровской области, г. Новокузнецке не использовала право на приватизацию (л.д. 76).
 
    Таким образом, судом установлено, что Аксенова Ю.В. была вселена нанимателем жилого помещения по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН А., с соблюдением требований действующего жилищного законодательства, добровольно, как член семьи нанимателя, никаких условий о порядке проживания и пользования квартирой нанимателем не было поставлено.
 
    Кроме того, Аксенова Ю.В. не была признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
 
    На основании распоряжения Администрации г. Новокузнецка, жилой дом по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН был признан подлежащим сносу, в связи с чем жильцам в указанном жилом многоквартирном доме были предоставлены другие жилые помещения, в том числе истице Аксеновой Ю.В., зарегистрированной по данному адресу было предоставлено жилое помещении по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН (л.д. 44).
 
    Таким образом, Аксенова Ю.В., являясь членом семьи нанимателя жилого помещения по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, приобрела право пользования жилым помещением по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, предоставленного взамен признанного аварийным и непригодным для проживания.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 279ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Объявить И., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, уроженку АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, умершей.
 
    Признать за Аксеновой Ю.В. право пользования жилым помещением по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Решение принято в окончательной форме 24.05.2013 года.
 
    Судья                                     Е.Е.Лысенко