Дата принятия: 30 апреля 2013г.
Номер документа: 2-658/13
...
Дело № 2- 658/13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 апреля 2013 года г.Саров
Саровский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Максименко Т.В.,
при секретаре Чернопазовой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиуловой Светланы Евгеньевны к Администрации г.Саров Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Истец Валиулова С.Е. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу г. Саров, ул. ..., д. ... кв. ... принадлежит на праве собственности Ф., Д. (дедушке и бабушке истца). ****г умер дедушка Ф. ****г умерла бабушка Д. На основании завещания от 12.05.1994г. истица является наследником указанной квартиры. Однако, истец не имеет возможности оформить наследственные права, так как в квартире была произведена самовольная перепланировка и переустройство квартиры: заделка части проема в жилой комнате № 2 каркасной перегородкой, изменились показатели общей и жилой площадей квартиры. Перепланировка квартиры не была оформлена в соответствии с действующим законодательством. Валиулова С.Е. просит суд сохранить квартиру в переустроенном состоянии в соответствии с проектом перепланировки Z.Z.Z, инвентарный №
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования. Представитель ответчика администрации г.Сарова Е.А.Лемясева просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в письменном отзыве указала, что не возражает против удовлетворения иска.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.2 ст.25, 26 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29).
Судом установлено, что по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от 18 октября 1993 года Ф. и Д. была передана в долевую собственность, по 1/2 доле каждому, занимаемая двухкомнатная квартира, общей пл. 40.7 кв.м., жилой 27.7. кв.м., расположенная по адресу: Нижегородская область, г. Саров, ул. ..., д. ... кв. ....
Данный договор был зарегистрирован в БТИ г. Арзамас-16 в книге №, за реестром №.
****г умер Ф..
****г умерла Д..
Завещаниями от 12 мая 1994 года, удостоверенными нотариусом г.Арзамас-16 Нижегородской области Т., реестр №, №, Ф. и Д. завещали принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на квартиру своей внучке Валиуловой С.Е.
Истец Валиулова С.Е. приняла наследство в порядке, предусмотренном пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ, что подтверждается справкой нотариуса г.Сарова Т..
В соответствии с положениями статьи 1113 и пункта 4 статьи 1152 ГК РФ к наследнику Валиуловой С.Е. перешло право собственности на указанную квартиру.
Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в доме № ... по ул.... в г.Сарове от 21.01.2013г., общая площадь квартиры составляет 40.2 кв.м., жилая- 25.9 кв.м.
Из технического паспорта следует, что в указанной квартире произведены работы по переустройству: установлена каркасная перегородка в жилой комнате № 2. Разрешение на переоборудование квартиры не представлено.
Таким образом, переустройство указанной квартиры является самовольным.
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ перепланировка и переустройство жилого помещения осуществляется на основании разработанной и утвержденной в установленном порядке проектной документации.
Согласно представленному истцом проекту перепланировки инв№, подготовленному Z.Z.Z, состояние квартиры после перепланировки не нарушает права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью. Перепланировка жилого помещения не затрагивает наружных и внутренних несущих стен и конструкций квартиры, жилого дома. В процессе работ по перепланировке квартиры основные существующие инженерные системы не затрагиваются и остаются без изменений.
Проектная документация согласована в установленном порядке с управляющей организацией МУП «Центр ЖКХ».
Принимая во внимание представленные доказательства, отсутствие у заинтересованных лиц возражений, суд приходит к выводу, что перепланировка квартиры выполнена без нарушений строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем требование истицы о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Валиуловой Светланы Евгеньевны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: Нижегородская обл., г.Саров, ул. ... дом ... кв...., общей площадью 40.2 кв.м., жилой 25.9 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с проектом перепланировки Z.Z.Z, инвентарный №.
Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.
П/п- судья
...
Судья Т.В.Максименко
