Решение от 14 марта 2014 года №2-658-2014

                                                                                                    № 2-658-2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    14 марта 2014 года город Нерюнгри
 
    Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре Пилипенко К.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садула О.А. к Садуле В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Садула О.А. обратилась в суд с иском к Садуле В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность квартиру, расположенную по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии №. После совершения вышеуказанной сделки в данной квартире был зарегистрирован ответчик Садула В.М., периодически проживавший в данном жилом помещении, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ Садула В.М. перестал проживать в квартире. На ее неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому постоянному месту жительства, которое ей неизвестно, ответчик отвечает отказом. Поэтому просит признать Садулу В.М. утратившим право пользования на данное жилое помещение.
 
    Истица в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрение дела в ее отсутствие.
 
    Ответчик Садула В.М. в судебное заседание также не явился. Его место нахождения неизвестно, поэтому суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ рассматривает дело без его участия.
 
    Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования Садула О.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Так, квартира № в доме № по пр.Ленина в <адрес> принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права серии №.
 
    Согласно адресной справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ паспортным столом ОАО «ИВЦ-ЖКХ <адрес>» в квартире по вышеуказанному адресу в качестве мужа собственника жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ответчик Садула В.М.
 
    Брак между Садулой В.М. и Садула О.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, выданным Отделом ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из имеющегося в материалах дела акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» судом установлено, что Садула В.М. в квартире № дома № по <адрес> фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Данное положение также закреплено в ст.288 ГК РФ.
 
    Требования истицы направлены на изменение жилищных правоотношений сторон в отношении спорного жилого помещения.
 
    Согласно п.5 ч. 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права истицы, но и способом устранения нарушений ее права собственности.
 
    В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года, и ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.
 
    Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2005 года №155-О нормы вышеуказанных Правил и Закона не препятствуют собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета и затем - беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.
 
    Следовательно, требования по иску являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковое заявление Садула О.А. - удовлетворить.
 
    Признать Садулу В.М., ДД.ММ.ГГГГр. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по <адрес>.
 
    Данное решение является основанием для снятия Садулы В.М. с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через суд, вынесший решение.
 
    Председательствующий: А.А. Михайлова
 
    Мотивированное решение составлено 14 марта 2014 года.