Решение от 13 мая 2014 года №2-657/2014

    Дело №2-657/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    13 мая 2014 года                                                                             г. Куйбышев НСО
 
    Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи      Детко Н.Н.
 
    при секретаре                 Бурундуковой Н.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Добрыгиной А. Д. к Администрации г.Куйбышева Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    В обоснование иска Добрыгина А.Д. указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ после смерти ее мужа, ФИО1, она приняла наследственное имущество, состоящее из индивидуального жилого дома общей площадью 38,8 кв.м, в том числе жилой - 25,9 кв.м, и земельного участка площадью 785 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ она сделала реконструкцию в доме: пристроила комнату, кочегарку, санузел. В настоящее время жилой дом состоит из трех комнат общей площадью 66,2 кв.м, жилой - 43,2 кв.м. Разрешение на реконструкцию не получала, так как не знала, что оно необходимо. Жилой дом соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации и санитарно-эпидемиологического надзора.
 
    Поэтому Добрыгина А.Д. просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 66,2 кв.м, в том числе жилой – 43,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании Добрыгина А.Д. исковые требования поддержала.
 
    Представитель ответчика – Администрации г.Куйбышева Новосибирской области в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск не признает, так как реконструкция дома не соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
 
    Исследовав материалы дела, выслушав истицу, суд считает, что требования Добрыгиной А.Д. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений.
 
    Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Добрыгина А.Д. имеет в собственности жилой дом общей площадью 38,8 кв.м, в том числе жилой – 25,9 кв.м, и земельный участок площадью 785 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.4, 5, 6, 7-8). В 2013 году истица своими силами и за свой счет произвела пристрой к указанному жилому дому, в результате чего площади дома увеличились и составляют: общая – 66,2 кв.м, жилая – 43,2 кв.м (л.д.9-10, 11).
 
    Согласно техническому заключению <данные изъяты> выполненные в ходе реконструкции работы не повлекли уменьшение несущей способности строительных конструкций жилого дома, которые находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность согласно СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия»; расположение дома № на земельном участке относительно строений на соседних участках соответствует требованиям СП 4.12130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Технические требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (л.д.12-14).
 
    Доводы представителя ответчика о том, что в иске Добрыгиной А.Д. следует отказать, так как расположение дома на земельном участке не соответствует требованиям строительных правил ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необоснованными, поскольку пристрой к дому построен истицей не в сторону соседнего участка, а в глубь земельного участка, принадлежащего ей. Кроме того, жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ, когда действовали другие строительные правила и СНиПы.
 
    Таким образом, поскольку сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Добрыгиной А.Д. право собственности на указанный жилой дом.
 
            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Добрыгиной А. Д. удовлетворить.
 
    Признать за Добрыгиной А. Д. право собственности на жилой дом общей площадью 66,2 кв.м, в том числе жилой – 43,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.
 
        п.п. Судья (подпись)
 
    Копия верна: Судья                                                       Н.Н. Детко
 
                   Секретарь                    Н.А. Бурундукова