Дата принятия: 17 апреля 2014г.
Номер документа: 2-657/14
Дело №2-657/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Моршанский районный суд <адрес> в составе:
федерального судьи Акимушкиной Т.Е.,
при секретаре Л.Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.В.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Г.А.В., к Г.Э.С., администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
В исковом заявлении Г.В.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Г.А.В., указал, что на основании решения администрации ОАО «Моршанская мануфактура» ДД.ММ.ГГГГ им был получен ордер № на право занятия жилой площади в общежитии ПУ-9, расположенном по адресу: <адрес>, СПТУ №9, комн.№233. В соответствии с ордером ему, а также члену его семьи - бабушке Г.Э.С. предоставлялась для проживания комната № площадью 22 кв.м. До августа 2013 года он вместе с Г.Э.С. проживал в указанной комнате, добросовестно выполнял обязанности нанимателей жилого помещения. В августе 2013 года учащиеся ПУ-9, проживавшие в общежитии, были переселены в другое общежитие, а ему и Г.Э.С. была предоставлена ещё одна комната №208, расположенная рядом с комнатой №233. На основании проекта, выполненного ООО «Аудит безопасности», он произвел перепланировку комнат № и №208, убрав стену между ними. В результате образовалось одно помещение общей площадью 37,2 кв.м. Перепланировка ни чьих прав не нарушает, угрозы жизни не представляет, выполнена в соответствии с проектом, в котором указано, что вносимые изменения не приведут к снижению несущей способности конструкций и не нарушат пространственную жесткость здания в целом. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ТОГБОУ СПО «Многоотраслевой техникум» был заключен договор найма жилого помещения № в общежитии, в соответствии с которым наймодатель передал ему и членам его семьи во владение и пользование жилое помещение, состоящее из комнат №233, № общей площадью 37,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, СПТУ №9, <адрес>, комн. №233, №208. В качестве членов его семьи в договоре найма указаны Г.Э.С. и его сын Г.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Г.Э.С. согласна на приватизацию комнаты без долевого участия. Желая воспользоваться правом на приватизацию он обратился в администрацию <адрес> с заявлением о заключении договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность. При обращении в администрацию <адрес> с просьбой передать в собственность занимаемое жилое помещение, в приеме документов ему было отказано по причине того, что объект недвижимости не прошел государственную регистрацию права и объект недвижимости расположен в общежитии.
Считая законные права и интересы нарушенными, истец обратился в суд с иском о признании за ним и Г.А.В. права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, СПТУ №9, <адрес>, комн. №233, по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Г.В.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Г.А.В., заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просил признать за ним и Г.А.В. право собственности на жилое помещение №233, расположенное по адресу: <адрес>, СПТУ №9, <адрес>, общей площадью 37,2 кв.м., по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации.
Ответчик Г.Э.С. не возражала против удовлетворения исковых требований Г.В.А. и Г.А.В., согласна на приватизацию жилья без долевого участия.
Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.
Представитель третьего лица – ТОГБОУ СПО «Многоотраслевой техникум» П.Н.Н., действующая по доверенности, не возражала признать за истцами в равных долях право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск Г.В.А. и Г.А.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
В силу ст.55 ч.3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Ограничение права истцов Г.В.А. и Г.А.В. на приватизацию занимаемого ими жилого помещения не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией целей, поэтому является недопустимым.
В соответствии со ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условияхсоциального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как установлено в судебном заседании, согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Г.В.А. была предоставлена жилая площадь в общежитии по адресу: <адрес>, СПТУ №9, комн. №233.
ДД.ММ.ГГГГ между ТОГБОУ СПО «Многоотраслевой техникум» и Г.В.А. был заключен договор найма помещения в общежитии №47, в соответствии с которым ТОГБОУ СПО «Многоотраслевой техникум» передало Г.В.А. и члену его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, общей площадью 37,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, СПТУ №9, д.общежитие, комнаты №233, №208.
На основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости – общежитию, расположенному по адресу: <адрес>, СПТУ №9, с кадастровым номером 68:27:0000002:67 присвоен адрес: <адрес>, СПТУ №9, <адрес>.
Согласно проекту перепланировки с элементами реконструкции жилых помещений № и № общежития по адресу: <адрес>, СПТУ № от 2013 года 78-144/13-ПП вносимые изменения не приведут к снижению несущей способности конструкций и не нарушат пространственную жесткость здания в целом, незначительно снизится нагрузка на фундаменты.
ДД.ММ.ГГГГ был составлен технический паспорт на жилое помещение №233, расположенное по адресу: <адрес>, СПТУ №9, <адрес> жилого помещения составляет 37,2 кв.м., в том числе жилая – 29,5 кв.м.
В данном жилом помещении зарегистрированы Г.В.А., Г.Э.С. и Г.А.В. Задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг они не имеют. Г.Э.С. согласна на приватизацию жилого помещения без долевого участия.
Г.В.А. обратился в администрацию <адрес> по вопросу передачи жилья в собственность в порядке приватизации. Однако ему в этом было отказано в связи с тем, что объект недвижимости не прошел государственную регистрацию права и объект недвижимости расположен в общежитии.
В соответствии со ст.11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истцы имеют право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
По сведениям филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес> истцом Г.А.В. право на приватизацию не использовано, Г.В.А. право на приватизацию использовано в 1/4 доле по адресу: <адрес>Б (договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ).
Использовать право на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения в домах государственного и муниципального фондов гражданин Российской Федерации может только один раз. Это правило не относится к несовершеннолетним, ставшим собственниками занимаемого жилого помещения в порядке приватизации. По достижении совершеннолетия они не утрачивают право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения. При этом несовершеннолетние граждане могут приватизировать жилое помещение также только один раз. В абз. 1 ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ» установлено право всех граждан без указания возраста приватизировать занимаемое жилое помещение один раз, а для несовершеннолетних абз. 2 ст. 11 установлено дополнительное право однократной приватизации по достижении совершеннолетия. Таким образом, гражданин может участвовать в приватизации жилья два раза: первый раз в возрасте до 18 лет, второй раз - после его достижения.
Учитывая, что Г.В.А. воспользовался правом бесплатной приватизации жилого помещения в несовершеннолетнем возрасте, суд приходит к выводу, что указанное обстоятельство не препятствует использованию им однократно права бесплатной приватизации жилого помещения по достижению совершеннолетнего возраста.
Отказ в безвозмездной передаче истцам занимаемого ими жилого помещения в собственность ущемляет их законное право на приватизацию жилья.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Суд считает, что по делу имеются все основания для признания за Г.В.А. и Г.А.В. права собственности на жилое помещение №233, расположенное на втором этаже пятиэтажного кирпичного жилого <адрес> СПТУ № <адрес>, общей площадью 37,2 кв.м., в том числе жилой – 29,5 кв.м., инвентарный номер 4299/З/188, номер в реестре жилищного фонда 68:27:000/000/0069/11-ж.п.233, по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Г.В.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Г.А.В., к Г.Э.С., администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Г.В.А. и Г.А.В. право собственности на жилое помещение №233, расположенное на втором этаже пятиэтажного кирпичного жилого <адрес> СПТУ № <адрес>, общей площадью 37,2 кв.м., в том числе жилой – 29,5 кв.м., инвентарный номер 4299/З/188, номер в реестре жилищного фонда 68:27:000/000/0069/11-ж.п.233, по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья: Т.Е.Акимушкина
