Дата принятия: 02 июня 2014г.
Номер документа: 2-657/14
Дело № 2-657/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«2» июня 2014 года г. Черняховск
Черняховский городской суд Калининградской области в составе:
Председательствующего судьи Пестовой М.А.
При секретаре Филипеня С.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жмячкина <данные изъяты> к Покатовичу <данные изъяты> о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Жмячкин Е.А., являющийся собственником жилого помещения, расположенного <адрес>, обратился с иском к Покатовичу О.Е., в котором просит признать его не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В обоснование доводов своего иска истец указал, что в 2011 году зарегистрировал в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении своего знакомого Покатовича О.Е., с которым вместе работал. Покатович О.Е. просил его лишь зарегистрировать в жилом помещении, проживать в жилом помещении не намеревался, при этом обещал оплачивать коммунальные услуги и сняться с регистрационного учета в 2013 году. В жилое помещение Покатович фактически не вселился, расходы за проживание не оплачивал, с регистрационного учета не снялся.
В настоящее время место фактического проживания ответчика не известно. Ответчик членом семьи собственника не является. Его регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении нарушает его права на распоряжение свой собственностью.
В судебном заседании истец свой иск поддержал.
Ответчик Покатович О.Е. в суд не явились. Дело рассмотрено по последнему известному месту жительства ответчика.
Привлеченный судом к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ на стороне ответчика, место жительства которого не известно, адвокат Александрова Р.А., полагается на усмотрение суда.
Представитель 3 лица- Управления Федеральной миграционной службы Калининградской области просит рассматривать дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающую угрозу его нарушения.
В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом ( ч.2 ст. 30 ЖК РФ).
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как установлено в судебном заседании истец Жмячкин Е.А. является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>. Право собственности подтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрации права от 20.01.2000 года. (л.д.9).
Собственниками спорного жилого помещения являлись также ФИО7 и ФИО8, которые умерли. ( л.д.10-13).
Из представленной суду домовой книги усматривается, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности в 2011 году. Сведений о снятии с регистрационного учета не имеется.
Свидетели ФИО9, ФИО11 рассказали, что проживают в <адрес> недалеко от дома, в котором живет Жмячкин Е.А. Им известно, что Покатович О.Е. никогда в доме Жмячкина не проживал, в дом не вселялся. Со слов Жмячкина им известно о том, что Покатовичу нужна была регистрация для трудоустройства и получения заграничного паспорта.
В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Регистрация Покатовича О.Е. в жилом помещении, принадлежащем Жмячкину ЕА. нарушает его права на распоряжение своей собственностью.
Регистрация гражданина по месту жительства или месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
Учитывая, что Покатович О.Е. членом семьи собственника не является, в жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности с момента своей регистрации 2011 года, не вселялся, имеются основания для признания Покатовича О.Е. не приобретшим право пользования жилым помещением.
Как установлено статьей 7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенных обстоятельств требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета также подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Жмячкина <данные изъяты> к Покатовичу <данные изъяты> удовлетворить.
Признать Покатовича <данные изъяты> не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> и отменить его регистрацию по указанному адресу.
Апелляционная жалоба может быть подана в Калининградский областной суд через Черняховский суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 3 июня 2014 года.
Судья М. А. Пестова.
