Решение от 30 мая 2013 года №2-657/13

    К делу № 2- 657/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «25» февраля 2013 года Адлерский район города Сочи
 
    Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Язвенко Р.В.
 
    при секретаре Пузеевой О.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петракевич И.В. к ЗАО «Санаторий «И.В.» о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Петракевич И.В. обратились в суд с исковым заявлением к «ЗАО Санаторий « И.В.» о признании права собственности, в обосновании своих доводов указала, что на основании ордера № № от 23 октября 1968 года, выдано го по решению Адлерского районного Совета народных депутатов от 22 октября 1968 года № № истец была вселена в квартиру № 17, расположенную по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирована и фактически проживает по настоящее время.
 
    В целях оформления документов, необходимых для приватизации квартиры, истец обратилась в ЗАО « Санаторий « И.В.» с просьбой разрешить оформить заявление для проведения" технической инвентаризации и изготовления технического паспорта на квартиру № 17.
 
    В ответ ЗАО « Санаторий «Известия» было дано разъяснение, что жилой дом № 66, расположенный по адресу: <адрес>, не состоит на балансе общества, а на заявление с просьбой заключить договор приватизации квартиры, рекомендовало обратиться в суд.
 
    На основании ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде включая ведомственный фонд, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
 
    Наравне с истцом равными правами пользования квартирой № 17 <адрес>, в городе Сочи располагает Петракевич Т.Я., 25.02.1939 года рождения, вселённая в указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя на основании ордера № № от 23 октября 1968 года, которая согласна на передачу в собственность истцу названной квартиры.
 
    Право на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения указанными лицами ранее не использовалось, что подтверждается справкой Адлерского отделения филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по городу Сочи от 15.12.2012 года.
 
    На момент предоставления истцу квартиры и вселения в неё, жилой дом являлся ведомственным, находился на балансе санатория «Известия».
 
    В соответствии с действующим на тот момент законодательством ведомственный фонд относился к государственному жилищному фонду.
 
    В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидации не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья:
 
    При изменении формы собственности ЗАО «Санаторий «И.В.» не предприняты действия по передаче жилого дома № № в ведение администрации города Сочи, и согласно Постановлению Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8, такое бездействие не должно влиять на право бесплатной приватизации жилья истца.
 
    Согласно ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
 
    В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда. в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право один раз приобрести в собственность бесплатно, в порядке приватизации», жилое помещение.
 
    В связи с чем, просит признать право собственности Петракевич И.В. на квартиру № 17 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 41,4 кв.м, жилой площадью 26,8 кв.м, вспомогательной площадью 14,6 кв.м, в порядке приватизации; обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Адлерский отдел в городе Сочи, провести государственную регистрацию права собственности Петракевич И.В. на квартиру № 17 в жилом доме, расположенйом по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Петракевич И.В. и ее представитель по доверенности Щекотихина Н.В. на заявленных требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Щекотихина Н.В. просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
 
    Представитель третьего лица Администрации города Сочи по доверенности Савчук Ю.В. просила рассмотреть данное дело на усмотрение суда.
 
    Представитель «ЗАО «Санаторий «И.В.» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к убеждению, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    Как установлено в судебном заседании согласно сведениям государственного технического учёта правообладателем недвижимого имущества - жилого дома № 66 и квартиры № 17, расположенной в названном жилом доме по адресу: <адрес>, является ЗАО « Санаторий И.В.», что подтверждается справкой № № от 27.11.2012 года, выданной Адлерским отделением филиала ГУП КК « Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по городу Сочи. Сведений о государственной регистрации права на указанный объект недвижимости не имеется.
 
    На основании решения Адлерского исполнительного комитета Совета депутатов трудящихся от 22 октября 1968 года № №1 был выдан ордера № №, выданного 23 октября 1968 года, в соответствии с которым истец была вселена несовершеннолетней в составе семьи, состоящей из трёх человек: отец: Петракевич В.В. и мать: Петракевич Т.Я., в квартиру № 17, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Фактическое проживание истца в указанной квартире подтверждается выпиской из лицевого счёта № 73 от 20 декабря 2012 года, справкой о составе семьи о 06 декабря 2012 года.
 
    В соответствии со ст. 18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» « при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений. должен был быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений( если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья».
 
    В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 « О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидации не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.
 
    На момент предоставления истцу квартиры и вселения в её, жилой дом являлся ведомственным, находился на балансе санатория «И.В.». В соответствии с действующим на тот момент законодательством ведомственный фонд относился к государственному жилищному фонду.
 
    При изменении формы собственности ЗАО « Санаторий И.В.» не предприняты действия по передаче жилого дома № 66 в ведение администрации города Сочи, и согласно Постановлению ВС РФ от 24.08.1993 года № 8, такое бездействие не должно влиять на право бесплатной приватизации жилья истца.
 
    Том факт, что жилой дом № 66 по адресу: <адрес>, не передан в муниципальную собственность, что подтверждается справкой департамента имущественных отношений администрации города Сочи № № ОТ 29.11.2012 года « о принадлежности жилого фонда» не должно влиять на жилищные права истца, вселившегося и проживающего в квартире 17 указанного жилого дома до приватизации, в том числе на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона РФ №» О приватизации жилищного фонда в РФ».
 
    Истица занимает квартиру № <адрес>, с октября 1968 года на основании выданного ордера.
 
    Равным правом пользования жилым помещением вместе с истцом обладает Петракевич Т.Я., вселённая в квартиру также на основании ордера № № от 23 октября 1968 года в качестве члена семьи.
 
    В судебном заседании, так же установлено, что Петракевич Т.Я согласна на приватизацию квартиры № 17, расположенной жилом доме № 66: по адресу : <адрес>, однако, отказывается использовать своё право на приватизацию квартиры и не возражает против бесплатной передачи квартиры в собственность истцу.
 
    03.12.2012 года истец в целях реализации своего права на приватизацию жилья обратилась к ответчику «ЗАО Санаторий «И.В.» с просьбой о передаче занимаемой квартиры № 17 в их собственность, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», однако администрацией «ЗАО Санаторий «И.В.» истцам было отказано.
 
    Согласно справки Адлерского отделения филиала ГУП КК « Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по городу Сочи от 15.12.2012 года Петракевич Т.Я., 25.02.1939 года рождения и истец- Петракевич И.В., 09.07.1968 года рождения, право на бесплатную приватизацию жилья в Адлерском районе города Сочи не использовали. В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 13.12.2012 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация в период с 18.01.1999 года по 13.12.2012 года о правах Петракевич И.В. на объекты недвижимого имущества.
 
    В целях реализации своего права на приватизацию жилья неоднократно обращались к ответчику «ЗАО Санаторий «И.В.» с просьбой о передаче занимаемой квартиры №<адрес> в их собственность, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», однако администрацией «ЗАО Санаторий «И.В.» истцам было отказано.
 
    На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственникам в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность одного из совместно проживающих лиц.
 
    На основании ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    В соответствии со ст. 7, Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
 
    (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
 
    В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
 
    (часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ)
 
    Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ)
 
    Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. (в ред. Федерального закона от 29.06.2004 N 58-ФЗ)
 
    И при таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объёме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать право собственности Петракевич И.В. на квартиру № 17 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 41,4 кв.м, жилой площадью 26,8 кв.м, вспомогательной площадью 14,6 кв.м, в порядке приватизации.
 
    В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Адлерскому отделу города Сочи Управления Федеральной службы по государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за:
 
    Петракевич И.В. право собственности на квартиру № 17 в жилом доме, расположенйом по адресу<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение 1 месяца
 
    Председательствующий: подпись Язвенко Р.В.