Решение от 15 апреля 2013 года №2-657(1)/2013

                                                                            Дело № 2-657(1)/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
7 мая 2013 года                                                                          г.Вольск
 
 
                   Вольский районный суд Саратовской области, в составе:
 
                   председательствующего судьи Козловой С.В.,
 
                   при секретаре Пересыпкиной С.В.,
 
                   с участием представителя истца Ситникова Н.Н.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района <адрес> к Саркисяну Э. А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа,
 
установил:
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района <адрес> обратился в суд с иском к Саркисяну Э.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района <адрес> и Саркисяном Э. А. был заключен договор аренды нежилого здания №, в соответствии с условиями которого, Саркисяну Э.А. было предоставлено в аренду нежилое здание (гараж) литера Б, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 128 кв.м. Договор заключен сроком на 15 лет, то есть на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При этом, согласно условиям договора, арендная плата за пользование нежилым зданием исчисляется с начала срока действия договора (ДД.ММ.ГГГГ) и составляет за год 95 410 рублей. Арендатор обязан перечислить арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца на счет Управления федерального казначейства МФ РФ по <адрес>. Условиями договора также предусмотрено, что в случае неуплаты Арендатором арендной платы в срок начисляется пени в размере 1% с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки. По утверждению истца, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не исполняет условия договора и не оплачивает арендную плату, в связи с чем, размер задолженности за апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2012 года, январь 2013 года составил 75 532 рубля 88 копеек, которую истец просит взыскать с ответчика, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 103 321 рубля 02 копеек.
 
    В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал и уточнил размер пени за просрочку платежа, просил суд взыскать с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 142 240 рублей 33 копеек, вышеизложенные обстоятельства подтвердил.
 
    Ответчик Саркисян Э.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно предъявленных требований не представил.
 
    Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.
 
    Как видно из договора аренды нежилого здания (гаража) № от ДД.ММ.ГГГГ, между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района <адрес> и Саркисяном Э. А. был заключен договор аренды нежилого здания (гаража), в соответствии с условиями которого, Саркисяну Э.А. (Арендатору) был предоставлен в аренду нежилое здание (гараж), литера Б, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 128 кв.м. Договор заключен сроком на 15 лет, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    По условиям вышеуказанного договора, арендная плата за пользование нежилым зданием (гаражом) исчисляется с начала срока действия договора, указанного в п. 3.2, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, и составляет за год 95 410 рублей (п. 3.4). Расчет арендной платы приведен в Приложении № к договору.
 
    В соответствии с п. 3.5 Арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца на счет Управления федерального казначейства МФ РФ по <адрес>.
 
    Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района передал, а Саркисян Э.А. принял в аренду сроком на 15 лет нежилое здание (гараж) литера Б, общей площадью 128 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
 
    По утверждению истца, ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносил арендную плату, в связи с чем, согласно расчету арендной платы за данный период времени, за ним числится задолженность в размере 75 532 рубля 88 копеек.
 
    Судом установлено, что плата за аренду рассчитана в соответствии с требованиями договора аренды и действующего законодательства.
 
    Таким образом, ответчик не исполнил предусмотренные договором обязательства по уплате арендной платы.
 
    Согласно имеющегося в деле расчета задолженность по арендной плате составляет 75 532 рубля 88 копеек, указанный расчет судом проверен и является правильным.
 
    В соответствии с п.5.2 Договора аренды нежилого здания (гаража), в случае неуплаты Арендатором арендной платы в срок начисляется пени в размере 1% с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки, в связи с чем, Саркисяну Э.А. была начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 142 240 рублей 33 копейки, которую истец просит взыскать с ответчика.
 
    В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    С учетом всех обстоятельств по делу суд считает, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и ее следует уменьшить до 50 000 рублей.
 
    Таким образом, с ответчика в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района <адрес> следует взыскать задолженность по арендной плате в сумме 75 532 рубля 88 копеек и пени за несвоевременную оплату арендной платы в сумме 50 000 рублей 00 копеек.
 
    В соответствии со ст.333.36 Налогового кодекса РФ, истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче в суд искового заявления по настоящему делу.
 
    Исходя из положений ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поэтому с ответчика следует взыскать в доход государства государственную пошлину в размере 3710 рублей 66 копеек.
 
    Руководствуясь ст. 195-199 ГПК РФ суд,
 
    решил:
 
    Взыскать с Саркисяна Э. А. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района <адрес> задолженность по арендной плате в сумме 75 532 (семьдесят пять тысяч пятьсот тридцать два) рубля 88 копеек и пени за несвоевременную уплату арендной платы в сумме 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.
 
    Взыскать с Саркисяна Э. А. государственную пошлину в сумме 3 710 (три тысячи семьсот десять) рублей 66 копеек.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований Комитету по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района <адрес> отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 1 месяца через Вольский районный суд.
 
Судья                                                                 С.В. Козлова