Дата принятия: 27 мая 2014г.
Номер документа: 2-656/2014г.
Гражданское дело 2-656/2014 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2014 года г. Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Шегида Е.А.,
при секретаре Гомзовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шемякиной С.П. к Ведринцеву А.И. о признании утратившим право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Шемякина С.П. обратилась в суд с иском к Ведринцеву А.И. о признании утратившим право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска, с учетом уточнения, указала, что 27 июля 2013 г. она купила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, и Свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.08.2013 г. сделана запись регистрации №№. В указанном доме был зарегистрирован ответчик, который обязался сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента подписания договора купли продажи жилого дома. До настоящего времени Ведринцев А.И с регистрационного учета не снялся. Истец и ответчик членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут. Вещей, принадлежащих ответчику, в доме не имеется, точный адрес его проживания истице не известен. Почтовая корреспонденция на его имя не поступает. Истица вынуждена производить оплату за коммунальные услуги за себя и за ответчиков в связи с тем, что ответчик зарегистрирован в ее доме.
Истица просит признать Ведринцева А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользование жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.
В судебное заседание истица Шемякина С.П. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором иск поддержала и просила рассмотреть дело без ее участия.
Ответчик Ведринцев А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по месту его регистрации.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения праве предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи дома от 17.08.2013 г., заключенного между продавцом ФИО5 и покупателем Шемякиной С.П., имеющего силу передаточного акта, последней переданы в собственность жилой дом общей площадью 54,1 кв.м с хозяйственными постройками и земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 5).
В п. 6 договора купли-продажи дома от 17.08.2013 г. указано, что в данном доме зарегистрирован Ведринцев А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента подписания договора.
Факт принадлежности истице спорного жилого помещения подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.08.2013 г. серии <адрес> (л.д. 6).
Из представленных доказательств следует, что по адресу: <адрес>, Ведринцев А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с 18.02.2006 г. по настоящее время. Данное обстоятельство подтверждается справкой администрации городского поселения г. Грязи от 01.04.2014 г. (л.д. 8), адресной справкой от 08.04.2014 г., выданной Грязинским отделом УФМС России по Липецкой области.
Из искового заявления и объяснений истицы, данных в ходе подготовки по делу, следует, что ответчик ее родственником не является, совместное с ней никогда не проживал и общего хозяйства не вел. Вещей, принадлежащих ответчику, в доме не имеется, точный адрес его проживания истице не известен.
Таким образом, судом установлено, что Ведринцев А.И. родственником истицы и членом ее семьи не является, по месту регистрации не проживает. Доказательств наличия соглашения между сторонами о предоставлении истицей ответчику спорного жилого помещения для проживания судом не получено.
В виду этого суд считает установленным тот факт, что ответчик Ведринцев А.И. утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, среди прочего, производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку Ведринцев А.И. утратил право пользования жилым помещением, он должен быть снят с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Утрата ответчиком права пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Ведринцева ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Ведринцева А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Е.А. Шегида
Мотивированное решение
изготовлено 28.05.2014 года.
