Решение от 11 июня 2014 года №2-656/2014

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    11 июня 2014 года г. Черемхово
 
    Черемховский городской суд Иркутской области под председательством судьи Никитина Ю.И., единолично,
 
    при секретаре Цуленковой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-656/2014 по иску Герасимовой С.Н. к администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании членом семьи нанимателя
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Герасимова С.Н. обратилась в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании членом семьи нанимателя. В обоснование требований истцом указано, что М ДД.ММ.ГГГГ П был выдан ордер на вселение на основании которого: П, была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из 3 комнат, жилой площадь 43,50 кв. метров. ДД.ММ.ГГГГ П умерла. В настоящее время орде на вселение вышеуказанное жилое помещение утерян, и в архиве
администрации Черемховского городского муниципального образования решения о выдаче ордера по <адрес>., не представляется возможным. С ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована по адресу: Черемхово. <адрес>. На данный момент в квартире проживают и прописаны:
 
    Герасимова С.Н. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Г. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ рождения. Она пользуется указанной квартирой и предметами домашней обстановки и обихода, она как основной наниматель после смерти бабушки П оплачивает расходы за электроэнергию, коммунальные услуги, произвела текущий ремонт данной квартиры, другой жилой площади у неё не имеется. В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, действующей в настоящее время, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). В соответствии 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя относятся, в частности, супруг нанимателя, их дети и родители, другие родственники и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно ним пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Следовательно, юридически значимыми для признания членом семьи нанимателя являются обстоятельства, свидетельствующие о вселении его в спорное жилое помещение и проживании в нем в качестве члена семьи нанимателя и исполнение обязанностей, предусмотренных договором социального найма. В настоящее время отсутствие заключенного договора социального найма у неё существенным образом затрагивает её права и законные интересы. На основании изложенного и руководствуясь со статьями 131-132 ГПК РФ, ст. ст. 60,62,69, 89 Жилищного кодекса РФ, ст. 20 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 53. 54 ЖК РСФСР, ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», просит суд признать её членом семьи
нанимателя П ДД.ММ.ГГГГ рождения ; признать за ней право
пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> общей площадь 43, 50 кв. метров.
 
    В судебном заседании истец Герасимова С.Н. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении. Просила суд признать её членом семьи нанимателя П ДД.ММ.ГГГГ рождения ; признать за ней право пользования жилым помещением расположенного по адресу<адрес> общей площадь 43, 50 кв. метров. На вопросы суда пояснила, что в квартире по адресу: <адрес> она проживает с рождения и по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ с согласия бабушки была зарегистрирована в ней. Другого жилья она не имеет.
 
    Представитель ответчика – администрации муниципального образования «город Черемхово» Болтенко А.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования Герасимовой С.Н. признала в полном объеме, поскольку истцом предоставлено достаточно доказательств, подтверждающих её вселение в квартиру по адресу: <адрес> при жизни нанимателя П и с её согласия, проживание с нанимателем одной семьей и ведение общего хозяйства с нанимателем.
 
    Выслушав истца Герасимову С.Н., представителя ответчика администрации муниципального образования «город Черемхово» Болтенко А.А., опросив по ходатайству истца свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
 
    При разрешении заявленного иска суд руководствуется требованиями статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, поскольку данные правоотношения возникли до введения в действие с 1.03.2005 года Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
        Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения граждан в предоставленное жилое помещение являлся ордер. Согласно ст. 51 ЖК РСФСР договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда заключался на основании ордера, т.е. административного акта.
 
    В архивном фонде Черемховского горисполкома в решении за ДД.ММ.ГГГГ о выдаче ордера на квартиру по <адрес> на П не обнаружено.
 
    Из поквартирной карточки на квартиру по <адрес> видно, что в указанной квартире зарегистрированы: Герасимова С.Н. – с ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Наниматель П умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>, выданного отделом по <данные изъяты> в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно свидетельству о рождении <данные изъяты>, выданного гор. ЗАГСом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, С.П.З. родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее мать П.
 
    Свидетельством о заключении брака <данные изъяты>, выданного гор. ЗАГСом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено изменение фамилии П.З.Б. с «П» на «С» в связи с вступлением в брак.
 
    Согласно свидетельства о рождении <данные изъяты>, выданного гор. ЗАГСом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, С.С.Н. родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родители: отец – С., мать П.З.Б.
 
    Свидетельством о заключении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ гор ЗАГСом <адрес>, подтверждено изменение фамилии истца с «С» на «Герасимову» в связи с вступлением в брак.
 
    Согласно ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР и п. 1 ч. 1 ст. 67, ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
 
    Опрошенные по ходатайству истца свидетели М., П.З.Б., Ю. суду пояснили, что Герасимова С.Н. с рождения проживает в квартире бабушки по адресу: <адрес>, а после её смерти продолжает проживать в указанном жилом помещении по настоящее время.
 
    У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
 
    В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что при жизни нанимателя П, с её согласия, в ДД.ММ.ГГГГ в квартиру была вселена её внучка- Герасимова (Сармина) С.Н.. Наниматель П и её внучка Герасимова (Сармина) С.Н. жили одной семьей, вели общее хозяйство, имели общий бюджет, ДД.ММ.ГГГГ г., с согласия нанимателя, Герасимова С.Н. была зарегистрирована в квартире, т.е. Герасимова С.Н. являлась членом семьи нанимателя жилого помещения П
 
    Закон к категории членов семьи нанимателя причисляет граждан посредством отнесения к таковым и признания членом семьи нанимателя. Общим и безусловным для обоих вариантов включения в перечень членов семьи нанимателя является факт реализации этого статуса, т.е. вселение и проживание в жилом помещении совместно с нанимателем. Для указанных лиц, отнесенных к членам семьи нанимателя, достаточно жить в одном жилом помещении на постоянной основе (либо – непостоянной, при наличии иного соглашения), выполняя условия договора найма по содержанию жилища.
 
    Согласно ч.1 ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам вытекающим с нанимателем имущественную ответственность по обязательствами вытекающим из указанного договора.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.
 
    Из статьи 88 Жилищного кодекса РСФСР следует, что в случае смерти нанимателя с любым совершеннолетним членом семьи умершего может быть заключен договор найма вместо первоначального нанимателя.
 
    Нормы содержащиеся в статьях 53,54, 88 ЖК РСФСР, не противоречат статьям 67,69,70 ЖК РФ.
 
    На основании статьи 672 Гражданского кодекса РФ, по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
 
    Представленной справкой с МУП «Содействие», паспортом на имя Герасимовой С.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. подтверждено, что истец зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года, была вселена в данное жилое помещение при жизни нанимателя П и с её согласия.
 
    Из представленных справок жилищных органов следует, что плательщиком коммунальных и иных услуг за пользование жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, является Герасимова С.Н.. Задолженности по лицевому счету, открытому на её имя по указанному адресу не имеется.
 
    Давая оценку исследованным материалам дела, суд приходит к выводу, что после смерти нанимателя П, обязанности по содержанию жилья, оплате коммунальных и иных услуг взяла на себя его внучка - истец Герасимова С.Н., которая была вселена при жизни П и с её согласия, в указанное жилое помещение в качестве члена её семьи, следовательно, приобрела право пользования жилым помещением, расположенного по адресу : <адрес>. В настоящее время истец фактически является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем суд находит возможным удовлетворить требования истца, признать Герасимову С.Н., членом семьи П, ДД.ММ.ГГГГ рождения- нанимателя жилого помещения (квартиры), состоящей из трех комнат, жилой площадью 43.50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признать за Герасимовой С.Н., право пользования данным жилым помещением (квартирой) в связи со смертью нанимателя жилого помещения- П.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 53-54, 58 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 67,69,70 ЖК РФ, 672 ГК РФ, ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
        Исковые требования Герасимовой С.Н. к администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании членом семьи нанимателя, удовлетворить.
 
    Признать Герасимову С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом семьи П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - нанимателя, жилого помещения (квартиры), состоящего из трех комнат, жилой площадью 43.50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Герасимовой С.Н., право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес>.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
    Судья Ю.И. Никитин