Решение от 21 июля 2014 года №2-656/2014

    Дело №2-656/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ г.Задонск
 
    Задонский районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Леоновой Л.А.
 
    при секретаре Юшиной Н.А.
 
    с участием истца Курбатова Ю.Б.
 
    ответчиков Моревой Н.В., Бабкина Н.В.
 
    третьих лиц Дмитриева Р.Н., Коротаевой Р.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбатова ФИО10
 
    ФИО10 к Моревой ФИО11 и Бабкину ФИО12 об
 
    исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании
 
    местоположения границ земельных участков,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Курбатов Ю.Б. с учетом уточненных исковых требований обратился в суд с иском к Моревой Н.В. и Бабкину Н.В. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Моревой Н.В. и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Бабкину Н.В..
 
    Свои требования мотивирует тем, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом Задонского нотариального округа Чвановым А.В., принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. С целью уточнения местоположения границ своего земельного участка он обратился к кадастровому инженеру Дмитриеву Р.Н.. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ его участка и подготовке межевого плана выяснилось, что по координатам и данным государственного кадастра недвижимости имеется пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, собственником которого является Морева Н.В., то есть фактически по координатам происходит наложение. Местоположение земельного участка Моревой Н.В. на кадастровой карте не соответствует его реальному местоположению, так как участок Моревой Н.В. находится за два участка от его, с его участком не граничит, спора по фактической границе между земельными участками нет. Кроме того, обнаружено также несоответствие местоположения и конфигурации границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является Бабкин Н.В.. Так, согласно координатам и данным государственного кадастра недвижимости земельный участок Бабкина Н.В. находится справа относительно его земельного участка, что не соответствует действительности, так как данный участок по факту находится слева относительно его земельного участка, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка от точки н7 до точки н9. При этом спора по фактическим границам земельных участков нет. Данные кадастровые ошибки связаны с неточностью определения кадастровым инженером местоположения границ и их координат при изготовлении межевых планов земельных участков ответчиков, что является препятствием в постановке на кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка.
 
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация сельского поселения Волховской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области.
 
    В судебном заседании истец Курбатов Ю.Б. и его представитель Курбатов Б.Ю. исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным выше, и просили суд их удовлетворить.
 
    Ответчик Морева Н.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что спора по фактической границе между её земельным участком и земельным участком истца нет, земельные участки не являются смежными и не имеют общих границ.
 
    Ответчик Бабкин Н.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что принадлежащий ему земельный участок и земельный участок Курбатова Ю.Б. являются смежными, спора по фактической границе между их земельными участками нет.
 
    Представитель третьего лица - глава администрации сельского поселения Волховской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области Коротаева Р.Н. против удовлетворения исковых требований Курбатова Ю.Б. не возражала.
 
    Третье лицо - кадастровый инженер Дмитриев Р.Н. в судебном заседании пояснил, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка Курбатова Ю.Б. и подготовке межевого плана было выявлено наличие кадастровых ошибок, а именно пересечение с границей земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Моревой Н.В., а также несоответствие местоположения и конфигурации границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Бабкину Н.В.. При этом спора по фактическим границам между истцом и ответчиками нет, межевание земельного участка проводилось по исторически сложившимся границам, существующим более 15 лет. Наличие кадастровых ошибок препятствует постановке земельного участка Курбатова Ю.Б. на кадастровый учет.
 
    Выслушав объяснения истца Курбатова Ю.Б. и его представителя Курбатова Б.Ю., ответчиков Бабкина Н.В., Моревой Н.В., третьих лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.ч.9, 10 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельному участку.
 
    Согласно ч.1 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями), местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица).
 
    В силу ч.7 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями) местоположение границ земельного участка устанавливается
 
 
    посредством определения координат характерных точек таких границ.
 
    Площадь и местоположение границ земельного участка относятся к его уникальным характеристикам.
 
    Ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 года (с изменениями) предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.
 
    В частности, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее- постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (деле также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных пунктах 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (часть 1 статьи 16 закона).
 
    Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (далее также учет изменений объекта недвижимости) осуществляются если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее- необходимые для кадастрового учета документы).
 
    Частью 4 ст. 28 «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями) установлено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы представленные в соответствии со ст.22 настоящего Федерального закона) или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня следующего за днем принятия данного решения направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном ч. 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (ч.5 ст.28 Закона).
 
    Судом установлено, что Курбатову Ю.Б. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом Задонского нотариального округа г.Задонска Липецкой области, реестр №№, принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик Морева Н.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>
 
    Ответчику Бабкину Н.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
 
    Из заключения кадастрового инженера Дмитриева Р.Н. следует, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади
 
 
    земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, было выявлено пересечение с границей земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащим Моревой Н.В., а также несоответствие местоположения и конфигурации границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Бабкину Н.В..
 
    Данные обстоятельства кадастровый инженер Дмитриев Р.Н. подтвердил в судебном заседании.
 
    Судом установлено, что земельный участок истца Курбатова Ю.Б. с кадастровым номером № и земельный участок ответчика Бабкина Н.В. с кадастровым номером № являются смежными, споров по фактическим границам земельных участков между Курбатовым Ю.Б. и Бабкиным Н.В. нет. Земельный участок Курбатова Ю.Б. и земельный участок Моревой Н.В. с кадастровым номером № не являются смежными и общих границ не имеют.
 
    Суд приходит к выводу, что имеются кадастровые ошибки по вине кадастрового инженера, проводившего межевание земельных участков ответчиков, которые подлежат исправлению.
 
    При таких данных, суд считает возможным удовлетворить исковые требования об устранении кадастровой ошибки в полном объёме.
 
    Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиками не представлено, ответчики Морева Н.В. и Бабкин Н.В. иск признали.
 
    В силу ч.З ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиками Моревой Н.В. и Бабкиным Н.В., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Истец с заявлением о взыскании с ответчиков судебных расходов и возврате госпошлины не обращался.
 
    На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего Моревой ФИО13.
 
    Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего Бабкину ФИО14.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
 
    Председательствующий                                   Л.А.Леонова
 
    Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2014 года. Председательствующий                                      Л.А.Леонова