Дата принятия: 10 июля 2014г.
Номер документа: 2-656/2014
Дело № 2-656/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июля 2014 года город Ленск РС (Я)
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)
в составе председательствующего судьи Адзимовой Е.Н.,
при секретаре Хайрулиной П.А.,
с участием: представителя истца Красавиной Н.А. по доверенности,
ответчика Копыловой Л.А.,
заместителя прокурора Ленского района РС (Я) Корчинского С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серкиной С.А. к Копыловой Л.А. о выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Серкина С.А. обратилась в суд с иском к Копыловой Л.А., в обоснование своих требований указав, что она вместе с сыном Серкиным А.С. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, является собственником квартиры по адресу: г. Ленск ул. ___ д. ___ «___» кв. ___. С ___ года истец проживает в г. ___, с этого времени по устному соглашению в квартире проживает и зарегистрирована ответчик Копылова Л.А. В настоящее время истец приняла решение о продаже квартиры. На предложение освободить квартиру, ответчик отказалась.
Просит выселить Копылову Л.А. с несовершеннолетней дочерью К.В. из указанной квартиры, снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Истец Серкина С.А. в судебное заседание не явилась, направила своего представителя.
Представитель истца Красавина Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик Копылова Л.А. исковые требования не признала.
Третье лицо Серкин А.С., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Представитель отдела по опеке и попечительству МО «Ленский район», извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.
Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как видно из материалов дела, договором №___ на передачу и продажу квартир в собственность граждан от [ДАТА] квартира, расположенная по адресу: г. Ленск [АДРЕС] передана в совместную собственность Серкиной С.А. и Серкину А.С.
Право личной собственности Серкиной С.А. зарегистрировано в соответствии с действующим в то время законодательством в БТИ г. Ленска.
Из справки о регистрации, выданной паспортистом ООО «___» видно, что по указанному адресу зарегистрированы Серкина С.А., Копылова Л.А. сестра с [ДАТА] и К.В. племянница с [ДАТА].
Из информации МО «Город Ленск» от ___ 2014 г. № ___ видно, что Копыловой Л.А. в ___ году, на основании распоряжения от [ДАТА] №___, было выделено жилое помещение по адресу: г. Ленск ул. ___ д. ___ «___» кв.___ как нуждающейся в улучшении жилищных условий (состояла в очереди малоимущих и нуждающихся в жилье с ___ года), на состав семьи 3 человека.
[ДАТА] с ней заключен договор № ___ социального найма вышеуказанного жилого помещения. Совместно с нанимателем вселены члены семьи: К.Ю. сын [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], К.В. дочь [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ].
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из пояснений сторон в судебном заседании следует, что истец Серкина С.А. в ___ г. разрешила ответчику Копыловой Л.А. временно проживать в спорной квартире, где ответчик проживает с несовершеннолетним ребенком до настоящего времени, на требования собственника о выселении отвечает отказом.
Из обстоятельств дела усматривается, что ответчик не была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи истца, совместно они не проживали и совместного хозяйства не вели. Одно лишь наличие между истцом и ответчиком родственных отношений не является основанием для признания её членом семьи собственника жилого помещения.
В обоснование своих возражений ответчик Копылова Л.А. указывает также на то, что вторым собственником спорной квартиры является сын истца Серкин А.С., который не возражает против проживания её в квартире.
На основании ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В данном случае суду не представлено согласия Серкина А.С. на вселение ответчика в спорную квартиру.
Таким образом, самостоятельного права пользования квартирой в соответствии с положениями жилищного законодательства Копылова Л.А. не приобрела, иных законных оснований права пользования также не имеется, никакого договора о праве пользования между истцом и ответчиком не заключалось, проживание ответчика Копыловой Л.А. в жилом помещении препятствует собственнику пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.
При разрешении данного спора права несовершеннолетней К.В. не нарушаются, поскольку, в соответствии с ч.2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства детей, не достигших четырнадцати лет, признаётся место жительства их родителей, в данном случае матери Копыловой Л.А., которой выделена квартира по социальному найму с учетом членов семьи, в том числе несовершеннолетней дочери К.В..
Ответчик Копылова Л.А. и её несовершеннолетняя дочь К.В. зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире.
Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713.
В силу подп. «е» п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному основанию, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Следовательно, требования истца о выселении Копыловой Л.А. и К.В. из квартиры по адресу: г. Ленск ул. ___ д. ___ «___» кв. ___ подлежат удовлетворению. Решение является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Серкиной С.А. удовлетворить.
Выселить Копылову Л.А. и К.В. из жилого помещения – квартиры по адресу: Республика Саха (Якутия) Ленский район г. Ленск ул. ___ д. ___ «___» кв. ___.
Решение является основанием для снятия Копыловой Л.А. и К.В. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районныйсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 15 июля 2014 года.
Судья Е.Н. Адзимова
