Решение от 23 мая 2013 года №2-656/2013

Дело № 2 –656/2013 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе
 
    председательствующего судьи Заевой Т.М.,
 
    секретаря Латыповой Ю.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
 
    23 мая 2013 года
 
    гражданское дело по иску Начаркиной Ольги Александровны к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Начаркина О.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Прокопьевска о признании права собственности на дом в г. Прокопьевске, ул. Угловая, 5, мотивировав свои требования тем, что она по договору купли-продажи от 10.10.3003 приобрела указанный дом у ФИО4. Указанный договор был удостоверен нотариально, в БТИ г. Прокопьевска зарегистрирован 10.09.2007, государственной регистрации не прошел. В настоящее время ФИО4 умер, в связи с чем оформить свое право собственности во внесудебном порядке она не может. Просит признать за ней право собственности на жилой дом в г. Прокопьевске, ул. Угловая, 5.
 
    Истец Начаркина О.А. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.
 
    Ответчик - администрация г. Прокопьевска - своего представителя в судебное заседание не направил, о его времени и месте уведомлен.
 
    Третье лицо - Тур К.А. - наследница после смерти ФИО4 в судебное заседание не явилась, о его времени и месте уведомлена.
 
    Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - в суд представителя не направило, о времени и месте судебного разбирательства уведомлено, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.
 
    Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору, если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. На основании ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ).
 
    Согласно ст. 552 ГК РФ по договору продажи недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
 
    Согласно договора купли-продажи жилого дома от 10.10.2003, удостоверенного нотариально, Начаркина О.А. купила у ФИО4 дом № 5 по ул. Угловая в г. Прокопьевске (л.д. 16, 19).
 
    Согласно справки ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска от 11.04.2013 жилой дом по ул. Угловая, 5 в г. Прокопьевске принадлежит Начаркиной О.А., имеет общую площадь 52,4 кв.м, жилую площадь 38,9 кв.м (л.д. 6).
 
    По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в виде земельного участка и дома по <адрес> в <адрес> отсутствует (л.д. 32, 33).
 
    Согласно справок нотариуса после смерти 17.05.2009 ФИО4 заведено наследственное дело по заявлению его жены Тур К.А., которой было выдано свидетельство о праве на наследство (л.д. 30).
 
    Свидетели ФИО5 и ФИО6, каждый из них, показали, что дом по ул. Угловая, 5 в г. Прокопьевске ранее принадлежал ФИО4, который продал его в 2003 г. Начаркиной О.А.. Она стал проживать со своей семьей, нести расходы по его содержанию. В настоящее время других заинтересованных лиц в установлении права собственности на дом нет. Споров по расположению дома, надворных построек, границам земельного участка с другими лицами нет. Дом жилой, обвалом не грозит, пригоден для проживания.
 
    Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает возможным установить право собственности Начаркиной О.А. на жилой дом в г. Прокопьевске, ул. Угловая, 5.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Удовлетворить исковые требования Начаркиной Ольги Александровны к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом.
 
    Признать право собственности Начаркиной Ольги Александровны на жилой дом в г. Прокопьевске Кемеровской области, ул. Угловая, 5 общей площадью 52,4 кв.м, жилой площадью 38,9 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий: подпись
 
    Верно. Судья Т.М.Заева