Дата принятия: 30 августа 2013г.
Номер документа: 2-656/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2013 года г. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Калачева В.В.,
при секретаре Масловой Н.С.,
с участием представителя истца Титова Е.В., согласно доверенности Гаврикова В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-656/2013 по иску Титова Е. В. к администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Титов Е.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования (далее по тексту – АМО) Новольвовское Кимовского района и просит признать за ним право собственности на часть жилого дома №, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, состоящую из: жилых помещений площадью <данные изъяты> кв. метров, <данные изъяты> кв. метров, <данные изъяты>.метров, <данные изъяты> кв. метров, <данные изъяты> кв.метров, кухни площадью <данные изъяты> кв.метров, санузлов площадью <данные изъяты> кв. метра и <данные изъяты> кв.метра, коридора площадью <данные изъяты> кв.метра, тамбура площадью <данные изъяты> кв.метра, кладовой площадью <данные изъяты> кв.метра, расположенную по адресу: <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ним и ФИО7, в собственность была приобретена 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с этим, им была осуществлена государственная регистрация права долевой собственности на дом и ему было выдано соответствующее свидетельство серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с решением Кимовского городского суда от 22 ноября 2010 года (дело № 2-894/2010) за ФИО2 и ФИО3 было признано право собственности на часть жилого дома соответственно по 4/5 и 1/5 доле общей площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>. Таким образом, фактически долевая собственность на дом была прекращена. В настоящее время собственником этой части дома, соответствующей квартире №1 является Демидова Т.И. Дом, в котором расположено спорное жилое помещение состоит из двух квартир. Истец пользуется частью дома, обозначенной в техническом паспорте, как квартира №2, состоящая из вышеуказанных помещений. Ссылаясь на статьи 16, 36 Жилищного кодекса РФ, истец считает, что помимо жилого помещения, он приобрел в собственность соответствующие доли в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стал собственником части дома.
В судебном заседании представитель истца Титова Е.В. по доверенности Гавриков В.А. на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства представитель ответчика – АМО Новольвовское Кимовского района и третье лицо Демидова Т.И. в судебное заседание не явились, возражений не представили.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Титова Е.В. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст.36 ч.1, 38 ч.1 Жилищного кодекса РФ.
Согласно требованиям части 1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование ( технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В соответствии с частью 1 ст.38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
По данному делу установлено, что жилой дом № 7 по <адрес> представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, состоящее из двух изолированных квартир. Титов Е.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на данный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метров. Истцом была осуществлена государственная регистрация права долевой собственности на дом и ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с решением Кимовского городского суда от 22 ноября 2010 года (дело № 2-894/2010) за ФИО2 и ФИО3 было признано право собственности на часть жилого дома соответственно по 4/5 и 1/5 доле общей площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>. В настоящее время собственником части дома, соответствующей квартире №1 является Демидова Т.И. Истец пользуется частью дома, обозначенной в техническом паспорте, как квартира №2.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № ои ДД.ММ.ГГГГ Титов Е.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>. метров по адресу: <адрес>
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений представителя истца Титова Е.В. по доверенности Гаврикова В.А., а также из исследованных письменных доказательств: копии свидетельств о государственной регистрации права серии 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ и серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,11), копии договора дарения земельного участка и 1/2 доли жилого дома (л.д.12-14), копии технического паспорта (л.д.15-22).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Судом достоверно установлено, что жилое помещение в многоквартирном доме принадлежит истцу на праве собственности. В силу требований ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истец приобрел право собственности на часть дома. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Титова Е. В. к администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома – удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности, доля в праве 1/2 Титовым Е. В. на дом №, расположенным по <адрес>.
Признать за Титовым Е. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, состоящую из жилых помещений площадью <данные изъяты> кв. метров, <данные изъяты> кв. метров, <данные изъяты> кв.метров, <данные изъяты> кв. метров и <данные изъяты> кв.метров, кухни площадью <данные изъяты> кв.метров, санузлов площадью <данные изъяты> кв. метра и <данные изъяты> кв.метра, коридора площадью <данные изъяты> кв.метра, тамбура площадью <данные изъяты> кв.метра и кладовой площадью 1,3 кв.метра, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кимовский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий:
