Дата принятия: 25 апреля 2013г.
Номер документа: 2-656/13
Дело № 2-656/13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Мелеуз 25 апреля 2013 г.
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Байрашева А.Р.,
с участием истца - Султанова Б.Т.,
при секретаре Кувайцевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султанова ... к Администрации МР Мелеузовский район, Администрации городского поселения г. Мелеуз МР Мелеузовский район о признании права собственности на гараж и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Султанов Б.Т. обратился в суд с указанным иском, в обоснование доводов указывая, что согласно решению исполкома Мелеузовского городского Совета депутатов от <дата обезличена> ему был выделен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей Мелеузовскому ЖГСК в районе ... завода. В <дата обезличена> на данном земельном участке истцом был построен гараж <№> бокс <№>. В связи с отсутствием списка владельцев кооперативного гаража истец не смог оформить право собственности на данный гараж.
Просит признать за ним право собственности на гараж и земельный участок по адресу: <адрес обезличен>
В судебном заседании Султанов Б.Т. исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать за ним право собственности на гараж и земельный участок по адресу: <адрес обезличен>
Представитель администрации муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрение дела без ее участия, согласно письменному отзыву - возражает признанию за истцом право собственности на земельный участок, так как отсутствуют документы, на основании которых производился отвод земельного участка на том или ином праве конкретно.
Представитель администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрение дела без ее участия, не возражают признанию права собственности на гараж за истцом.
В силу ст. 167 п. 5 ГПК РФ - стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся на судебное заседание лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Решением <№> исполкома Мелеузовского городского Совета депутатов трудящихся <адрес обезличен> БАССР от <дата обезличена> решено строительство гаражей для транспортных индивидуальных владельцев в ...
В соответствие с ордером <№>, выданным <дата обезличена>. жилищно-гаражно-строительным кооперативом, Султанов Б.Т. имеет право на занятие <адрес обезличен>
Из кадастрового паспорта земельного участка <№> от <дата обезличена> следует, что земельный участок под гаражом <адрес обезличен> имеет кадастровый номер <№>, его площадь составляет ... кв.м., разрешенное использование: обслуживание и эксплуатация индивидуального гаража.
В соответствие с техническим паспортом от <дата обезличена> гараж <адрес обезличен>, общая площадь составляет ... кв.м.
Выпиской из адресного реестра о присвоении почтового адреса <№> от <дата обезличена> подтверждается, что индивидуальному гаражу Султанова Б.Т. присвоен почтовый адрес <адрес обезличен>
Согласно справки, выданной жилищно-гаражно-строительным кооперативом, Султанову Б.Т. принадлежит гараж <адрес обезличен>
Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <дата обезличена> за <№> и <№> следует, что право собственности на гараж и земельный участок по адресу: <адрес обезличен> в Едином государственном реестре прав, не зарегистрировано.
В соответствие со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.
Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.
Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В соответствие со ст. 223 ГК РФ - в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в силу ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Судом установлено, что Султанову Б.Т. в <дата обезличена> был выделен земельный участок, на котором истец построил гараж <адрес обезличен> Гараж возведен на земельном участке, однако Султанов Б.Т. не зарегистрировал право собственности на гараж в установленном порядке. Представленные суду документы подтверждают обоснованность требований Султанова Б.Т. о признании права собственности на гараж. Истец, также с указанного периода пользуется земельным участком под гаражом, кадастровым номером <№>, площадью – ... кв.м., разрешенное использование – обслуживание и эксплуатация индивидуального гаража, по целевому назначению.В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ - принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков.В ст. 36 Конституции РФ закреплено, что граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.В соответствие с п. 9.1 ст.3 Федерального закона РФ о введение в действие Земельного Кодекса РФ, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Судом установлено, что Султанову Б.Т. земельный участок по адресу: <адрес обезличен> был предоставлен под строительство гаража в <дата обезличена> т.е. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ.
Какие-либо доказательства, основанные на законе, что такой земельный участок не может предоставляться в собственность, суду не предоставлены.
Следовательно, признание за Султановым Б.Т. права собственности на гараж и земельный участок под гаражом, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования Султанова Б.Т. подлежащими удовлетворению в силу ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 г.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Султановым ... право собственности на гараж <№> бокс <№>, общей площадью ... кв.м. и на земельный участок под индивидуальным гаражом, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер <№>, расположенные на участке <адрес обезличен>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня оглашения через Мелеузовский районный суд РБ.
Председательствующий: А.Р. Байрашев
Решение вступило в законную силу ______________ 2013г.
Копия верна:
Председательствующий А.Р. Байрашев
Секретарь:
