Решение от 23 апреля 2013 года №2-656/13

    ...
 
    Дело № 2- 656/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
           23 апреля 2013 года                                                                            г.Саров
 
         Саровский городской суд Нижегородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Максименко Т.В.,
 
    при секретаре Чернопазовой С.А.,
 
           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козиной Елены Артемовны к Администрации г.Саров Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
 
УСТАНОВИЛ:
 
           Истец Козина Е.А. обратилась в суд указанным иском, мотивируя тем, ****г умерла ее мать Л. Истец является наследником по завещанию. В течение установленного срока она обратилась к нотариусу о принятии наследства. В состав наследства входит квартира по адресу г.Саров ул.... дом ... кв..... В наследуемой квартире была произведена самовольная перепланировка, произведен монтаж двухстворчатой двери при входе в жилую комнату и демонтаж двери, ведущей в коридор. Истец просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, так как перепланировка не нарушает прав и интересов, не создает угрозу жизни и здоровью людей.
 
    В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, что по причине самовольной перепланировки она не может оформить наследственные права на квартиру.
 
         Представитель ответчика администрации г.Сарова Лемясева Е.А. не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии.              
 
          Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
         В соответствии с п.2 ст.25, 26 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
 
          Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
 
          На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29).
 
           Судом установлено, что жилое помещение по адресу г.Саров Нижегородской области ул.... дом ... кв.... принадлежало Л., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 14.11.2003г.
 
             ****г Л. умерла.
 
            Дочь умершей - Козина Е.А., наследник по завещанию, приняла наследственное имущество в порядке, предусмотренном пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ, что подтверждается справкой нотариуса г.Сарова Т.Д.Макаровой.
 
             В соответствии с положениями статьи 1113 и пункта 4 статьи 1152 ГК РФ к наследнику Козиной Е.А. перешло право собственности на указанную квартиру.
 
           Из материалов дела следует, что при жизни Л. были произведены работы по перепланировке и переустройству квартиры: заделан проем в жилой комнате каркасной перегородкой с установкой дверного блока, произведен демонтаж существующего дверного блока в прихожей.
 
         Перед осуществлением перепланировки собственник квартиры с заявлением о согласовании перепланировки квартиры в Администрацию г.Сарова не обращался.
 
          Таким образом, переустройство указанной квартиры является самовольной.      
 
           В соответствии с Градостроительным кодексом РФ перепланировка и переустройство жилого помещения осуществляется на основании разработанной и утвержденной в установленном порядке проектной документации.
 
          Согласно представленному истцом проекту перепланировки инв.№, подготовленному Z.Z.Z, состояние квартиры после перепланировки не нарушает права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью. Перепланировка жилого помещения не затрагивает наружных и внутренних несущих стен и конструкций квартиры, жилого дома. В процессе работ по перепланировке квартиры основные существующие инженерные системы не затрагиваются и остаются без изменений.
 
    Проектная документация согласована в установленном порядке с управляющей организацией МУП «Центр ЖКХ».
 
           Принимая во внимание представленные доказательства, отсутствие у заинтересованных лиц возражений, суд приходит к выводу, что перепланировка квартиры выполнена без нарушений строительных норм и правил, прав и законных интересов граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, в связи с чем требование истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.
 
             Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
             Исковые требования Козиной Елены Артемовны удовлетворить.
 
 
            Сохранить жилое помещение по адресу: Нижегородская обл., г.Саров, ул. ... дом ... кв. ... в перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки Z.Z.Z, инвентарный №.
 
            Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
 
            Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
    П/п-судья Т.В.Максименко
 
    ...
 
            Судья                                                                Т.В.Максименко