Дата принятия: 30 апреля 2014г.
Номер документа: 2-655/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 апреля 2014 года п. Теплое Тепло-Огаревского района
Тульской области
Щекинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Кузнецовой Е.В.,
при секретаре Корякиной Т.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-655/2014 по иску Клюева А.В. к администрации МО Тепло-Огаревский район, администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Клюев А.В. обратился в суд с иском к администрации МО Тепло-Огаревский район, администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района о признании права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома <адрес>, состоящую из жилых помещений, обозначенных на экспликации к поэтажному плану помещениями: в лит. А - <данные изъяты>, мотивируя иск тем, что на семью предоставлена квартира, которая расположена в двухквартирном жилом доме, а потому во владении пользователей части данного дома находятся общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, санитарно-техническое, электрическое оборудование дома за пределами и внутри указанной квартиры. Считает, что приобрел право пользования указанным жилым помещением и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требовать передачи ему указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее он не использовал своё право на приватизацию жилого помещения.
В судебное заседание истец Клюев А.В. и его представитель по доверенности Десятов О.Л. не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело без их участия.
В судебное заседание представители ответчиков администрации МО Тепло-Огаревский район, администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в отсутствие представителей, возражений против иска не представил.
В судебное заседание третье лицо Белоусов С.А. не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений против иска не представил.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Аналогичные правовые нормы содержатся в ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
Судом установлено, что в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства и проживает с 05.09.1995 г. Клюев А.В.
Из технического паспорта видно, что квартира <адрес>, состоит из жилых помещений, обозначенных на экспликации к поэтажному плану помещениями: в лит. <данные изъяты>
Как установлено судом при рассмотрении дела, Клюев А.В. вселен в указанное жилое помещение, проживает в нём, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанной квартиры, исполняет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
Исходя из этого, суд приходит к выводу о том, что Клюев А.В. вселен в указанную квартиру на законном основании и в соответствии с актами законодательства, действовавшими в период его вселения, приобрел право пользования указанным жилым помещением.
Приобретенное право пользования жилым помещением никем не оспаривалось и не оспаривается.
Суд не располагает доказательствами того, что Клюев А.В. ранее участвовал в приватизации жилья.
Суд не располагает какими - либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанной квартиры.
Решением Щекинского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ за Белоусовым С.А. признано право собственности на часть жилого дома <адрес> в порядке приватизации.
При таких обстоятельствах, учитывая, что Клюеву А.В. предоставлена квартира <адрес> и общее имущество дома, на основании указанных норм закона, суд приходит к выводу, что Клюев А.В. приобрел право собственности на часть жилого дома, состоящую из вышеуказанных помещений, в связи, с чем находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими-либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Клюева А.В. к администрации МО Тепло-Огаревский район, администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Клюевым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на часть жилого дома <адрес>, состоящую из жилых помещений, обозначенных на экспликации к поэтажному плану помещениями: в лит. А - <данные изъяты>., в порядке приватизации.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий:
