Дата принятия: 02 апреля 2014г.
Номер документа: 2-655/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 апреля 2014 года г. Тула
Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Громова С.В.,
при секретаре Игнатьевой О.В.,
с участием ответчика Морозовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-655/2014 по иску закрытого акционерного общества «Градсервис» к Морозовой А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
представитель ЗАО «Градсервис» по доверенности Архипов А.О. обратился в суд с иском к Морозовой А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указал, что ответчик является нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственниками помещений указанного многоквартирного дома заключен договор управления. Постановлением Главы администрации г. Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Управляющая компания г. Тулы» было реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая компания г. Тулы», которое является правопреемником МУП «УК г. Тулы» и обеспечивает техническое обслуживание многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг. С ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УК г. Тулы» преобразовано в ЗАО «УК г. Тулы», и с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением общего собрания акционеров реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ». Права и обязанности по управлению многоквартирным домом перешли к ЗАО «Градсервис». В нарушение требований договора управления многоквартирным домом ответчик не производил оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего образовалась задолженность перед ЗАО «Градсервис» в размере ... руб. Несвоевременные платежи граждан за предоставляемые им коммунальные и другие услуги способствует образованию задолженности ЗАО «Градсервис» перед другими организациями, и тем самым отрицательно сказывается на техническом содержании обслуживаемого жилого фонда и может повлечь ограничения в поставке коммунальных услуг. Просил взыскать с ответчика в пользу ЗАО «Градсервис» задолженность за содержание и ремонт, коммунальные и другие услуги в размере ... руб., уплаченную государственную пошлину в размере ... руб. и расходы на оплату услуг представителя в сумме ... руб.
Представитель истца ЗАО «Градсервис» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя истца.
Ответчик Морозова А.А. в судебном заседании исковые требования признала частично. По существу дела пояснила, что лицевой счет открыт на имя ее мамы М.О.В., которая умерла. Она (ответчик) с момента регистрации постоянно проживает в жилом помещении. Перед управляющей организацией у нее действительно имеется задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, которую она не смогла своевременно погасить в связи с тяжелым материальным положением. Просила учесть, что ею в счет погашения задолженности произведена оплата в размере ... руб.
Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ в обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Исходя из ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плату за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.
Из положений ч.ч. 1, 4 ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
На основании ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного управления, установленном Правительством РФ.
Судом установлено, что техническое обслуживание многоквартирного дома <адрес> и обеспечение предоставления коммунальных услуг осуществляется управляющей организацией ЗАО «Градсервис», что подтверждается договором управления от ДД.ММ.ГГГГ № Прол. и приложением к нему, выпиской из разделительного баланса ЗАО «УК г. Тулы».
Согласно выпискам из домовой книги и лицевого счета на квартиру <адрес>, нанимателем указанной квартиры являлась М.О.В., которая была зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти. В жилом помещении Морозова А.А. состоит на регистрационном учете в качестве члена семьи нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривалось ответчиком.
Исходя из указанных обстоятельств, судья приходит к выводу, что обязанность по своевременному внесению платы за квартиру <адрес> и коммунальные услуги должна нести Морозова А.А.
Из справки о начислении и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, следует, что задолженность квартиросъемщика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) составляет ... руб.
Оснований не доверять расчету суммы задолженности по оплате за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги у судьи не имеется, поскольку данный расчет составлен в соответствии с нормативными актами, регулирующими тарифы оплаты за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги и устанавливающими нормативы их потребления.
Ответчик Морозова А.А. в судебном заседании подтвердила факт наличия задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанный период.
Вместе с тем, как следует из квитанции ЗАО «Градсервис» и кассового чека, ответчиком ДД.ММ.ГГГГ в добровольном порядке в счет погашения задолженности произведен платеж в размере ... руб.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ЗАО «Градсервис» подлежат частичному удовлетворению, в размере ... руб. (... руб. – ... руб.).
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере ... руб. ((... руб. – 20000 руб.) х 3% + 800 руб.), что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Конституционный Суд в своем определении от 20.10.2005 г. № 355-О указал, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым – на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.
Принимая во внимание характер спорных правоотношений, конкретные обстоятельства дела и время его рассмотрения судом, а также учитывая то, что именно на суде лежит обязанность создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, суд находит, что требование истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя подлежит удовлетворению частично и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ЗАО «Градсервис» расходы на оплату услуг представителя в размере 1000 руб.
Общий размер судебных расходов, понесенных истцом и подлежащих взысканию в его пользу с ответчика, составляет ... руб.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования закрытого акционерного общества «Градсервис» к Морозовой А.А. удовлетворить частично.
Взыскать с Морозовой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу закрытого акционерного общества «Градсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ....
Взыскать с Морозовой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу закрытого акционерного общества «Градсервис» судебные расходы в размере ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы или представления через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
