Дата принятия: 11 июня 2014г.
Номер документа: 2-655/2014
Дело № 2- 655/2014
Поступило в суд 05.05.2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июня 2014 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.
при секретаре Нестеренко Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой Т. В. к Беляеву Ю. Н. о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Беляева Т.В. обратилась в суд с иском к Беляеву Ю. Н. о признании права собственности на жилой дом.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству в качестве соответчика была привлечена Администрация р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области.
В обосновании иска указано, что в ДД.ММ.ГГГГ году истица Беляева Т. В. и Беляев Ю. Н., находясь в зарегистрированном браке, приобрели жилой дом, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, №. Общая площадь приобретенного жилого дома составляла на тот момент 13,6 кв.м., а жилая площадь составляла 13,6 кв.м. Право собственности на указанный жилой дом было зарегистрировано за истицей Беляевой Т. В., на основании решения исполнительного комитета Коченевского района Совета депутатов Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ года за № № « О правовой регистрации строений». Данное обстоятельство подтверждается архивной выпиской № № пр.р.т. от ДД.ММ.ГГГГ года. Так как дом был ветхий и жить в нем было небезопасно, было решено перестроить этот жилой дом, обратились с письменным заявлением в администрацию рабочего поселка Коченево Коченевского района Новосибирской области с просьбой разрешить перестройку дома.
ДД.ММ.ГГГГ года Исполнительным Комитетом Коченевского поселкового Советом народных депутатов Новосибирской области было вынесено решение за № № « Об отводе участков под строительство индивидуальных жилых домов в <адрес>», согласно п.2. Решения Беляевой Т.В. была разрешена перестройка дома на своем участке со сносом старого по ул. <адрес>, №, материал стен- дерево. Отделу по делам строительства и архитектуры в соответствии с п.5 указанного Решения поручен отвод участка в натуре и оформление документов гражданам для индивидуального строительства. Т.е. перестройка старого дома нам была разрешена компетентными органами В отделе архитектуры и строительства были произведены все необходимые согласования, выбран проект жилого дома, после чего произвели оплату работ по подготовке документов, связанных с отводом земельного участка. После этого отделом архитектуры в лице старшего инженера ФИО был подготовлен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ года. После получения разрешения, в ДД.ММ.ГГГГ году приступили к перестройке жилого дома на отведенном земельном участке. В ДД.ММ.ГГГГ году закончили перестройку дома с соблюдением всех необходимых норм. ДД.ММ.ГГГГ года Коченевским БТИ было произведено обследование перестроенного нами дома и выдана технический паспорт на жилой дом, согласно которого, жилой дом в перестроенном виде состоит из трех комнат, общая площадь дома составляет 55,7 кв.м., жилая площадь -44,1 кв.м. В таком виде дом сохранился до настоящего времени.
Жилой дом состоит на кадастровом учете, в соответствии с кадастровым паспортом, выданным ДД.ММ.ГГГГ года филиалом ФГБУ «ФКПФСГРКиК» по НСО, кадастровый номер жилого дома №, общая площадь-55,7 кв.м., местоположение: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, дом №, кадастровая стоимость жилого дома составляет ДД.ММ.ГГГГ коп.
Приусадебный земельный участок, на котором находится перестроенный жилой дом, предоставлен истице, Беляевой Т. В., в собственность на основании постановления администрации Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ года № № « О предоставлении земельного участка в собственность Беляевой Т.В. на территории <адрес>».Право на указанный земельный участок зарегистрировано за истицей, Беляевой Т. В., в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ года. ( Копия свидетельства прилагается).
В ДД.ММ.ГГГГ году при обращении в Управление Федеральной миграционной службы России по Новосибирской области в Коченевском районе с заявлением о регистрации по месту жительства в указанном выше жилом доме сына, получила отказ в связи с тем, что у истицы как у собственника жилого дома отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом.
При проверке документов выяснилось, что действительно, указанный выше типовой договор от ДД.ММ.ГГГГ года на возведение жилого дома не был своевременно удостоверен у нотариуса и не зарегистрирован в БТИ, как того требовало законодательство. В соответствии со справкой № № от ДД.ММ.ГГГГ года по данным технического учета ОГУП «Техцентр НСО» объекты недвижимости за истицей, Беляевой Т. В., не учтены. Не зарегистрировано право на указанный жилой дом и в Коченевском отделе УФСГРКиК по НСО, о чем свидетельствует уведомление №№ от ДД.ММ.ГГГГ.
При обращении в ОГУП «Техцентр НСО и Управление Росреестра НСО с заявлением о регистрации права на указанный жилой дом истица получила отказ, рекомендовали обратиться в суд для разрешения данного вопроса.
В сложившейся ситуации истица не может воспользоваться предоставленным гражданским законодательством правом и зарегистрировать право собственности на находящийся на земельном участке объект недвижимости- индивидуальный жилой дом, а так же правом распорядиться своим имуществом.
Дом перестроили с разрешения Исполкома Коченевского поселкового Совета депутатов на отведенном земельном участке, который в настоящее время находится в собственности, с соблюдением всех строительных норм и правил.
С момента перестройки дома, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ года (в течение <данные изъяты>) истица с семьей зарегистрированы и проживают в этом доме, дом используется по назначению, содержится в надлежащем состоянии- производим текущий и капитальный его ремонт.
Просит признать за Беляевой Т. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения со дня вступления решения в законную силу право собственности на жилой дом № № (<данные изъяты>), общей площадью - 55,7 кв.м., расположенный по улице <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.
Ответчик Беляев ЮН исковые требования признал, о чем отражено в протоколе судебного заседания.
Представитель ответчика – Михайлова ТА -, действующая на основании доверенности, не возражает против удовлетворения требований, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу о том, что требования истца законные, обоснованные, поэтому, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Конституцией Российской Федерации (ст. 46) провозглашено и гарантировано право граждан на судебную защиту.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане (юридические лица) осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска.
Реализуя провозглашенное и гарантированное право на обращение в суд, истица обратилась по вопросу признания за ней права собственности на жилой дом, который претерпел изменения, однако, по заключению экспертизы дом № № по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области является пригодным для проживания людей, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в данном доме и третьим лицам.
Суд находит данное заключение эксперта относимым и допустимым доказательством в силу ст.ст.59,60 ГПК РФ, поскольку, заключение сделано на основании исследований, описанных в заключении, эксперт поставил подпись об ответственности за дачу заведомо ложного заключения; право на проведение экспертизы подтверждено Лицензией на право проведение работ. Заключение эксперта согласуется и не противоречит другим собранным по делу доказательствам, в том числе информации, что дом стоит на техническом учете, имеет увеличенную площадь.
Перестройка вышеназванного жилого дома произведена на основании выданного ДД.ММ.ГГГГ года Исполнительным Комитетом Коченевского поселкового Советом народных депутатов Новосибирской области решения за № № « Об отводе участков под строительство индивидуальных жилых домов в <адрес>», согласно п.2. Решения Беляевой Т.В. была разрешена перестройка дома на своем участке со сносом старого по ул. <адрес>, №, материал стен- дерево. Отделу по делам строительства и архитектуры в соответствии с п.5 указанного Решения поручен отвод участка в натуре и оформление документов гражданам для индивидуального строительства. Т.е. перестройка старого дома нам была разрешена компетентными органами. В отделе архитектуры и строительства были произведены все необходимые согласования, выбран проект жилого дома. Отделом архитектуры в лице старшего инженера ФИО был подготовлен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ года Коченевским БТИ было произведено обследование перестроенного дома и выдан технический паспорт на жилой дом, согласно которого, жилой дом в перестроенном виде состоит из трех комнат, общая площадь дома составляет 55,7 кв.м., жилая площадь -44,1 кв.м. Требования истца никем не оспорены.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил :
признать за Беляевой Т. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения со дня вступления решения в законную силу право собственности на жилой дом № № (<данные изъяты>), общей площадью -55,7 кв.м., расположенный по улице <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.
Право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимость.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке. Апелляционная жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. В окончательной форме решение принято 11 июня 2014 года.
Председательствующий : подпись Е.Ю. Мирончик
секретарь _______________ (Н.С.Нестеренко)
