Дата принятия: 27 мая 2014г.
Номер документа: 2-655/2014
Дело № 2-655/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2014 года г. Кострома
Димитровский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Драничниковой И.Н., при секретаре Карпычевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельева И.В. , Савельевой Н.И. к Администрации г. Костромы о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Савельев И.В., Савельева Н.И. обратились в суд с иском к Администрации г. Костромы о признании права общей долевой собственности по ? доле за каждым из истцов на квартиру по адресу г. <адрес>. Свои требования истцы мотивировали тем, что состоят в зарегистрированном браке с 14.09.1985 года. Савельев И.В. являлся членом жилищно-строительного кооператива №17 «Строитель», паевые взносы им были выплачены полностью 13.05.1991 года. В силу ст. 34 СК РФ у истцов возникло право совместной собственности на данную квартиру. До настоящего времени истцы зарегистрированы в квартире, владеют ею, оплачивают коммунальные услуги, несут бремя ее содержания. Однако, в регистрации права собственности на квартиру истцам было отказано по причине отсутствия ЖСК «Строитель» №17 в ЕГРЮЛ.
В судебном заседании истцы Савельев И.В., Савельева Н.И. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным выше основаниям, третье лицо Савельев А.И. полагал требования обоснованными.
Ответчик Администрация г. Костромы своего представителя в судебное заседание не направил, просил о рассмотрении дела без его участия, не представив возражений относительно заявленных требований, указав на наличие возможности удовлетворения иска при предоставлении доказательств, подтверждающих факт полного внесения паевого взноса.
Третье лицо Управление Росреестра по Костромской области в суд своего представителя не направило, направив в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии. Возражений относительно заявленных требований не представлено.
Заслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Согласно положениям ст. 118, 119 ЖК РСФСР, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, предоставляется отдельная квартира, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади. Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам. Член жилищно-строительного кооператива вправе с согласия проживающих совместно с ним членов семьи и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим членом кооператива или нанимателем жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда, при условии приема в члены кооператива лица, обменивающего жилое помещение.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
Как следует из ст. 244, 245 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей.
Согласно положениям ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К общему имуществу супругов относятся приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ст. 39 СК).
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований или возражений. В силу ч. 2 ст. 68 ГПК, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В силу положений ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В материалах дела имеется архивная выписка из протокола №8 заседания исполкома Костромского городского Совета депутатов трудящихся от 28.04.1967 года «О вводе в эксплуатацию 70-квартирного дома ЖСК №17 «Строитель» расположенного по <адрес> которым утвержден акт государственной приемочной комиссии от 27.04.1967 года о приемке дома в эксплуатацию, заселение дома разрешено с 28.04.1967 года.
20.02.2008 года Савельеву И.В. выдана справка ЖСК «Строитель», согласно которой он является членом жилищно-строительного кооператива №17 «Строитель» с 28.04.1967 года и ему принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 44 кв.м. по адресу г. <адрес>, паевые взносы внесены полностью 13.05.1991 года в сумме <данные изъяты> руб.
Помимо данной справки, суду представлены квитанции от 24.08.1987 года и от 13.05.1991 года о внесении денежных средств в ЖСК № 17 «Строитель» в качестве паевых взносов за квартиру.
22.05.1991 года Савельеву И.В. был выдан ордер на занятие в результате обмена квартиры по адресу <адрес> Членами семьи указаны жена Савельева Н.И., сын Савельев А.И.
По данным МКУ <адрес> «Центр регистрации граждан», в квартире по адресу <адрес>, по настоящее время с 1991 года зарегистрированы наниматель Савельев И.В. и его жена Савельева Н.И., с 2009 года их сын Савельев А.И. Указанные данные подтверждаются копией поквартирной карточки, в которой также указано, что квартира кооперативная, предоставлена по обменному ордеру №704 от 22.05.1991 года. В материалах дела имеется копия свидетельства о заключении между истцами брака 14.09.1985 года.
Суду представлена копия кадастрового паспорта помещения, составленного 27.09.2013 года, в соответствии с которым, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер I – 1685, кадастровый номер №, этаж 2, общая площадь ее составляет 44 кв.м., назначение помещения - жилое.
По данным Управления Росреестра по Костромской области сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, отсутствуют, так же, как и сведения о собственниках квартиры в КГФ ГП «Костромаоблтехинвентаризация». Согласно сведениям Отдела обеспечения реализации прав граждан на жилище, объект по адресу <адрес> в реестре муниципального имущества не числится.
По сообщению ИФНС России по г. Костроме сведения в отношении Жилищно-строительного кооператива «Строитель» №17 отсутствуют. В неполно сохранившихся после пожара в Государственном архиве Костромской области документах исполнительного комитета Костромского городского Совета депутатов трудящихся за 1965 г. сведения о создании Жилищно-строительного кооператива «Строитель» №17 и списки его членов не выявлены. Документы Жилищно-строительного кооператива «Строитель» №17 на хранение в ОГКУ «Государственный архив Костромской области» не поступали.
14.02.2014 года Савельеву И.В. выдано сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу <адрес> поскольку сведения о ЖСК № 17 «Строитель» в ЕГРЮЛ отсутствуют.
Таким образом, на основании представленных в состязательном процессе доказательств, судом установлено, что Савельев И.В. являлся членом ЖСК № 17 «Строитель», в установленном действующим на тот момент законодательством порядке был произведен обмен полученной им квартиры на квартиру большей площади в том же доме, с доплатой паевого взноса. На основании ордера истцы вселились в квартиру по указанному в исковом заявлении адресу, где и проживают до настоящего времени. Паевые взносы в полном объеме ими выплачены из совместно нажитых супругами денежных средств. Размеры долей в праве определены истцами по соглашению между собой.
Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, представленные документы, отсутствие возражений у ответчика и третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований. Обстоятельств, которые в силу закона препятствовали бы передаче квартиры в собственность истцов, в ходе судебного разбирательства не установлено, приобретение права собственности на спорную квартиру не может быть поставлено в зависимость от наличия в настоящее время государственной регистрации ЖСК №17 «Строитель», как юридического лица.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Савельева И.В. и Савельевой Н.И. удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес>, инвентарный номер №, кадастровый номер №, общей площадью 44,0 кв.м., за Савельевым И.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. Обломихино Костромского района, за Савельевой Н.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. Архангельска, по ? доле в праве за каждым из истцов.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.
Судья И.Н. Драничникова
