Дата принятия: 13 мая 2014г.
Номер документа: 2-655/2014
к делу № 2-655/2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Гулькевичи 13 мая 2014 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Хайрутдиновй О.С.,
при секретаре Гучуа Н.Ю.
с участием представителя истца Педикова В.Я.,
представителя ответчика Хорошайло В.П., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зайцева А.Н. к ООО ПЗ «Наша Родина» о признании договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) состоявшимся, признания права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Зайцев А.Н. обратился в суд с иском к ООО ПЗ «Наша Родина» о признании состоявшимся договора купли-продажи помещения (квартиры) квартиры <адрес>, Гулькевичского района Краснодарского края, заключенного между ним и ОООПЗ «Наша Родина» ДД.ММ.ГГГГ4года, признания права собственности на квартиру по указанному адресу.
В обоснование требований истец указал в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого помещения (квартиры) № № в которой он проживает со своей семьёй. Он с данным договором и другими документами обратился в регистрирующие органы для регистрации перехода права собственности от ответчика к нему. В регистрации ему отказали и рекомендовали обратиться в суд за признанием права собственности на квартиру. Земельный участок под квартирой находится в его собственности. Просил признать состоявшимся договор купли-продажи жилого помещения (квартиры) № от ДД.ММ.ГГГГ года, расположенной по адресу: <адрес> признать за ним, Зайцевым А.Н., право собственности на квартиру общей площадью 75,3 кв.м., расположенной по адресу: Россия, Краснодарский край, Гулькевичский район, с<адрес>
В судебном заседании представитель истца, по доверенности Педиков В.Я. настаивал на заявленных требованиях по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ООО ПЗ «Наша Родина» Хорошайло В.П. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности, в том числе и по иной сделке об отчуждении этого имущества.
На основании ст.233 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии с требованиями ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
В судебном заседании установлено, чтоДД.ММ.ГГГГ между Зайцевым А.Н. и ООО ПЗ «Наша Родина»был заключен договор купли-продажи помещения (квартиры) № 106/14, согласно которому ООО ПЗ «Наша Родина» обязуется передать в собственность, а Зайцев А.Н. принять и оплатить, в соответствии с условиями договора, недвижимое имущество, а именно квартиру общей площадью 75,3 кв.м, жилой площадью 42,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Стоимость квартиры по соглашению сторон составляет 124 245 рублей.
Согласно п. 2.2 договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) № от ДД.ММ.ГГГГ сумма в размере 124 245 рублей выплачена Покупателем Продавцу до подписания настоящего договора. Стороны финансовых и имущественных претензий друг к другу не имеют.
Договор заключен в соответствии с требованиями, предъявляемыми законодательством, действовавшим на момент заключения договора купли- продажи.
Как установлено в судебном заседании, обязанность продавца по передаче спорной квартиры покупателю исполнена. Обязанность покупателя по оплате квартиры по цене, установленной соглашением сторон, 124 245 рублей, также исполнена, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, собственником земельного участка, площадью 2000 кв.м. по адресу <адрес> является Зайцев А.Н.. Из паспорта истца следует, что он проживает в указанной квартире с 1991 года.
Учитывая изложенное, суд считает, что договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между Зайцевым А.Н. и ОООПЗ «Наша Родина» заключен в соответствии с требованиями законодательства, исполнен в полном объеме, а поэтому его следует признать состоявшимся, и признать за Зайцевым А.Н. право собственности на спорную квартиру.
Право собственности на недвижимое имущество согласно ст. 219 ГК РФ, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, поэтому истцу свое право собственности на квартиру следует зарегистрировать в Гулькевичском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Согласно ст. 333.19 НК РФ при цене иска в 124 245 рублей подлежит оплате госпошлина в размере 3 684 рубля 90 копеек. Истцом при подаче иска уплачена госпошлина 400 рублей, с истца следует довзыскать в доход государства госпошлину в размере 3 284 рубля 90 копеек.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать состоявшимся договор купли-продажи квартиры <адрес> Гулькевичского района, Краснодарского края, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Зайцевым А.Н. и Обществом с ограниченной ответственностью Племенной завод «Наша Родина».
Признать за Зайцевым А.Н. право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> Гулькевичский район, Краснодарский край, общей площадью 75,3 кв.м, с регистрацией права собственности в Гулькевичском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Взыскать с Зайцева А.Н. в доход государства государственную пошлину в сумме три тысячи двести восемьдесят четыре рубля девяносто копеек.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 16 мая 2014 года.
Председательствующий
к делу № 2-655/2014 года
резолютивная часть
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Гулькевичи 13 мая 2014 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Хайрутдиновй О.С.,
при секретаре Гучуа Н.Ю.
с участием представителя истца Педикова В.Я.,
представителя ответчика Хорошайло В.П., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зайцева А.Н. к ООО ПЗ «Наша Родина» о признании договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) состоявшимся, признания права собственности на жилое помещение,
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать состоявшимся договор купли-продажи квартиры <адрес> Гулькевичского района, Краснодарского края, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Зайцевым А.Н. и Обществом с ограниченной ответственностью Племенной завод «Наша Родина».
Признать за Зайцевым А.Н. право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, Гулькевичский район, Краснодарский край, общей площадью 75,3 кв.м, с регистрацией права собственности в Гулькевичском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Взыскать с Зайцева А.Н. в доход государства государственную пошлину в сумме три тысячи двести восемьдесят четыре рубля девяносто копеек.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 16 мая 2014 года.
Председательствующий
