Дата принятия: 11 июня 2013г.
Номер документа: 2-655/2013
Дело №2-655/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Рамонь 11 июня 2013 г.
Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Поповой Е.В.,
при секретаре Тамбовцевой И.А.,
с участием ответчика Русановой В.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Рамонского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Воронежжилсервис» к Русановой В. Д. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и судебных издержек,
установил
ООО «УК «Воронежжилсервис» является управляющей и обслуживающей компанией жилого дома № ..... по улице ......, согласно Протокола-решения заочного голосования собственников помещений от ...... Русанова В.Д. являясь собственником квартиры № ..... в доме № ..... по улице ......, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ...... ....., за период <.......> включительно имеет задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту жилья в размере <.......> рублей. О необходимости погашения задолженности ответчик предупреждался ежемесячно, путем предъявления счетов с указанием задолженности и текущего платежа, однако меры к погашению приняты не были.
На основании вышеизложенного, ООО «УК «Воронежжилсервис» было вынуждено обратиться в суд с иском к Русановой В.Д. о взыскании в его пользу задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту жилья за период <.......> включительно в размере <.......> рублей; взыскании в его пользу судебных издержек в размере <.......> рублей и взыскании в его пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере <.......> рублей (л.д.3-4).
Представитель истца ООО «УК «Воронежжилсервис» Еранкина М.А., действующая на основании доверенности от ...... (л.д. 32), в судебное заседание не явилась, обратилась с заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные исковые требования поддержала, просила суд об их удовлетворении.
Ответчик Русанова В.Д. в судебном заседании заявленные ООО «УК «Воронежжилсервис» исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.
Суд, выслушав ответчика, изучив имеющиеся материалы, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что собственником квартиры № ....., расположенной по адресу: ......, является ответчик Русанова В.Д., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ...... ..... (л.д. 27).
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 1 и п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).
Статья 154 ЖК РФ предусматривает:
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (п. 2 ст. 157 ЖК РФ).
Согласно ст.155 ЖК РФ:
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом….
8. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с п. 3 ст. 161 ЖК РФ Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ст. 162 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что на основании протокола-решения заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ...... от ...... ООО «УК «Воронежжилсервис» было выбрано управляющей и обслуживающей компанией указанного жилого дома (л.д.31).
Начиная с этого момента указанная обслуживающая организация производила начисление и взимание оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные платежи.
Согласно выпискам из лицевых счетов ООО УК ИВЦ «Северный» и Расчетного центра ООО «Воронежская теплосетевая компания» по квартире № ....., расположенной по адресу: ......, собственником которой является Русанова В.Д., за период <.......> включительно образовалась задолженность в размере <.......> рублей (л.д. 6-7,8-26).
Кроме того, в судебном заседании ответчик признала заявленные истцом требования.
В силу ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. При этом суд разъяснил ответчику последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, о чем в материалах дела имеется заявление Русановой В.Д. (л.д. 56).
Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, суд полагает, что поскольку ответчик признала предъявленные к ней исковые требования и данное признание принято судом, то исковые требования ООО «УК «Воронежжилсервис» о взыскании с Русановой В.Д. в пользу ООО «УК «Воронежжилсервис» задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему жилья за период <.......> включительно в размере <.......> рублей подлежат удовлетворению
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).
Поскольку судом удовлетворены исковые требования ООО «УК «Воронежжилсервис», то с Русановой В.Д. в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере <.......> рублей, уплаченная истцом при подаче искового заявления (л.д. 2).
Также с Русановой В.Д. в пользу истца ООО «УК «Воронежжилсервис» в соответствии со ст. 94 ГПК РФ подлежат взысканию судебные издержки в размер <.......> рублей по оплате за предоставление Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области сведений о собственнике квартиры № ..... в доме ...... (л.д. 28-29).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Русановой В. Д. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Воронежжилсервис» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему жилья за период <.......> включительно в размере <.......>.
Взыскать с Русановой В. Д. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Воронежжилсервис» судебные издержки в размере <.......>.
Взыскать с Русановой В. Д. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Воронежжилсервис» судебные расходы по оплате государственной пошлины оплате в размере <.......>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в апелляционном порядке, через суд принявший решение, в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий
