Решение от 10 июня 2013 года №2-655/13

             Дело №2-655/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Гагарин         10 июня 2013 года
 
    Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:
 
    председательствующего Рязанова Г.В.,
 
    при секретаре     Матвеевой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арапова А.Н. к Администрации МО «Темкинский район» и администрации Темкинского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение,
 
           установил:
 
    Арапов А.Н. обратился в суд с иском к Администрации МО «Темкинский район» и администрации Темкинского сельского поселения о признании за ним права собственности на квартиру № <адрес>, указав, что по договору купли-продажи он приобрел квартиру № <адрес> Квартира № на момент покупки находилась в разрушенном состоянии и в ней никто не проживал, и он был вынужден ремонтировать крышу и стены соседней квартиры, чтобы уберечь свою квартиру от разрушения, просит признать за ним право собственности на квартиру № в жилой доме <адрес>
 
    В судебном заседании Арапов А.Н. и его представитель - Щевельков Н.А. требования поддержали.
 
    Представитель ответчика Администрации Мо «Темкинский район» в судебное заседание не явился, согласно заявления, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Представитель Администрации Темкинского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
 
    Выслушав истца и его представителя, исследовав доказательства, суд находит требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    На основании ст. 218 ч. 3 ГК РФ - лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Арапов А.Н. пробрел у ФИО1 по договору купли-продажи квартиру № в двухквартирном жилом доме <адрес> где он проживает по настоящее время (л.д.12).
 
    Как усматривается из представленных документов, в квартире №№ никто не проживает и сведения о собственнике данной квартиры за период с 1992 по 2005 годы отсутствуют (л.д.18).
 
    Согласно справки администрации МО «Темкинское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес> администрации не передано и в реестре муниципальной собственности не зарегистрировано (л.д.28).
 
    Согласно сообщений ТУ Росимущества в Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ и Департамента имущественных и земельных отношений в Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о спорном объекте отсутствуют в реестре федерального имущества (л.д.25,26).
 
    Из представленной справки администрации Темкинского района усматривается, что спорная квартира № расположенная в доме <адрес> признана как находящаяся в ветхом состоянии и не пригодна для жилья (л.д.30).
 
    Доводы Арапова А.Н. о том, что он постоянно поддерживает в исправном состоянии соседнюю квартиру, чтобы не пришло в негодность его жилое помещение, не могут быть приняты во внимание, поскольку указанные обстоятельства не являются достаточным основанием для возникновения у истца права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
 
    Истец приобрел в собственность квартиру № в <адрес>, менее 15 лет назад, и достоверно знал об отсутствии у него прав на квартиру № При этом, в соответствии со ст.234 ч.3 ГК РФ истцом не представлены доказательства, подтверждающие пользование квартирой №, как им самим, так и прежним собственником, ФИО1, которая унаследовала квартиру № на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. также менее 15 лет назад (л.д.12).
 
    Совокупность имеющихся доказательств свидетельствует о том, что Арапов А.Н. не приобрел право собственности на спорную квартиру в порядке требований ст. 234 ГК РФ, не осуществлял пользование квартирой, доказательств того, что он вселился в спорную квартиру как в свою собственную, суду не представлено, при этом он знал, что он не является собственником спорной квартиры.
 
    Таким образом, Арапов А.Н. не представил доказательств того, что он добросовестно, открыто и беспрерывно владеет и пользуется спорной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, в связи с чем, его исковые требования не обоснованны, и не подлежат удовлетворению.
 
    На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
    Исковые требования Арапова А.Н. о признании права собственности на квартиру <адрес> в порядке приобретательской давности, оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья     Г.В.Рязанов