Дата принятия: 07 июня 2013г.
Номер документа: 2-655/13
Дело № 2-655/13
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 июня 2013г. г. Учалы
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М., с участием представителя истца Кадырбаева Г.Я., при секретаре Ахмадеевой З.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г. Учалы к Ахтямову А.М. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком и об истребовании земельного участка.
У С Т А Н О В И Л:
КУС Минземимущества РБ по Учалинскому району и г.Учалы обратился с иском к Ахтямову А.М. с требованием взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком в размере 21040,11 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1223,73 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, признать договор аренды №зем от ДД.ММ.ГГГГ не заключенным, истребовать у ответчика из чужого незаконного владения земельный участок общей площадью 1554 кв.м., с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, обязать ответчика передать вышеназванный земельный участок истцу путем подписания акта приема-передачи.
Свои требования истец мотивировал тем, что между Администрацией МР Учалинский район РБ в лице председателя Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы и Ахтямовым А.М. заключен договор аренды земельного участка № зем. от ДД.ММ.ГГГГ. На основании вышеуказанного договора истец предоставил ответчику в аренду земельный участок общей площадью 1554 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> для ведения индивидуального дачного хозяйства. Срок действия договора аренды земельного участка определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По данному договору арендатор обязан вносить арендную плату 1 раз в квартал равными долями в срок до 15 числа второго месяца оплачиваемого квартала, путем перечисления насчет Управления федерального казначейства Министерства финансов РФ по РБ по соответствующим реквизитам указанных в расчете арендной платы за земельный участок. Договор аренды в установленном порядке не зарегистрирован. На сегодняшний день сумма задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <***> рублей.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.
Ответчик Ахтямов А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
С учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему:
Согласно постановлению Администрации МР Учалинский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ Ахтямову А.М. предоставлен земельный участок общей площадью 1554 кв.м. с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> для ведения индивидуального дачного хозяйства сроком на 49 лет.
Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального района Учалинский район РБ в лице председателя Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы и Ахтямовым А.М. заключен договор аренды земельного участка с общей площадью 1554 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> для ведения индивидуального дачного хозяйства. Согласно Уведомлению об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений Договор аренды в установленном порядке не зарегистрирован.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
По условиям договора аренды, арендатор вносит арендную плату 1 раз в квартал равными долями в срок до 15 числа второго месяца оплачиваемого квартала, путем перечисления на счет Управления федерального казначейства Министерства финансов РФ по РБ по соответствующим реквизитам указанных в расчете арендной платы за земельный участок.
В силу ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Установлено, что истец свои обязательства по передаче земельного участка выполнил, однако ответчик договор аренды в установленном порядке не зарегистрировал, своевременно арендную плату не вносит.
Исходя из представленного суду расчета, сумма задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 13870,89 рублей. Представленные истцом расчеты по суммам задолженности, подлежащим взысканию судом проверены в судебном заседании, суд находит их верными. Допустимые и достоверные доказательства обратного суду не представлены.
В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами суд находит верным и обоснованным.
В соответствии со ст. ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 1041,61 рубль.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать договор аренды №зем находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ не заключенным.
Взыскать с Ахтямова А.М. в пользу КУС Минземимушества РБ по Учалинскому району и г.Учалы сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком в размере <***> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <***> рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Обязать ответчика Ахтямова А.М. передать КУС Минземимущества РБ по Учалинскому району и г.Учалы земельный участок общей площадью 1554 кв.м., с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, путем подписания акта приема-передачи.
Взыскать с Ахтямова А.М. госпошлину в доход государства <***> рубль.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья: Ф.М. Мухаметкильдин
