Решение Советского районного суда г. Брянска от 29 апреля 2019 года №2-6551/2018, 2-1141/2019

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА

РЕШЕНИЕ

от 29 апреля 2019 года Дело N 2-1141/2019
Советский районный суд гор. Брянска в составе
председательствующего судьи Курнаевой Г.В.,
при секретаре Беловой О.В.,
с участием представителя истца Маслюченко С.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Райффайзенбанк" к Егоровой А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов на оплату государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском к Егоровой А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов на оплату государственной пошлины, ссылаясь на то, что 03.10.2016 года между АО "Райффайзенбанк" и Егоровой А.А. заключен кредитный договор N..., согласно которому заемщику был предоставлен кредит в сумме 952000 руб. по программе кредитования "Покупка недвижимости на вторичном рынке жилья" по <адрес>, состоящая из 1 (Одной) жилой комнаты, общей площадью 30,7 кв.м., под 12,25% процентов годовых сроком на 300 месяцев, уплачиваемой Заемщиком за пользование кредитом со дня, следующего за датой предоставления кредита.
В соответствии с пунктом 1.5.3. Кредитного договора процентная ставка по кредиту увеличивается на 1,0 процентных пункта, если заёмщиком своевременно не исполнены обязательства, предусмотренные подпунктом 6) и 7) пункта 2.5.1 Кредитного договора. В связи с тем, что заемщик не представил кредитору копии документов, подтверждающих оплату страхового взноса по страхованию риска гибели (уничтожения), утраты, повреждения квартиры, а также копии документов, подтверждающих оплату страхового взноса по страхованию риска смерти постоянной утраты трудоспособности заемщика, процентная ставка по кредиту с 09.01.2018 г. установлена в размере 13,25% годовых.
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору принята ипотека в силу закона квартиры <адрес>, указанной в пункте 1.11 кредитного договора.
Права залога удостоверены закладной, удостоверяющей права кредитора на получение исполнения обязательств по кредитному договору, обеспеченных ипотекой недвижимого имущества.
Банк полностью выполнил обязательства перед Заёмщиком. Кредитные средства предоставлены Банком на счет Заемщика N... путем их безналичного зачисления.
В соответствии с пунктом 1.16 Кредитного договора сумма ежемесячного платежа по кредиту (за исключением первого платежа и последнего ежемесячного платежа) составляет 10208,20 руб.
Согласно пункта 2.6.1.1. Кредитного договора, заемщик обязан возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом в течение срока кредита. Также заемщик при нарушении сроков осуществления ежемесячного платежа или неоплате ежемесячного платежа полностью или частично обязан уплатить банку неустойку в виде пени в размере, предусмотренном 0,06% от суммы просроченной к уплате задолженности по кредитному договору за каждый календарный день просрочки.
Заемщиком систематически нарушались сроки внесения обязательных платежей по кредитному договору, в связи, с чем образовалась задолженность.
17.10.2018 г. в адрес заемщика направлялось требование о досрочном возврате кредита, которое должно было быть исполнено в срок до 17.11.2018 г., однако требование ответчиком было оставлено без исполнения.
По состоянию на 23.11.2018 г. образовалась задолженность в общей сумме 966802,81 руб., в том числе: 940615,73 руб. - задолженность по уплате просроченного основного долга; 22713,02 руб. - задолженность по уплате просроченных процентов за пользование кредитом; 2312,35 руб. - сумма штрафных пеней за просроченные выплаты по основному долгу по кредиту; 1161,71 руб. - сумма штрафных пеней за просроченные выплаты процентов по кредиту.
Просит взыскать с Егоровой А.А. в пользу АО "Райффайзенбанк" задолженность по кредитному договору N... от 03.10.2016 года в сумме 966802,81 руб., в том числе: 940615,73 руб. - задолженность по уплате просроченного основного долга; 22713,02 руб. - задолженность по уплате просроченных процентов за пользование кредитом; 2312,35 руб. - сумма штрафных пеней за просроченные выплаты по основному долгу по кредиту; 1161,71 руб. - сумма штрафных пеней за просроченные выплаты процентов по кредиту, а также государственную пошлину в размере 12888,03 руб., расходы по оплате услуг оценщика в размере 2000 руб.
Обратить взыскание на недвижимое имущество, являющееся предметом залога: <адрес>, состоящая из одной жилой комнаты, общей площадью 30,7 кв.м., кадастровый N..., принадлежащую Егоровой А.А. на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 07.10.2016 года сделана запись регистрации N..., определив способом его реализации продажу с публичных торгов с установлением начальной продажной цены недвижимого имущества на основании Отчета об оценке от 01.11.2018 г. N95/18.
Представитель истца Маслюченко С.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик Егорова А.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, в адрес суда возвращена почтовая корреспонденция с пометкой "за истечением срока хранения". В связи с чем, суд приходит к выводу об уклонении ответчика от получения судебной корреспонденции.
Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
В соответствии с пунктом 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Суд принимает во внимание, что явка в судебное заседание для лиц, участвующих в деле, является правом стороны. Доказательств невозможности явки в судебное заседание по уважительным причинам ответчик не представил. В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.
Также лица, участвующие в деле, извещены путем публичного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном сайте Советского районного суда г. Брянска в сети Интернет по адресу: http//www.sovetsky.brj.sudrf.ru/.
При указанных обстоятельствах, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, без участия ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В силу статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с частью 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 03.10.2016 года между АО "Райффайзенбанк" в лице операционного офиса "Брянский" и Егоровой А.А. был заключен кредитный договор N..., по программе кредитования - "Покупка недвижимости на вторичном рынке жилья", согласно которому заемщику был предоставлен кредит в сумме 952000 руб. сроком 300 процентных периодов, считая с даты предоставления кредита, включая первый процентный периоди последний процентный период, с взиманием за пользование кредитом 12,25% годовых. Предоставление банком кредита заемщику осуществлялось путем зачисления денежных средств на счет N.... Днем предоставления кредита считается день зачисления суммы кредита на указанный счет.
Кредит предоставлялся Егоровой А.А. на приобретение квартиры, расположенной <адрес>, состоящую из одной жилой комнаты, имеющей общую площадь 30,7 кв.м., согласно паспорту объекта.
Размер и сроки погашения кредита указаны в кредитном договоре N... от 03.10.2016 г. и графике погашения, который является неотъемлемой частью кредитного договора и, с которым заемщик был ознакомлен и согласился, о чем свидетельствует его подпись.
Дата осуществления платежа устанавливается в соответствии с графиком платежей.
В счет обеспечения ответчиком своих обязательств по кредитному договору оформлен залог квартиры <адрес>, в силу закона на основании договора купли-продажи недвижимого имущества.
Согласно пункта 1.12 договора N... от 03.10.2016 г. владельцем недвижимого имущества является Егорова А.А.
Размер и сроки погашения кредита были указаны в графике погашения, который является неотъемлемой частью кредитного договора и, с которым заемщик была ознакомлена и согласна, о чем свидетельствует его подпись.
Условия кредитного договора соответствуют требованиям действующего законодательства, в том числе статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что кредитный договор является возмездным.
Используя денежные средства, перечисленные Банком, по целевому назначению, Егорова А.А. еще раз подтвердила своими действиями согласие с условиями договора.
В соответствии со статьей 30 Закона Российской Федерации от 02.12.1990 г. "О банках и банковской деятельности" отношения между кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основании договоров, если иное не установлено федеральным законом.
Банк свои обязательства выполнил, представив должнику денежные средства в установленном договором размере. В то же время должник принятые на себя обязательства по погашения основного долга и уплате процентов за пользование денежными средствами по договору надлежащим образом не выполняет, что следует из выписки по счету N....
Заемщик обязался своевременно возвратить суммы кредитов и уплатить банку установленные настоящими договорами проценты и иные платежи на условиях настоящего договора.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
Согласно пункту 2 этой же статьи, при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В пункте 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации определены последствия нарушения заемщиком договора займа: если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Свои обязательства перед Банком Егорова А.А. не исполнила. В связи с чем, возникла просроченная задолженность, что подтверждается расчетом задолженности по состоянию на 23.11.2018 год.
В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору, ответчик была уведомлена Банком о сложившейся задолженности путем направления ему требования от 17.10.2018 г. с просьбой погасить образовавшуюся задолженность, однако задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена.
В соответствии с пунктом 2.6.4.3. Кредитного договора N... от 03.10.2016 г. в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по договору в течение 30 (тридцати) календарных дней, считая с даты предъявления кредитором письменного уведомления с требованием о досрочном возврате кредита и уплате процентов за пользование им, обратить взыскание на заложенное в обеспечение выполнения обязательств недвижимое имущество в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Согласно пункту 2.6.1.1. Кредитного договора, заемщик обязан возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом в течение срока кредита. Также заемщик при нарушении сроков осуществления ежемесячного платежа или неоплате ежемесячного платежа полностью или частично обязан уплатить банку неустойку в виде пени в размере, предусмотренном 0,06% от суммы просроченной к уплате задолженности по кредитному договору за каждый календарный день просрочки.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно представленному истцом расчету, по кредитному договору от 03.10.2016 г. N... за период с 03.10.2016 г. по 23.11.2018 г. за ответчиком числится задолженность в размере 966802,81 руб. из которых: 940615,73 руб. - задолженность по уплате просроченного основного долга; 22713,02 руб. - задолженность по уплате просроченных процентов за пользование кредитом; 2312,35 руб. - сумма штрафных пеней за просроченные выплаты по основному долгу по кредиту; 1161,71 руб. - сумма штрафных пеней за просроченные выплаты процентов по кредиту.
Судом проверен представленный истцом расчёт суммы задолженности и признан правильным, в процессе судебного разбирательства ответчиком по существу оспорен не был; доказательств погашения имеющейся задолженности, контррасчета, обратного и иного суду не представлено, расчет произведен в соответствии с условиями договора, графика погашения кредита, установленной ответственности в виде штрафных санкций и уплаты просроченных комиссий.
Денежные средства истцу до настоящего времени не возвращены, что сторонами не оспаривалось.
В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Из разъяснений, данных в абзаце 2 пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств следует, что при взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Учитывая фактические обстоятельства настоящего спора, учитывая явную несоразмерность пени последствиям нарушения обязательств со стороны ответчика, отсутствие доказательств действительного ущерба, руководствуясь принципом справедливости, исходя из необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, суд полагает возможным по кредитному договору от 03.10.2016 г. N... снизить размер суммы штрафные пеней за просроченные выплаты по основному долгу по кредиту до 1150 руб., а так же сумму штрафных пеней за просроченные выплаты процентов по кредиту до 600 руб.
В связи с чем, суд взыскивает, задолженность с ответчика в пользу истца по кредитному договору от 03.10.2016 г. N... по состоянию на 23.11.2018 г. в размере 965078,75 руб., из которых: 940615,73 руб. - задолженность по уплате просроченного основного долга; 22713,02 руб. - задолженность по уплате просроченных процентов за пользование кредитом; 1150 руб. - сумма штрафных пеней за просроченные выплаты по основному долгу по кредиту; 600 руб. - сумма штрафных пеней за просроченные выплаты процентов по кредиту.
В соответствии с пунктом 1.10 целью кредита является приобретение недвижимого имущества, указанного в пункте 1.11 договора квартиры, по <адрес>, состоящей из 1 комнаты, имеющей общую площадь 30,7 кв.м., согласно паспорту объекта в собственность Егоровой А.А..
По условиях кредитного договора от 03.10.2016 г. N..., квартира, <адрес>, состоящая из 1 комнаты, имеющей общую площадь 30,7 кв.м., находится в залоге у Банка, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
В соответствии с пунктом 2.4.3 кредитного договора в случае недостаточности денежных средств на банковских счетах заемщика кредитор по своему усмотрению принимает любые меры по защите своих прав или обращает взыскание на недвижимое имущество в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
В силу части 3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 5 статьи 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
В соответствии с частью 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
На основании абз. 2 части 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, указанных в настоящем пункте и вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства должником, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве.
При разрешении требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество, указанных в статье 348 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований, не допускающих обращение взыскания на заложенное имущество, судом не установлено, ответчик имеет просроченную задолженность более трех месяцев и сумма неисполненного обязательства превышает пять процентов от размера стоимости заложенного имущества.
Согласно статье 350 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае обращения взыскания на имущество, начальная цена заложенного имущества определяется решением суда.
В соответствии со статьей 12 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.
Согласно отчету об оценке N 95/18 ООО "Деловой союз-оценка", представленной АО "Райффайзенбанк" рыночная и ликвидационная стоимость квартиры, <адрес>, кадастровый N... на дату оценки 02.11.2018 года составляет 1082000 руб.
Давая оценку данному отчету об оценке N 95/18 от 07.11.2018 года ООО "Деловой союз-оценка" в соответствии с требованиями гражданско-процессуального законодательства Российской Федерации, суд признает данное заключение достоверным, обоснованным и профессиональным, выводы эксперта не находятся в противоречии с исследовательской частью экспертного заключения, изложены ясно и подробно, согласно поставленному вопросу. Само по себе экспертное заключение основано на материалах дела.
Данный расчет вполне корректно соизмеряет с приведенным анализом среднерыночных цен аналогов на рынке недвижимости.
Оснований усомниться с выводами эксперта у суда не имеется.
В соответствии с пунктом 2 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
Учитывая, что заемщик ненадлежащим образом выполнила взятые на себя обязательства по кредитному договору, суд считает правомерным обратить взыскание на заложенное имущество - квартиры, <адрес>, установив первоначальную стоимость заложенного имущества, с которой начнутся торги, в размере в размере 1082000 руб., определенной отчетом об оценке N 95/18 от 07.11.2018 года ООО "Деловой союз-оценка".
Размер первоначальной продажной цены заложенного недвижимого имущества ответчиком не оспаривался. Иных доказательств оценки заложенного недвижимого имущества стороны суду не представили.
В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании изложенного, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов за проведение оценки в размере 2000 руб., которые подтверждаются договором N95/18 от 01.11.2018 г., актом приема-сдачи услуг по оценке от 08.11.2018 г.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации в абзац 4 пункт 21 Постановления от 21.01.2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 111 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, статья 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В связи с чем, суд взыскивает с ответчика Егоровой А.А. в пользу АО "Райффайзенбанк" расходы по оплате государственной пошлины в размере 12888 руб. 03 коп. пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования - удовлетворить частично.
Взыскать с Егоровой А.А. в пользу АО "Райффайзенбанк" задолженность по кредитному договору от 03.10.2016 г. N... по состоянию на 23.11.2018 г. в размере 965078,75 руб., из которых: 940615,73 руб. - задолженность по уплате просроченного основного долга; 22713,02 руб. - задолженность по уплате просроченных процентов за пользование кредитом; 1150 руб. - сумма штрафных пеней за просроченные выплаты по основному долгу по кредиту; 600 руб. - сумма штрафных пеней за просроченные выплаты процентов по кредиту, а также государственную пошлину в размере 12888,03 руб., расходы по оплате услуг оценщика в размере 2000 руб.
Обратить взыскание на имущество, находящееся в залоге у банка Обратить взыскание на недвижимое имущество, являющееся предметом залога: <адрес>, состоящая из одной жилой комнаты, общей площадью 30,7 кв.м., кадастровый N..., принадлежащую Егоровой А.А. на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 07.10.2016 года сделана запись регистрации N..., определив способом его реализации продажу с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в сумме 1082000 руб.
В остальной части иска, отказать.
Разъяснить Егоровой А.А., что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Курнаева Г.В.
Решение изготовлено в окончательной форме 30.04.2019 г.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка