Решение от 17 апреля 2014 года №2-655-2014

Дело № 2-655-2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    город Нерюнгри 17 апреля 2014 года
 
    Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре Кяго Ю.В., с участием истца Суманова Ю.П., представителя истца Русанова А.М., действующего по доверенности, представителя ответчика администрации ГО «<данные изъяты>» Кутузовой С.С., действующей по доверенности, заинтересованных лиц: представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Дудник М.В., Казаковой Л.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суманова Ю.П. к администрации городского поселения «<данные изъяты>» о признании договора права собственности в приватизации квартиры и свидетельства о регистрации права собственности, как сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки, судебных расходов, компенсации морального вреда,
 
установил:
 
    Суманов Ю.П. обратился в суд с иском к администрации городского поселения «<данные изъяты>» о признании договора права собственности в приватизации квартиры и свидетельства о регистрации права собственности, как сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки, мотивируя свои требования тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании распоряжения Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему было предоставлено жилое помещение по <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он находился в местах лишения свободы и отсутствовал по месту жительства. На основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было передано Казаковой Л.С. с учетом членов её семьи. Впоследствии Казакова Л.С. обратилась в Нерюнгринский городской суд с иском о признании его прекратившим право пользования спорным жилым помещением. Решением Нерюнгринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ иск Казаковой Л.С. был удовлетворен, ДД.ММ.ГГГГ он был снят с регистрационного учета по указанному адресу на основании вступившего в силу решения суда. В ДД.ММ.ГГГГ Казакова и члены её семьи зарегистрировали право общей долевой собственности на данную квартиру, как правообладатели, в равных долях по 1/4 доли в праве. По постановлению Нерюнгринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ он был освобожден и от уголовной ответственности <данные изъяты>. По прибытию в <адрес> он не мог реализовать свое право на проживание в ранее занимаемой квартире по причине проживания в ней семьи Казаковой Л.С. На его обращение к ответчику для решения вопроса о проживании, ему было предоставлено жилое помещение в аварийном непригодном для проживания доме на краю жилой зоны поселка с совмещенным санузлом, что для него, как инвалида 2 группы, было крайне неудобно. Приводить предоставленное жилое помещение в надлежащее состояние ответчик и управляющая компания МУП «ЖЭК» не пожелали. Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РС(Я) от ДД.ММ.ГГГГ по его жалобе, решение Нерюнгринского городского суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением было отменено и направлено на новое рассмотрение в тот же суд. Решением Нерюнгринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Казаковой Л.С. о признании его утратившим право пользования жилым помещением было отказано. Считает распоряжение о предоставлении квартиры Казаковой Л.С. и членам её семьи по договору социального найма, договор о приватизации спорного жилого помещения и оформление права собственности Казаковой Л.С. незаконными. Просит признать недействительным договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от 2013 года, заключенный между администрацией городского поселения «<данные изъяты>» и Казаковой Л.С. Применить последствия недействительности сделки, возвратив стороны сделки в первоначальное положение. Признать недействительной запись о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № о государственной регистрации права собственности на кв.№ дома № <адрес> за Казаковой Л.С., Казаковым С.В., Казаковой В.А., Казаковой А.В. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и. сделок с ним запись о государственной регистрации № права собственности на кв.№ дома № <адрес> за Казаковой Л.С., Казаковым С.В., Казаковой В.А., Казаковой А.В. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права №№ ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя Казаковой Л.С., Казакова С.В., Казаковой В.А., Казаковой А.В. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>. Передать в собственность администрации городского поселения «<данные изъяты>» кв.№ дома № <адрес>, включив её в реестр муниципальной собственности городского поселения. Передать указанное жилое помещение ему в пользование по договору социального найма. Взыскать с ответчика судебные расходы в виде расходов по оформлению нотариальной доверенности, государственной пошлины и оплаты услуг представителя в сумме <данные изъяты>, взыскать компенсацию морального вреда <данные изъяты>.
 
    В судебном заседании истец Суманов Ю.П. и его представитель по доверенности Русанов А.М. исковые требования поддержали в полном объеме по вышеуказанным основаниям, просят иск удовлетворить.
 
    Представитель ответчика по доверенности Кутузова С.С. в судебном заседании исковые требования Суманова Ю.П. признала и суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ Казаковой Л.С. на основании Распоряжения главы ГП «<данные изъяты>» № «О закреплении жилой площади» была предоставлена жилая площадь, расположенная по <адрес> по договору социального найма. Однако указанная жилая площадь не была юридически свободна, так как ранее её занимал гражданин Суманов Ю.П. на основании ордера, выданного в соответствии с Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ года. На основании приговора Нерюнгринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Суманов Ю.П. был направлен на принудительное лечение в психоневрологический диспансер. Такие обстоятельства не были известны Казаковой Л.C. Квартира ей была выделена взамен жилого помещения, признанного в законном порядке аварийным и подлежащим сносу, а именно кв. № в жилом доме №. В дальнейшем Казакова Л.С. обратилась в суд с иском о признании прекратившим право пользования жилым помещением Суманова Ю.П. ДД.ММ.ГГГГ Нерюнгринским городским судом было вынесено решение, в котором исковые требования полностью были удовлетворены. Указанное решение суда после вступления в законную силу послужило основанием снятия гражданина Суманова Ю.П. с регистрационного учёта по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Суманов Ю.П. обратился в суд с ходатайством о восстановлении пропущенного срока подачи кассационной жалобы, которое было удовлетворено. Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) решение Нерюнгринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено и дело направлено на новое рассмотрение в Нерюнгринский городской суд. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено новое решение Нерюнгринского городского суда по иску Казаковой Л.С. к Суманову Ю.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в котором в удовлетворении исковых требованиях Казаковой Л.С. было отказано. Несмотря на вынесенное решение Казакова Л.С. обратилась в администрацию городского поселения «<данные изъяты>» с заявлением о разрешении на приватизацию жилого помещения (спорного). Однако не представила втрое решение суда, в котором ей было отказано в иске. На период подачи заявления на приватизацию в администрации был переизбран новый глава, а также сменился специалист по жилью. Новый специалист по учёту и распределению жилья не владела информацией и приняла документы на приватизацию, не проверив достоверность поданных документов. В итоге был заключён договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, который явился основанием получения Казаковой Л.С. и её несовершеннолетними детьми свидетельства о государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение. Впоследствии, когда стало известно о местонахождении гражданина Суманова Ю.П. администрация городского поселения «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ выдала гарантийное письмо о предоставлении равноценного жилого помещения Суманову Ю.П. По возвращению Суманова Ю.П. ему была предоставлена двухкомнатная квартира по <адрес>. Суманов Ю.П. отказался от указанной квартиры, пояснив, что не в состоянии навести в ней порядок и произвести косметический ремонт. Позже он отказался от ряда других предложенных ему квартир. Объяснил отказы тем, что желает восстановить свои жилищные права на ранее занимаемую квартиру. Для того, чтобы Суманов Ю.П. мог оформить пенсию по инвалидности ему было временно выделено койко-место в общежитии. Со стороны администрации ГП «<данные изъяты>» были нарушены права и законные интересы Суманова Ю.П. и Казаковой Л.С. при распределении юридически не свободной квартиры. Администрация городского поселения «<данные изъяты>» готова исполнить решение суда, в чью бы пользу оно не было принято и предоставить равноценную жилую площадь одной из сторон гражданского дела.
 
    Заинтересованное лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Дудник М.В. не согласна в части исковых требований о признании недействительным свидетельство о государственной регистрации права выданное Казаковой Л.С., Казаковой В.А., Казаковой А.В., Казакову С.В.
 
    Заинтересованное лицо Казакова Л.С. не согласна с исковыми требованиями, пояснила, что при приватизации квартиры № д. № <адрес>, она получила согласие администрации городского поселения «<данные изъяты>», также она получила гарантийное письмо от предоставлении равноценного жилого помещения Суманову Ю.П.
 
    Суд, выслушав участников судебного разбирательства, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
 
    На основании распоряжения Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Суманову Ю.П. было предоставлено жилое помещение по <адрес>, по данному адресу он был зарегистрирован.
 
    В период временного отсутствия Суманова Ю.П. на основании Распоряжения главы ГП «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было предоставлено Казаковой Л.С. по договору социального найма. По обращению Казаковой Л.С. Суманов Ю.П. был в судебном порядке признан утратившим право пользования данным жилым помещением. После чего спорное жилое помещение было передано Казаковой Л.С. и членам её семьи в собственность.
 
    Поскольку отсутствие Суманова Ю.П. по месту жительства носило временный характер, вызванный уважительными причинами (принудительное лечение), что, в соответствии со ст. 71 ЖК РФ не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма, его право на данное жилое помещение было восстановлено в судебном порядке.
 
    Указанные обстоятельства установлены судом, подтверждены представленными письменными материалами дела и не оспариваются сторонами.
 
    В судебном заседании представитель ответчика иск Суманова Ю.П. признала, пояснив, что администрация городского поселения «<данные изъяты>» готова исполнить решение суда, в чью бы пользу оно не состоялось и предоставить равноценную жилую площадь одной из сторон гражданского дела.
 
    Согласно ст. 173 ГПК РФ суд при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Таким образом, исковые требования Суманова Ю.П. в части признания договора права собственности в приватизации квартиры и свидетельства о регистрации права собственности, как сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки подлежат удовлетворению.
 
    Рассматривая требования Суманова Ю.П. о взыскании судебных расходов по оформлению нотариальной доверенности, оплаты государственной пошлины и услуг представителя, суд исходит из требований ст.98, 100 ГПК РФ, по которым стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> и оформлении нотариально удостоверенной доверенности - <данные изъяты> подлежат удовлетворению.
 
    Расходы Суманова Ю.П. по оплате услуг представителя подтверждены договором поручения на возмездное оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Сумановым Ю.П. и генеральным директором юридического агентства «Закон. Правозащита» (ООО) Русановым А.М. В соответствии с п.2.1 Договора, стоимость работ по договору составила <данные изъяты>, подтверждается, квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Учитывая объем составленных и представленных суду документов в обоснование исковых требований Суманова Ю.П., непосредственное участие представителя истца в судебном заседании, а также категорию сложности спора, считает возможным удовлетворить требования о возмещении услуг представителя частично в сумме <данные изъяты>.
 
    В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
 
    Факт причинения Суманову Ю.П. физических и нравственных страданий при указанных выше обстоятельствах суд считает установленным, очевидным и бесспорным.
 
    Определяя размер компенсации морального вреда, суд исходит из принципа разумности и справедливости и руководствуется ст.151, ст.1100 и ст.1101 ГК РФ.
 
    Принимая во внимание степень негативных ощущений и переживаний истца, связанных с отсутствием жилого помещения, неуверенности в завтрашнем дне и незащищенности, суд считает возможным удовлетворить иск частично, взыскав в пользу Суманова Ю.П. компенсацию в сумме <данные изъяты>.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Иск Суманова Ю.П. к администрации городского поселения «<данные изъяты>» удовлетворить частично.
 
    Признать недействительным договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между администрацией городского поселения «<данные изъяты>» и Казаковой Л.С., Казаковой А.В., Казаковым С.В., Казаковой В.А..
 
    Применить последствия недействительности сделки, возвратив стороны сделки в первоначальное положение.
 
    Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации № права собственности на кв.№ дома № <адрес> за Казаковой Л.С., Казаковым С.В., Казаковой В.А., Казаковой А.В..
 
    Передать в собственность администрации городского поселения «<данные изъяты>» кв.№ дома № <адрес>, включив ее в реестр муниципальной собственности городского поселения.
 
    Обязать администрацию городского поселения «<данные изъяты>» передать жилое помещение по <адрес> в пользование Суманову Ю.П. по договору социального найма.
 
    Взыскать с городского поселения «<данные изъяты>» в пользу Суманова Ю.П. расходы по оформлению нотариальной доверенности <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через суд, вынесший решение.
 
    Председательствующий: А.А. Михайлова
 
    Мотивированное решение составлено 17 апреля 2014 года.