Дата принятия: 30 апреля 2014г.
Номер документа: 2-654/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 апреля 2014 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Рязанцева А.Б.,
при секретаре Саломасовой И.Ю.,
с участием представителя истца Бражникова А.М. по доверенности Бражниковой А.П.,
представителя ответчика администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области по доверенности Смирнова В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-654/2014 по иску Бражникова Алексея Михайловича к администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения,
установил:
Бражников А.М. обратился в суд с иском к ответчику по вышеизложенным основаниям, указывая, что он, Бражников А.М., зарегистрирован и проживает в однокомнатной квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Нанимателем указанной квартиры являлась его бабушка по линии отца ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Документы подтверждающие его родственные отношения с ФИО1 не сохранились, но до её смерти они жили одной семьей, вели общий бюджет, он оплачивал коммунальные услуги и хоронил бабушку. После смерти ФИО1 лицевой счет на него не переводят и он просит признать его членом семьи бывшего нанимателя указанной квартиры ФИО1 и обязать администрацию МО Товарковское заключить с ним договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Бражникова А.П. заявленные исковые требования поддержала и в дополнение просила признать за истцом право пользования указанной квартирой.
Представитель ответчика администрации МО Товарковское по доверенности Смирнов заявленные требования признал и против исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица ООО «УК «Товарковское» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном в адрес суда заявлении просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.
По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Выслушав явившиеся стороны, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Свидетели ФИО7 и ФИО8, допрошенные в судебном заседании, показали, что знают истца Бражникова А.М. и знали его бабушку ФИО2, так проживают по соседству. Подтверждают, что истец с умершей жили одной семьей он ухаживал за бабушкой и хоронил её. В настоящее время продолжает проживать в данной квартире.
В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с указанными правилами, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
С 1 марта 2005 года, в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 года № 189-ФЗ, введен в действие Жилищный кодекс РФ.
В соответствии со ст.5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. № 189-ФЗ к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть до 1.03.2005г., Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии со ст.60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч.2 ст.686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор найма продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем.
По выписки из домовой книги Бражников А.М. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ
Факт регистрации истца Бражникова А.М. по указанному адресу также подтверждается данными его паспорта.
Согласно лицевого счета № ООО УК «Товарковское» нанимателем квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, является ФИО2.
По свидетельству о смерти 11-БО № ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из реестра администрации МО Товарковское, <адрес> внесена в реестр муниципального имущества.
Как следует из заявления о регистрации ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ. она просит зарегистрировать по своему адресу внука Бражникова Алексея Михайловича.
Учитывая, что обстоятельства совместного проживания и ведения общего хозяйства Бражниковым А.М. и умершей ФИО1, а также добросовестное пользование вышеуказанным жилым помещением Бражниковым А.М. в настоящее время, не опровергаются и не оспариваются представителями ответчика и третьего лица, и подтверждаются показаниями свидетелей, объективность и достоверность которых не вызывает у суда сомнений, поскольку какой-либо заинтересованности в исходе дела у них не имеется, в связи с чем суд, в силу ст.69 ЖК РФ, находит исковые требования Бражникова А.М. подлежащими удовлетворению.
Согласно положениям ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В силу ст.60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Судом установлено, что ФИО1 постоянно зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Указанный дом находится в муниципальной собственности муниципального образования <адрес>, что не оспаривается и иск ФИО1 о признании его членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением по договору найма жилого помещения является подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать Бражникова Алексея Михайловича членом семьи нанимателя ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признатьза Бражниковым Алексеем Михайловичем право пользования жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> по договору социального найма.
Возложить на администрацию муниципального образования Товарковское Богородицкого района Тульской области обязанность заключить с Бражниковым Алексеем Михайловичем договор социального найма жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца
Председательствующий:
